Это вполне нормальная практика, для вас главное чтобы продавец присутствовал на сделке с полным пакетом документов. Обязательно проверьте договор между агентством и продавцом. Аванс выполняет только платежную функцию. В случае расторжения договора аванс подлежит возврату.