Налоговая вычисляет тех, кто сдает квартиры «втихаря»
Если вы сдаёте квартиру «по-чёрному», знайте - налоговая не дремлет 👀Они уже давно научились вычислять нелегальных арендодателей и тех, кто умалчивает реальную сумму оплаты аренды. Вот как это происходит:
- Анализ финпотоков. Если на ваш счёт регулярно падают одинаковые суммы, налоговая может заподозрить, что это доход от аренды. Банки по закону передают информацию о подозрительных операциях в налоговую.
- Пробивка по Росреестру. Налоговая может запросить данные о вашей недвижимости и сравнить, кто там прописан и кто реально проживает.
3. Если владелец прописан в одной квартире, а живёт в другой - возникают вопросы.
4. Информация от арендаторов.
Обидно, но часто сам арендатор может «настучать». Например, пожалуется на вас, если вы не возвращаете залог или нарушаете договор.
Что грозит за неуплату налогов:
- Заплатить НДФЛ - 13% от дохода
- Если доход от аренды превышает 5 млн в год - налог составит 15% на сумму сверх этой планки
- Плюс штраф и пени.
Как не влететь на штраф?
Лучше сразу платить налоги, причём выгоднее зарегистрироваться как самозанятый:
• 4% - если сдаёте физлицам
6% — если юрлицам
Это законно, выгодно и без лишних проблем.
Второй вариант, сдавайте как физлицо с уплатой НДФЛ, но эти налоги вы можете вернуть в качестве налогового вычета, даже если вы ИП, пенсионер или мамочка в декрете.
Расскажите подробнее: сдавать как физическое лицо с уплатой НДФЛ это как?
Юлия История, здравствуйте.
Это самый распространенный способ уплатить налоги от сдачи квартиры в аренду. Нужно просто подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам года, в котором сдавалась квартира. В данном случае размер НДФЛ составляет 13 % от общего дохода, полученного за аренду в течение года.
Уплачивая НДФЛ, вы получаете право на налоговый вычет, например за лечение или обучение, продажу квартиры и другие расходы.
Какие ассоциации у вас возникают, когда вы посещаете сообщества «Диалога»? Может быть, на месте «Беседки» вы видите современную жительницу города, которая листает новостные паблики на своем смартфоне? Или ваше воображение связало сообщество «Инвестиции» с известным персонажем крота из сказки про Дюймовочку? Давайте пофантазируем вместе!
Проверьте, насколько вы типичный вкладчик: отмечайте клетки, которые совпадают с вашей реальностью. Самые типичные вкладчики получат призы!
Огромное спасибо за победу! ❤️
Сообщество Банки.ру «Диалог» — место для открытого общения на финансовые темы. Здесь можно спрашивать мнение других участников и делиться собственным опытом. Мы собрали дайджест по самым интересным обсуждениям, которые начались с вопроса к участникам Диалога. Присоединяйтесь!
Подготовка к будущей пенсии — это не только важная, но и необходимая задача, которая требует внимания и планирования. На протяжении нескольких лет я разработала для себя эффективные методы, которые помогают мне уверенно готовиться к этому жизненному этапу.
Мне 60 лет. И чем ближе приближалась пенсия, тем больше появлялось осознание, что на нее особо не разгуляешься. И поскольку несмотря на возраст сидеть на месте - не мое, решил, что надо придумать, как заработать дополнительно. Но не разово, а стабильно и чтобы дело нравилось. И тут мне на глаза попалась информация про социальный контракт.
Мне 36, я айтишник и работаю удалённо. До пенсии вроде бы ещё далеко, но однажды я просто сел с калькулятором и понял: если ничего не делать, то моя государственная пенсия — это максимум на коммуналку и хлеб. И всё. Поэтому я начал собирать свой «пенсионный конструктор». Без скучных схем, но с расчётом на реальный результат. Делюсь своими находками — может, кому-то подойдут.
Средняя пенсия в России в 2025 году — 25 тысяч рублей, средняя зарплата — 86 тысяч. Получается, выходя на пенсию, человек теряет 71% дохода. И это не временно — так будет до конца жизни.
Мне 39 лет, и недавно я задумалась о своих пенсионных накоплениях. Сколько их, где они лежат, и можно ли их получить сразу, не дожидаясь выхода на пенсию? Пенсия — это наша подушка безопасности, и чем лучше мы разберёмся в этом вопросе сейчас, тем спокойнее будет наша жизнь в будущем.
**🌍 Как снизить углеродный след в повседневной жизни? Практичные советы**
Сегодня 05.04 через банкомат Сбербанка положил некоторую сумму на карту Альфа-Банка. Через некоторое время появилось в мобильном телефоне уведомление, что деньги поступили. Это было около 9-20 - 9-30 утра. До настоящего времени, 19-40 вечера, на счёт сумма не поступала. Я неоднократно обращался в чат Альфа-Банка, разговаривал с операторами. Официальные обращения в чате и через оператора были направлены в Альфа- банк. Они зарегистрированы. В итоге операторы признали массовый сбой системы в...
О, пенсия… Это слово звучит одновременно как мечта и как загадка. Иногда кажется, что до неё ещё вечность, но в какие-то моменты вдруг ловишь себя на мысли: "А как я вообще буду жить, когда работать перестану?" В голове сразу всплывают образы дачи, неспешных прогулок, книг, на которые наконец-то будет время — и вместе с этим тревожный вопрос: а хватит ли на всё это денег?
Старость, как говорится, не в радость. В данный этап жизни приходят многие нежелательные гости: плохое здоровье, тяжёлое финансовое положение и др. Но можно ли себя обезопасить от всех невзгод? Я считаю, что да, хоть и частично.
Запросите сведения о мерах соцподдержки в личном кабинете. Понадобится дать согласие на информирование о льготах и выплатах. Госуслуги сообщат о них сразу после наступления события, которое даёт право на господдержку. Например, после рождения ребёнка, оформления инвалидности или достижения пенсионного возраста.