Ипотека по двум документам ВТБ

Рынок ипотечного кредитования в России развивается невиданными темпами, особенно ощутимо в последние месяцы, когда у банков появилось множество программ со льготными условиями. Одним из самых интересных продуктов в 2025 году является ипотека по двум документам от ВТБпо программе «Победа над формальностями».

Она особенно удобна людям, которые не могут документально подтвердить свой финансовый доход: индивидуальные предприниматели, работники на фрилансе, работники с «серой заработной платой», чьи работодатели по каким-либо причинам не хотят предоставить справку о доходах. За последний год в России легализовалось много самозанятых, которым подобный ипотечный продукт также будет небезынтересен.

Для одобрения ипотеки без подтверждения дохода в банке ВТБ потребуется всего два документа, один из которых паспорт гражданина Российской Федерации или другой страны, а вторым может стать военный билет, загранпаспорт или водительское удостоверение. ВТБодним из первых среди банков России запустил подобный кредитный продукт, поэтому может предложить наиболее выгодные условия заемщику, желающему воспользоваться ипотекой по двум документам.

Документы для предоставления в ВТБ

Для получения предварительного одобрения потенциальному покупателю недвижимости потребуется немного времени, потому что список документов этого ипотечного продукта прост:

• анкета-заявление, где обязательно потребуется указать номер СНИЛС или ИНН;
• паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации или паспорт гражданина другой страны;
• если заемщик — мужчина до 27 лет включительно, то военный билет.

Если все бумаги окажутся в порядке, сотрудник банка назначит потенциальному покупателю встречу в удобное для него время уже в офисе ВТБ. На встречу нужно обязательно принести оригиналы паспорта и СНИЛС. Решение будет принято банком в течение 24 часов.

Пользуясь ипотекой по двум документам от банка ВТБ, можно подобрать желаемый объект недвижимости как на рынке новостроек, так и среди вторичного жилья. Проще выбрать квартиру среди аккредитованных в банке объектов, это позволит сэкономить время на одобрение квартиры от банка. Менеджеры ВТБвсегда готовы прийти на помощь и подсказать, где сделать оценку выбранной недвижимости и какие еще документы по ней необходимо предоставить.

От покупателя потребуются дополнительные расходы на страхование приобретаемой недвижимости от риска утраты и повреждения, иначе банк может повысить процентную ставку на 1 %.

Когда документы объекта недвижимости будут проверены банком ВТБ на юридическую чистоту, будет подписан договор с продавцом и договор ипотеки по двум документам. Затем деньги перечисляются на счет продавца, а покупатель сможет зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость.

Плюсы ипотеки по двум документам в банке ВТБ

Не только экономия времени при сборе документов привлекает внимание клиентов к этому интересному ипотечному предложению. Есть и другие плюсы:

• быстрое рассмотрение заявки (24 часа);
• приобретаемую квартиру можно оформить как в полную собственность покупателя, так и в совместную собственность с созаемщиком (им может выступать законный супруг или супруга);
• возможность погашения кредита полностью или частично с использованием «материнского капитала»;
• страхование жизни и риска потери работоспособности делается по желанию покупателя;
• возможность оценки онлайн выбранной для покупки недвижимости. Оценка происходит за 1–2 рабочих дня. Банк ВТБпредоставит большой выбор оценочных организаций;
• процентная ставка по ипотеке по двум документам, предлагаемой банком ВТБ, начинается от 7,4%, что гораздо меньше, чем в других банках;
• большой выбор аккредитованных объектов недвижимости, покупатель может быть уверен в чистоте сделки;
• возможность предварительной подачи заявления на ипотеку по двум документам в банк ВТБ онлайн.

Минусы ипотеки

Перед важной и дорогостоящей покупкой, такой как приобретение квартиры или иной недвижимости, покупателю стоит оценить и минусы, имеющиеся у этого ипотечного продукта:

• процент по кредиту несколько выше процента обычной ипотеки;
• меньший срок погашения по сравнению с обычной ипотекой (до 20 лет вместо 30);
• страхование приобретаемого объекта недвижимости от риска утраты или повреждения. В противном случае процент за пользование ипотекой возрастает на 1 %;
• при покупке квартиры на рынке вторичного жилья необходимо нести расходы по страхованию риска потери права собственности (в течение 3 лет);
• низкая процентная ставка (7,4 %) является достоверной только при полном страховании объекта недвижимости и самого покупателя от риска потери трудоспособности/жизни.

Не так много банков в России готовы предложить такие удобные и выгодные условия кредитования, как по ипотеке по двум документам в банке ВТБ .