Займ под залог коммерческой недвижимости 

в Ростове-на-Дону

Займы под залог коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону обрели популярность благодаря простой схеме оформления и быстрой выплате крупных сумм. Многие банки целенаправленно привлекают клиентов, чтобы дать возможность развития малому бизнесу и получить в итоге неплохие выплаты. Планируя получить ссуду, важно ознакомиться с разными кредитными программами. Дело в том, что заем с обеспечением предполагает, что заемщик получает только 50-80% (в зависимости от условий банка в конкретно взятом случае) от реальной рыночной стоимости объекта. Поэтому подбирая программу кредитования под залог, необходимо выбрать самые выгодные и комфортные условия.

Особенности

В основном, требования к заемщику выглядят примерно одинаково, но могут варьироваться. Банки самостоятельно устанавливают необходимый пакет документов, а также могут потребовать дополнительные бумаги, если поданная информация вызывает сомнения или не соответствует действительности. Для того чтобы получить займы под залог коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону, необходимо предоставить:

• документы, подтверждающие право собственности на предлагаемый объект;
• паспорт, идентификационный код клиента;
• паспорта и ИНН, свидетельство о браке и паспорт, ИНН супруга (супруги), в случаях, если есть другие владельцы;
• выписка из земельного кадастра;
• иногда справка о доходах.

Стоит также обозначить, что имущество, которое станет активом в кредитном договоре, должно быть ликвидным. Другими словами, это строение или квартира должны иметь ценность на рынке, поскольку в случае невозможности вернуть долг, оно будет продано для компенсации расходов компании по займу. Обычно объекты продаются на аукционах в другие компании.

Выводы

Для того чтобы сделка имела успех, важно предварительно проверить легитимность всех юридических свидетельств, а также состояние дома. После заключения договора, который составляется с участием обеих сторон, следует выполнять требования, что описаны в нем. Досрочное погашение кредита позволит сэкономить деньги и избавиться от процентных начислений.