Ипотека без поручителей в Ростове-на-Дону

Взять кредит для того, чтобы приобрести собственное жилье, — распространенная практика россиян. Получить ипотеку без поручителей в Ростове-на-Дону не так просто, поскольку не все граждане обладают достаточным доходом. Кроме этого, не всегда удается найти тех, кто согласится быть ответственным за чужие долги. Но, к счастью, ради повышения конкурентоспособности многие кредиторы выдают такие займы на более выгодных условиях.

Какие документы необходимы для оформления

Перечень документации выглядит следующим образом:

• заявление в виде анкеты;
• паспорт РФ;
• трудовая книжка с данными об общем трудовом стаже от 12 месяцев;
• документы на жилое помещение, которое приобретается (техпаспорт, заключение оценщика, выписка из реестра по отсутствию обременений и т.п.);
• справка по форме 2-НДФЛ о размере заработной платы.

Перечень бумаг может дополняться, если в качестве первого взноса рассматривается вариант внесения государственных субсидий или материнского капитала. Ипотека без поручителей в Ростове-на-Дону также предусматривает предоставление отчета по задолженности по коммунальным услугам в той квартире, где до момента сделки проживает заемщик.

Что нужно знать об оформлении

С целью минимизации собственных рисков финучреждения будут стремиться сделать все, чтобы заемщик предоставил как можно больше информации о себе и о приобретаемой жилплощади.

Так, с неохотой одобряют сделки с квартирами на этапе строительства дома, если только клиент не попадает под определенную банковскую программу. В остальных случаях дом должен быть сдан в эксплуатацию.

Кроме этого, приобретать можно и частный дом, но никак не землю. Земельный участок не является ликвидным имуществом, поэтому кредиторы предпочитают готовые жилые помещения, которые при необходимости будут быстро проданы.

Также специалисты рекомендуют гражданам соотносить свой доход с возможностью ипотечного обслуживания. Так, на исполнение долговых обязательств должно идти не более 40% от семейного бюджета, чтобы не наносился серьезный вред благополучию семьи. Рассчитать график оплаты можно с помощью кредитного калькулятора Банки.ру.

Основные показатели ипотечных кредитов без первого взноса в Ростове-на-Дону