Пассивный доход

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход подразумевает под собой вид заработка без активного участия человека, т.е. когда он не осуществляет никакую трудовую деятельность, будь то работа в найме или собственный бизнес, данный доход генерирует какой-либо актив, приобретённый ранее.

Пассивный доход варианты:

1. Банковский вклад или накопительный счет (НС) — самый консервативный и привычный вид дополнительного источника пассивного дохода. Схема заработка простая: вы отдаете банку часть своих денег на определенный срок, а он платит вам за это плату — процент. Самые высокие процентные ставки банки предлагают по вкладам без снятия и пополнения с капитализацией процентов, такой вид больше подойдет для владельцев уже накопленного и крупного капитала, если вы только планируете создать ваш будущий источник пассивного дохода, подойдет накопительный счет или вклад с пополнением. Стоит учесть, что преумножить средства, размещенные на депозите или НС получится только, если процентная ставка по ним будет выше размера инфляции, иначе, вы сможете только сохранить накопленный капитал. В случае отзыва лицензии у банка вы не потеряете свои накопления в сумме до 1 400 000 рублей, они застрахованы АСВ/
2. Сдача недвижимости в аренду — еще один привычный и устоявшийся вид инвестиций. Доход получает владелец недвижимости в виде арендной платы. Следует учитывать, что сдаваемая в аренду недвижимость требует регулярного ремонта и технического обслуживания, а это значит, что такой вид дохода потребует либо личного участия инвестора, либо дополнительных затрат на услуги управляющего, это может свести ожидаемую доходность до минимума. Как подсчитал федеральный портал объявлений о недвижимости «Мир квартир», в 2021 году доходность от сдачи в аренду квартиры в России составила всего 5,5% годовых, а срок окупаемости — 18,2 года, если квартира была приобретена с целью инвестирования накопленного капитала.
3. Инвестиции на фондовом рынке — этот вид пассивного дохода достигается путем получения дивидендных и купонных выплат от вложения свободного капитала в различные инвестиционные инструменты, такие как акции, облигации и их производные. Доходность при инвестировании выше, чем по банковским вкладам, но и рисков больше, к тому же вложения не застрахованы АСВ.
4. Сдача в аренду своего имущества. Чаще всего в аренду сдают собственный автомобиль в лизинговую компанию или таксопарк. Тут стоит не забывать об износе машины и итоговой потере в цене. Также в аренду сдают спецтехнику, предметы быта — например, моющий пылесос, одежду — например, вечерние или свадебные платья, детские костюмы на праздники или утренники.
5. Размещение рекламы на личном авто. Получать пассивный доход можно, превратив свой автомобиль в рекламный носитель. Для этого необходимо обратиться в специализированные рекламные агентства, которые разместят на вашей машине рекламные наклейки и соблюсти определенные условия, например, место размещения рекламы — на заднем стекле, автомобиль должен быть ежедневно в движении и проехать определенный километраж.
6. Продажа продуктов интеллектуального труда. Если вы эксперт в какой-то области, то можно зарабатывать на этих знаниях: продавать курсы, книги, обучающие материалы, вебинары, гайды, мобильные приложения, видеоигры и т.д. Главное, создать качественный продукт, который долго будет пользоваться спросом без вашего активного вмешательства после создания. Механизм следующий: вы создаете один интеллектуальный продукт, а затем многократно продаете его. Система продаж может работать автоматически.