Семейная ипотека с государственной поддержкой в Москве
Чтобы оформить семейную ипотеку, ознакомьтесь с условиями получения ипотечного кредита, который предоставляется 30 банком. Процентная ставка начинается от 5.1% (данные актуальны на 28.11.2025). Вы можете выбрать любое из 39 предложений.
Все предложения на Банки.ру
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых предложений
Семейная ипотека
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
Отзывы об ипотеке
Оформление сделки
28.11.2025 в офисе Совкомбанк у меня прошла сделка о покупке квартиры, от застройщика "Первый Трест". Оформляла сделку Королева Полина Владимировна, главный эксперт по ипотечному...Читать полностью
Положительный отзыв о банке
12 ноября я обратился в чат мобильного приложения, чтобы разобраться с условиями получения бонуса в 500 рублей. Я оформил карту по реферальной ссылке подруги, но не понимал, что...Читать полностью
Чат в приложении "Совкомбанк"
Здравствуйте! Я хотел бы рассказать о моем общении , в чате приложения "Совкомбанк" . На мой взгляд это очень удобный для общения с банком чат. Я бы хотел похвалить и сказать...Читать полностью
Благодарю за высокое обслуживание!
28.11.2025 года обращалась в Абсолют банк на Максима Горького в городе Ростове-на-Дону. Спасибо огромное сотрудникам банка за помощь в оформлении ипотеки. Отметила профессионализм...Читать полностью
Отличный банк
Для меня это самый лучший банк, в нем можно решить любые вопросы не выходя из дома, служба поддержки клиентов отзывается моментально, всегда на стороне клиента, хорошая система...Читать полностью
Замечательный банк, супер.
Пользуюсь услугами банка уже больше года и очень доволен. Работа приложения понятное. При обращение в банк лично сотрудники грамотно и подробно дают консультацию по любым вопросом...Читать полностью
Благодарность
Большое спасибо сотрудникам Россельхозбанк а, в частности отделению на Братьев Кашириных 124. В прошлом году помогли нам взять сельскую ипотеку, когда мы уже и не ждали. И сейчас...Читать полностью
Семейная ипотека с государственной поддержкой - в каких банках выгоднее получить в 2025 году
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Совкомбанк | 19.658 - 21.733 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 30 000 000 ₽ |
| Тимер Банк | 5.389 - 24.02 % | 5.1 - 5.6 % | 9982 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банк Финсервис | 6.127 - 22.908 % | 5.5 % | 10 318 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банк «РОССИЯ» | 5.925 - 38.901 % | 5.5 % | 10 318 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Банк Акцепт | 7.02 - 22.595 % | 5.7 - 6 % | 10 488 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| ВБРР | 7.228 - 24.988 % | 5.8 % | 10 574 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Урал ФД | 3.204 - 30.789 % | 5.85 - 6 % | 10 617 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Металлинвестбанк | 21.12 - 24.679 % | 5.89 % | 10 651 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| ПСБ | 21.514 - 31.537 % | 5.9 - 6 % | 10 660 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Центр-инвест | 19.274 - 23.976 % | 5.9 % | 10 660 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Банк «Приморье» | 6.107 - 11.962 % | 5.9 - 6 % | 10 660 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Газпромбанк | 19.001 - 31.537 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 30 000 000 ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 21.346 - 22.479 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Т-Банк | 16.939 - 24.948 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 12 000 000 ₽ |
| Альфа-Банк | 18.392 - 33.061 % | 6 % | 10 746 ₽ | 30 000 000 ₽ |
Подробнее об ипотечной программе
Содержание:
Условия получения семейной ипотеки
Какие банки предоставляют и одобряют кредит по программе семейной ипотеки
Программа Семейная ипотека с господдержкой существует с 2018 года. Она позволяет купить жилье на льготных условиях. На протяжении всего срока существования условия кредитования по программе менялись. На сегодняшний день получить семейную ипотеку под сниженный процент могут семьи с одним ребенком.
Программа позволяет приобрести жилье (любой площади, но стоимостью не более 6-12 млн рублей в зависимости от региона) в ипотеку под низкий процент. Государство по данной программе не выделяет субсидий, но сниженная ставка поможет избежать больших переплат по кредиту.
Приобрести в ипотечный кредит можно:
- квартиру в новостройке (уже сданной или строящейся);
- вторичку (только в рамках Дальневосточной ипотеки, где позволяется брать семейную ипотеку на покупку вторичного жилья в сельской местности);
- частный дом;
- таунхаус;
- землю под застройку.
Условия получения семейной ипотеки
Минимальный размер первого взноса составляет 15% от стоимости недвижимости. Заемщики могут использовать материнский капитал в качестве взноса. В этом случае после оформления права собственности они обязуются выделить доли детям. Если квартира после погашения ипотеки будет продаваться, детям выделяются в новом жилье доли, не меньшие, чем были до этого.
Кредитор не выдает ипотеку на основании только материнского капитала. Он оценивает платежеспособность клиента.
Срок кредитования от 3 до 30 лет в зависимости от суммы займа и возраста заемщика. На момент погашения ипотеки клиент не должен перейти верхнюю границу возраста (в большинстве банков она составляет 65-70 лет).
Лимит выдаваемого кредита зависит от дохода заемщика и стоимости жилья. В Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти максимальный размер семейной ипотеки составляет 12 000 000 рублей. В регионах эта сумма не может превышать 6 000 000 рублей. Минимальный размер займа по семейной ипотеке — 500 000 рублей.
Досрочное погашение допускается. Банки, как правило, на облагают его штрафами.
Как взять семейную ипотеку
Для оформления понадобятся документы:
- паспорта заемщика и созаемщика;
- справка 2-НДФЛ, выписка из ПФР (или справка о доходах по форме банка);
- копия трудовой книжки или договора;
- военный билет для мужчин моложе 27 лет;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат на материнский капитал, если он будет использоваться как первоначальный взнос;
- справка о размере материнского капитала из Пенсионного Фонда.
Если заемщик рефинансирует имеющуюся ипотеку, он предоставляет кредитный договор и справку об остатке долга.
Родители, у которых есть ребенок-инвалид, предоставляют также справку об инвалидности.
Материнский капитал можно использовать для погашения остатка долга. В этом случае необходимо подать заявление в Пенсионный Фонд, представить нужные документы на жилье, кредитный договор. В течение месяца средства будут перечислены в банк, если Пенсионный Фонд не обнаружит никаких нарушений. После погашения долга родители выделяют доли детям.
Требования к заемщику
На сегодняшний день получить семейную ипотеку могут семьи с любым количеством детей, но хотя бы один ребенок должен быть рожден до 01.01.2018 г. Родители, которые усыновили официально ребенка, также могут подать заявку на льготную ипотеку.
Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ и иметь регистрацию на территории страны. Возрастные рамки могут варьироваться в зависимости от финучреждения. Банки выдают ипотеку клиентам старше 20 лет. На момент полного погашения задолженности возраст заемщика не должен превышать верхнюю границу (65-75 лет).
Какие банки предоставляют и одобряют кредит по программе семейной ипотеки?
На данный момент кредит по программе семейной ипотеки можно получить в следующих банках:
- ВТБ - Комбо-ипотека «Семейная» - от 6.47%
- Альфа-Банк - Семейная ипотека на строительство дома - от 8.48%
- Совкомбанк - Ипотека с господдержкой для семей с детьми - от 5.99%
- Кубань Кредит - Ипотека по-семейному - от 6%
- РостФинанс - Семейная ипотека - от 6%
- Банк Финсервис - Семейная ипотека - от 5.5%
- ПСБ - Семейная ипотека - от 5.9%
- Сибсоцбанк - Семейная ипотека - от 6%
- Банк ДОМ.РФ - Семейная ипотека - от 6%
- СЕВЕРГАЗБАНК - Семейная ипотека - от 6%
На сайте Банки.ру вы найдете предложения от ведущих финорганизаций, сможете сравнивать условия и выбрать наиболее выгодный вариант. Просмотрите каталог, выберите кредитора и отправьте заявку онлайн.
Какая льготная ипотека для семей с детьми самая выгодная на данный момент?
Какой ипотечный кредит для семей с детьми имеет самый низкий первоначальный взнос?
В скольких банках предоставляется семейная ипотека?
Какие оформить семейную ипотеку?
Обратиться в банк или к напрямую к застройщику, предлагающие семейные ипотечные программы.
Подать заявку на семейную ипотеку, предоставив необходимые документы, такие как справки о доходах, семейном положении и т. д.
Эксперты об ипотеке
Какие условия по семейной ипотеке?
1
| ⚡ Минимальная ставка: | от 5.1% |
| 🔥 Минимальный взнос: | от 20 руб. |
| ⭐ Предложений: | 39 |
| 🔷 Актуально на: | 28.11.2025 |
Каталоги
Каталоги
Эксперты направления ипотека
Ирина Ковынёва
Задать вопрос об ипотеке
Эксперт Банки.ру
