Ипотека на квартиру в новостройке в Новосибирске

Когда строительные компании рекламируют строящиеся объекты, а банки — ипотеку на новостройку в Новосибирске, то все говорят о преимуществах, условиях и требованиях. Разумеется, вопрос переплаты они поднимать не будут, чтобы не обременять клиента лишними деталями, однако в голове потенциального покупателя назревает много вопросов. Разберем основные нюансы.

Ищем оптимальные условия кредитования

Чтобы рассчитать стоимость займа, нужны дополнительные данные: страховка, первоначальный взнос, экстренный запас на случай потери основного дохода. То есть сразу определить самый подходящий вариант заемщик, скорее всего, не сможет. Его задача — оценить собственные силы и спрогнозировать, какую сумму он сможет безболезненно вносить без перебоев, чтобы в итоге остаться с жильем. Займодателям выгодно, чтобы срок ссуды был дольше, поэтому они посоветуют программу с максимальным периодом. С помощью онлайн-сайта Банки.ру можно ознакомиться со всеми предложениями кредиторов и предварительно просчитать на ипотечном калькуляторе ежемесячный платеж. Чем меньше ежемесячные выплаты, тем больше срок кредита, соответственно, увеличивается переплата. Кто-то старается досрочно погасить задолженность, чтобы сэкономить. Кто-то платит небольшими суммами и живет в свое удовольствие. Между этими границами важно найти золотую середину, взвесив свои возможности.

Программы привлечения заемщиков

Кредиторы используют разные способы:

1. сниженные процентные ставки для зарплатных клиентов. Поэтому в первую очередь обратите внимание на обслуживающий банк;
2. специальные условия для определенных категорий граждан: учителей, врачей, молодых семей, госслужащих;
3. одобрение без подтверждения дохода при первоначальном взносе от 30 %;
4. скидку от застройщика при выборе жилплощади от 100 квадратных метров;
5. первый взнос со средств материнского капитала;
6. «Ипотеку под 6 %» для семей, у которых родился второй и (или) третий ребенок до 2023 года. Разницу в процентах оплачивает государство. Согласно данным Минфина с такой госпрограммой работают 47 утвержденных банковских организаций.

Также некоторые кредитные учреждения декларируют отсутствие комиссий за выдачу ипотеки на новостройку в Новосибирске и другие сопутствующие услуги при том, что подобные поборы с заемщиков запрещены законом. Однако банкиры прибавляют этот пункт к своим преимуществам.

Основные показатели ипотечного кредита для новостройке в Новосибирске