Как узнать есть ли у меня закладная
Цитата
SvetlanaDarkina пишет:
Закрыла ипотеку в Сбере и не могу вспомнить была закладная или нет. У меня только Свидетельство о праве собственности с припиской "ипотека в силу закона". Теперь и их отменили. Какой документ у меня должен быть на руках, как подстверждение собственности. Как его получить? Покупка была в 2014 году.
----------
Во-первых, что значит "закрыли ипотеку"? Просто выплатили сумму долга или уже и сняли обременение?
Если просто погасили весь долг, то вам нужно снимать обременение - эту самую "ипотеку в силу закона". Для этого обратиться в банк, с вами писать заявление на снятие обременения в МФЦ пойдет либо представитель банка, либо вам выдадут доверенность (и закладную, если была), и пойдете сами.
Насчет наличия/отсутствия закладной, собственно, вы можете узнать из вашего договора купли-продажи, прочитайте его внимательно, найдите пункты про залог.
После снятия обременения можете заказать Выписку из ЕГРН, в которой уже будет указано отсутствие ипотеки и иных обременений.
Цитата
Versus18 пишет:
Выписку из ЕГРП закажите в Росреестре или МФЦ X
----------
А у выписки из ЕГРН есть срок действия? Если квартира приобреталась уже после того, как отменили бумажное свидетельство о регистрации права собственности (после 2017 года), была взята выписка из ЕГРН, чтобы обратиться в МФЦ к примеру в 2020 году для регистрации в квартире еще одного человека, необходимо платно взять в МФЦ новую выписку из ЕГРН и договор купли-продажи? нигде не нашел про срок действия выписки из ЕГРН, зачем мне каждый раз брать платно в МФЦ новую выписку, если сам МФЦ все равно пробивает актуальность и подлинность владения имуществом. Часто слышу от знакомых, чтобы обратиться в тот же Горгаз или Водоканал, требуется выписка из ЕГРН и не всегда принимают старую, а требуют получить новую, очередная обдираловка денег.
У вас ипотека в сбербанке. Нужно зарегистрироваться на сайте домклик - этот сайт сбербанка по ипотеке. Там есть раздел, куда нужно обратиться за снятием обременения с объекта недвижимости в связи с погашением ваших финансовых обязательств. Далее сотрудники сбербанка вас сориентируют, что делать.
По итогу у вас будет на руках выписка из ЕГРН, в которой будет указано, что обременения отсутствуют.
Цитата
b@nka пишет:
А у выписки из ЕГРН есть срок действия?
----------
Чтобы понять ответ на этот вопрос, надо понять сам смысл этого документа.
Выписка из ЕГРН - это предоставление данных, находящихся в Едином реестре недвижимости, на день обращения.
То есть, это информация о недвижимости, ее собственнике и обременениях, на тот момент, когда специалист, который готовит эту выписку, нажал на мышку.
Надо понимать, что на следующий день вы можете эту квартиру уже продать, а эта выписка (равно как и красивые Свидетельства о регистрации, выдаваемые ранее) останется у вас на руках.
Таким образом, мы с вами понимаем, что, фактически, срок действия данной выписки - текущий день, в лучшем случае.
Ну, и далее уже отталкиваемся от учреждения, которое хочет от вас иметь данную информацию. Органы ФМС, которые, собственно, занимаются пропиской (рег учетом) должны запрашивать эти сведения самостоятельно. согласно законодательству о межведомственном взаимодействии. Все остальные гос органы - тоже.
Иные организации, являющиеся, по сути, коммерческими (водоканалы и тд) определяют срок действия данной выписки для себя сами.
Хочу добавить, что доступ в данный реестр открыт и стоит относительно недорого. У большинства банков, у всех нотариусов и тд. он есть.
Цитата
Tin064 пишет:
Иные организации, являющиеся, по сути, коммерческими (водоканалы и тд) определяют срок действия данной выписки для себя сами.
----------
В НПА сроки действия не прописаны либо я их там не нашел.
----------
Цитата
Tin064 пишет:
Хочу добавить, что доступ в данный реестр открыт и стоит относительно недорого
----------
Она стоит от 300 руб, ранее бумажные свидетельства + ДКП можно было предъявить в любом месте, в госучреждении либо коммерческом и не нужно было ни за что платить, считаю, что это просто очередная обдираловка.
Цитата
b@nka пишет:
Она стоит от 300 руб, ранее бумажные свидетельства + ДКП можно было предъявить в любом месте, в госучреждении либо коммерческом и не нужно было ни за что платить, считаю, что это просто очередная обдираловка.
----------
Я имел в виду немного другое. Да, если заказывать просто одну выписку через МФЦ, то ее стоимость будет от 400 рублей.
Я же говорю про возможность доступа в ЕГРН и получение данных выписок самостоятельно, "оптом", то есть, оплата идет за какое-то количество. Я к тому, что многие организации, которым часто приходится запрашивать данные сведения (юристы, риэлтеры, нормальные УК и тд) пользуются этим доступом и не требуют дополнительные "злободневные" выписки от граждан.
----------
Цитата
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
----------
Но каждое учреждение как вы сказали само для себя определяет срок и если потребуется частое обращение в такие организации, придется постоянно платить за получение выписки из ЕГРН независимо онлайн или через МФЦ.
Цитата
Tin064 пишет:
Я к тому, что многие организации, которым часто приходится запрашивать данные сведения (юристы, риэлтеры, нормальные УК и тд) пользуются этим доступом и не требуют дополнительные "злободневные" выписки от граждан X
----------
Вот это хорошо, что у них у всех появился доступ на проверку (вроде как даже на бесплатную) данных из ЕГРН, но для коммерческих организаций все же нужна свежая выписка. Сделали бы бесплатный запрос такой выписки несколько раз в год, как это сделали с получением кредитных историй 2 раза в год - бесплатно.
Цитата
b@nka пишет:
Но каждое учреждение как вы сказали само для себя определяет срок и если потребуется частое обращение в такие организации, придется постоянно платить за получение выписки из ЕГРН независимо онлайн или через МФЦ.
----------
Даже представить не могу зачем обычному человеку может потребоваться частое обращение в Водоканал или Горгаз.
Цитата
KIB2 пишет:
Даже представить не могу зачем обычному человеку может потребоваться частое обращение в Водоканал или Горгаз X
----------
Ситуации могут быть различными, не забывайте где мы живем, у нас сто справок всегда нужно собрать куда-то... даже взять пример получения налогового вычета, каждый год, независимо каким образом подается 3-НДФЛ (онлайн или в самой ФНС) требуется выписка из ЕГРН. Каждый год платить за нее в то время как у самой ФНС есть доступ к базе данных, откуда они могут получить всю необходимую информацию.
Цитата
Versus18 пишет:
закрытие подразумевает полное погашение кредита и снятие обременения!!!! Обременение снимали с представителем Банка?
----------
Снятие обремения еще тот квест, надо задействовать представителя банка, с документами. А выписка из ЕГРН по-моему удостоверяет, что на такое-то число было обременение в пользу такого-то лица, а назавтра может быть уже другое лицо)).
Цитата
b@nka пишет:
даже взять пример получения налогового вычета, каждый год, независимо каким образом подается 3-НДФЛ (онлайн или в самой ФНС) требуется выписка из ЕГРН. Каждый год платить за нее в то время как у самой ФНС есть доступ к базе данных, откуда они могут получить всю необходимую информацию.
----------
С каких пор для получения налогового вычета нужна каждый год выписка из ЕГРН?
Вы один раз подали пакет документов по приобретению недвижимости, скопировав выписку, которую выдали при регистрации перехода прав. Все. В последующие годы Вам нужно только подавать только Декларацию 3-НДФЛ, ну и справку о доходах и удержанных налогах 2-НДФЛ (если ее ещё нет в личном кабинете).
Вы можете продать, подарить свою квартиру и продолжать получать вычет, пока не выберете свою предельную сумму.
Во-первых, что значит "закрыли ипотеку"? Просто выплатили сумму долга или уже и сняли обременение?
Если просто погасили весь долг, то вам нужно снимать обременение - эту самую "ипотеку в силу закона". Для этого обратиться в банк, с вами писать заявление на снятие обременения в МФЦ пойдет либо представитель банка, либо вам выдадут доверенность (и закладную, если была), и пойдете сами.
Насчет наличия/отсутствия закладной, собственно, вы можете узнать из вашего договора купли-продажи, прочитайте его внимательно, найдите пункты про залог.
После снятия обременения можете заказать Выписку из ЕГРН, в которой уже будет указано отсутствие ипотеки и иных обременений.
Спасибо за развернутый ответ. Да, выплатили и сняли обременение. Не знаю как в других, но в Сбербагке оно сейчас снимается автоматически в течение 30 дней. Приходит смс о начале и окончании процесса снятия.
Предлагаем снова напрячь ваши аналитические и провидческие способности ;) Вам достаточно предположить, какой ставка будет в эту пятницу. Если вы угадаете, то получите приятный бонус.
У каждого из нас есть та самая «маленькая радость», которая незаметно превращается в большую статью расходов. Чашка кофе по пути на работу, мелочи по акции на маркетплейсе, сладости на кассе — что если посчитать все эти траты за месяц? Предлагаем вам пройти финансовый челлендж «Неделя осознанных трат»!
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы писали свои прогнозы ключевой ставки ЦБ. Вот мы и узнали, что среди нас 268 ясновидящих. Именно столько участников угадали, что ставка снизится до 17%!
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы предлагали ваши идеи, которые помогут сделать жизнь удобнее, экологичнее и выгоднее для каждого.
Приветствуем, авторы! Каждый пост и комментарий в Диалоге — это уникальный взгляд участника сообщества на мир финансов. Собрали в дайджесте топ обсуждений, которые появились с 8 по 14 сентября. Уверены, они не могут никого оставить равнодушными.
Здравствуйте.
В ноябре 2018 мною была куплена валюта в обменном пункте банка на сумму 1.250.000
В августе 2019 она была продана в обменном пункте банка на сумму 1.230.000
т.е. курс изменился в меньшую сторону и был получен убыток от сделки купли-продажи
Все квитанции имеются, операции проходили: 1-а сделка покупки, 1-а сделка продажи.
Скажите пожалуйста нужно ли уплачивать налог по данной сделке, и, если да, то какая сумма налога, какой механизм уплаты этого налога и как, если...
Доброе утро коллеги, вот такая ситуация.
Вчера в 17-59 сделал перевод через СБП из Тинькова в МКБ - 150т.р. Деньги не поступили до сих пор. На ГЛ МКБ никто прихода денег не видит , Тиньков прислал справку об успешной операции, но в МКБ заявляют что денег мы не видим и рассказывают сказки про поступления денег через СБП в течении 3 суток.
Вчера в 20-00 сделал еще один перевод через СБП из Тинькова в МКБ на 1000р. , деньги поступили в МКБ мгновенно , как и должно быть.
Какие мои действия , у...
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
Несколько дней назад позвонили из банка ВТБ и рассказали о специальном предложении (якобы только для меня, и только до 31 января 2020 года). Девушка озвучила максимальную сумму кредита (чуть больше миллиона рублей), а так же индивидуальную процентную ставку. Для оформления кредита потребуется только паспорт и данные СНИЛС. - сказала она. (Это уже мог быть четвертый по счету кредит оформленный в данном банке) и ещё - данное предложение, с указаной суммой, но без процентов по кредиту, я вижу у...
Ребята, извините, если кому-то вопрос покажется прям глупым, но реально не могу проверить себя сам. Не могу понять — готов я к ипотеке или нет))) Вроде подушка безопасности есть, к форс-мажору готов...Но как-то психологически меня этот вопрос сильно тревожит, это ведь большая ответственность! Вдруг я не смогу ее выплатить. Еще начитался всяких страшилок, типа с ипотекой — жизни нет. Можно забыть про путешествия, развлечения...вообще про все, пока не оплатишь! С одной стороны понимаю, что...
Обнаружил, что на их сайте появилась такая опция. Решил посмотреть что к чему, прошел регистрацию, получил письмо с подтвреждающей ссылкой и все вроде прошло ровно. Только вот войти в ЛК никак не могу - кнопка войти тупо не нажимается, но меняет цвет принаведении курсора. Пробовал на 3 разных компах, во всех имеющихся браузерах. Ничего.
Вот и думаю это я дурак или лыжи не едут? Есть тут кто-то у кого работает?
В прошлом году я получил статус "квалифицированный инвестор" (далее - "квал") в одной из крупных брокерских контор по размеру портфеля и хочу из нее перейти к другому брокеру.
Другая брокерская контора отказывается признавать "квала" ссылаясь на то, что у меня не было транзакций за несколько месяцев прошлого года, что лишает мой переход к новому брокеру смысла.
Сейчас у меня объемов для признанием "квалом" нет и в обозримом будущем не будет.
Пообщался с коллегой: тот тоже ушел от одного...
Здравствуйте. В определенную дату перестанет работать текущая симка на которую приходят подтверждения и начнет работать новая. Наверное Сбер заблокирует и потребует прийти в офис для подтверждения новой сим карты. Я это все сделаю. В приложении сбера настроены пуш уведомления, но все равно иногда приходят коды в виде СМС. Пароль к сберу сложный.
Скажите пожалуйста, все безопасно или что то может потребоваться еще сделать для безопасности при смене оператора с сохранением номера?
Я являюсь клиентом ВТБ почти 10 лет. С апреля 2019г обращаюсь через info@vtb.ru с описанием проблемы самопризвольного отключения Push
Уведомлений приложении ВТБ. При этом если раньше при подключении приходило сообщение о подключении push уведомлений, то с августа 2019г постаётся смс о подключении push кодов,что само собой разные сервисы. При этом я не получал push уведомлений, как таковых, несмотря на подключенный пакет Карты +. Также приходится постоянно следить за активностью данного...