Рефинансирование ипотеки в Воронеже

Рефинансирование ипотечного кредита в Воронеже представляет собой получение нового кредита, посредством чего оплачивается старый. Допустим, у человека имеется ипотечный заем, по которому он выплачивает деньги каждый месяц. Размер выплаты, например, 30 тыс. руб. У клиента есть возможность получить рефинансирование ипотечного кредита в Воронеже, оформив новый заем на сумму, закрывающую весь долг. При этом человеку обеспечиваются более выгодные условия кредита — к примеру, вносимая ежемесячно сумма уменьшается до 25 000 руб.

Где можно рефинансировать заем?

Рефинансировать кредит возможно не только у того же кредитора, где есть заем, но и в любом ином банке, даже в том, в который вы раньше не обращались. Основные цели клиента, рефинансирующего кредит – это уменьшение размера ежемесячного платежа, а значит, предотвращение увеличения долга по активным займам. Рефинансировать можно как ипотеку, так и другие задолженности, в том числе связанные с кредитками.

Банковские организации рефинансируют займы, преследуя собственную выгоду. Прежде всего, ни одна фирма не желает создавать себе сложности с проблемным заемщиком. Так, если клиент не может платить по задолженности, это больше не его проблема, а банковской организации, которая теряет собственные денежные средства. Следовательно, банку выгоднее идти на улучшение условий кредитования, а не подавать на клиента в суд. Это позволяет финансовой организации продолжить получать свою выгоду. Кроме того, перекредитование обеспечивает организации новых заемщиков, а следовательно, увеличение прибыли. Новый клиент начнет платить проценты, может создать новый счет, оформить кредитку и дебетовую карточку.

Кому доступно перекредитование?

Рефинансировать заем имеют возможность граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет. У клиента должна быть официальная работа, общий рабочий стаж — составлять минимум 12 мес., а заработок — превышать ежемесячные платежи минимум на 100 %. Также у человека не должно быть просроченных платежей по займам за предыдущие полгода. До завершения срока выплат по имеющемуся кредиту важно, чтобы оставалось минимум 3 мес.

Чтобы рефинансировать ипотеку, понадобится ходатайство, оригиналы кредитной документации. Еще потребуется выписка с реквизитами кредитора, который раньше выдал ипотеку. В документе должна быть прописана текущая задолженность, график ее оплаты. Кроме того, потребуется разрешение кредитора на перекредитование. В любом случае точный список требуемых документов нужно уточнять в банке, где вы хотите рефинансировать заем.

Причины отказа в перекредитовании

Чаще всего в перекредитовании отказывают по следующим причинам:

• недостаточный заработок клиента;
• испорченная кредитная история;
• просрочки платежей по коммуналке, алиментам, штрафам;
• недостоверные либо неполные сведения от клиента;
• неполный комплект документов.

Нельзя выполнить рефинансирование займа, который уже проходил подобную процедуру.

По каждому клиенту кредитор принимает решение индивидуально. Следовательно, если даже есть несущественные нарушения, заявку все равно могут одобрить. При одобрении оформляется новое кредитное соглашение, в соответствии с которым старая задолженность погашается за счет полученных от рефинансирования средств. Это важно – при перекредитовании заемщику не выдают денежные средства. Они идут на погашение имеющейся задолженности. Право залога переходит к новому банку.

Клиент должен внимательно ознакомиться с условиями перекредитования, в точности следовать графику оплаты долга. Когда закроете задолженность, важно получить выписку у кредитора. Она подтверждает, что вы выполнили собственные финансовые обязательства перед банком. В противном случае есть небольшой риск того, что останется неучтенный долг, из-за которого станут начисляться пени.

Когда лучше проводить перекредитование?

Перед получением рефинансирования требуется подумать, принесет ли данная процедура финансовую выгоду. Так, если имеющийся долг не слишком большой, а вы погасили большую его часть, вряд ли перекредитование принесет выгоду. Это обусловлено тем фактом, что при рефинансировании потребуется понести дополнительные траты на получение разных выписок, услуги нотариуса, страховые документы.

Иначе говоря, перекредитование принесет выгоду лишь тогда, когда клиент не может платить каждый месяц по имеющейся задолженности, а после рефинансирования ежемесячный платеж уменьшится до требуемого размера. Нужно заметить, что принять решение о перекредитовании может быть довольно трудно. При подобном раскладе стоит обратиться к маркетплейсу Банки.ру. Посредством сайта легко выбрать оптимальный банк. Кроме того, доступна онлайн-подача заявки на рефинансирование ипотечного кредита. На нашем маркетплейсе собраны предложения лучших банков, поэтому вы можете быть уверены, что найдете здесь самый выгодный для себя вариант перекредитования.

Основные показатели рефинансирования ипотечного кредита в Воронеже