Ипотека под 6 процентов в Ростове-на-Дону

Бюджет большинства семейных пар с детьми не позволяет приобрести жилплощадь без привлечения заемных средств. Государство приняло законопроект о поддержке семей в решении квартирного вопроса. Граждане, у которых родились вторые или последующие дети в период с 1 января 2018г. до 31 декабря 2022г., имеют право оформить ипотеку под 6 процентов в Ростове-на-Дону до 1 марта 2023г. Субсидию можно применить на покупку нового жилья от застройщика или на рефинансирование действующего ипотечного займа.

Этапы оформления ипотечного кредита с господдержкой

1. Заявка в банк. Разницу между льготной и стандартной ставкой компенсируют из государственного бюджета, поэтому она везде одинаковая. Сумма финансирования составляет до 12 млн рублей для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО и не более 6 млн рублей для остальных регионов. Можно выбрать подходящую банковскую организацию и отправить онлайн-заявку на сервисе Банки.ру. На сайте можно ознакомиться со списком аккредитованных объектов, страховых компаний, а также с условиями и требованиями к заемщику, которые предлагает кредитор.
2. Заключение договора с продавцом. При одобрении займа кредитуемый совершает сделку со строительной компанией. Если речь идет о незавершенном объекте, то клиент подписывает договор долевого участия. При покупке готовой квартиры заключают сделку купли-продажи.
3. Оплата обязательного первоначального взноса в размере не менее 20%. После чего деньги в полном объеме перечисляют на счет продавца, а при долевом строительстве — на специальный эскроу-счет.
4. Регистрация прав собственности и залога. Как только заемщик стал собственником приобретенной недвижимости, кредитное учреждение становится залогодержателем до полного погашения ипотеки под 6 процентов в Ростове-на-Дону.

Рефинансирование по льготной программе

Если родители ранее взяли жилищный кредит, то при соблюдении вышеуказанных условий, могут его перекредитовать по субсидированной ставке. Рассмотрим основные требования:

• сумма остаточного долга — не более 80% от первоначальной стоимости жилплощади;
• заем оформлен более полугода назад;
• нет текущей просроченной задолженности.

Будет необходимо оформить дополнительное соглашение, если займодатель работает по данной госпрограмме.

Основные показатели ипотечного кредита под 6% в Ростове-на-Дону