Займ под залог коммерческой недвижимости 

в Воронеже

Займы под залог коммерческой недвижимости в Воронеже оформляются на основании документов, которые предоставляет клиент банка, и экспертной оценки имущества. Для соблюдения всех норм эти документы проходят детальный анализ на соответствие и легитимность, а также проверяется их юридическая сила. Кроме этого, проверяется сам заемщик: его кредитная история, платежеспособность, уровень дохода и т.д. Таким образом, банк подстраховывает себя от возможной неуплаты. Чтобы получить одобрение со стороны кредитора, клиенту необходимо провести ряд мероприятий, которые поспособствуют быстрому и эффективному сотрудничеству.

Особенности

Займы под залог коммерческой недвижимости в Воронеже пользуются большой популярностью среди бизнесменов и предпринимателей, которые нуждаются в крупных финансовых вложениях в развитие собственного дела. Вся процедура проходит всего в несколько этапов, и главный из них — подготовка документации. Если бумаги, подтверждающие право собственности не соответствуют закону или не являются действительными, ни о каком сотрудничестве речи быть не может. Поэтому в разных финучреждениях требуют разный пакет документов, включающий:

• кадастровый номер объекта;
• правоустанавливающие документы на дом или квартиру;
• справки о доходах и трудоустройстве;
• соглашение от прочих владельцев объекта (муж, жена, дети);
• оценка недвижимости и ее ликвидность;
• отсутствие задолженности по коммунальным платежам, аресты.

После проверки этих сведений банк принимает решение о предоставлении определенной суммы денег, которая не превышает 80% от стоимости залогового имущества. Заемщик получает денежные средства, и с этого момента договор между сторонами вступает в силу.

Выводы

Пользоваться подобными займами необходимо взвешенно и разумно. В противном случае клиент имеет шанс потерять бизнес, недвижимость и выплачивать долг с большими процентными начислениями. Чтобы этого избежать, достаточно методично и последовательно исполнять требования, которые указаны в договоре.