Покупка жилья с торгов ниже рынка: выгода или проблема?
Есть рабочий вариант приобретения жилья по цене значительно ниже рынка, это торги по банкротству. Вполне реальный и легальный способ подходит не для всех, поскольку обладает своими нюансами.
Когда физическое или юридическое лицо признается банкротом, начинается распродажа его имущества. Цель такой процедуры - погашение долгов, поэтому все, включая недвижимость, распродается по низкой стоимости. Имущество выставляется на аукцион, участвовать в котором может каждый.
Цена лота устанавливается арбитражным управляющим. Процедура распродажи осуществляется поэтапно. Если покупатель не находится на первых этапах, цена становится все ниже и ниже.
Придется, правда, быть готовым к тому, что это недвижимость, как правило, с обременениями. Будущему собственнику предстоит участвовать в выселении людей через суд. Но цена таких квартир иногда настолько низкая, что желающих заработать эти нюансы не останавливают.
Чаще всего такое жилье приобретается не для себя, а для последующей продажи или сдачи в аренду. Это удачный вариант инвестиции.
Торги проходят на официальных электронных площадках, за регистрацию на которых придется внести аванс в размере 5-10% от цены лота. При покупки недвижимого имущества с торгов необходимо учитывать массу моментов, в которых часто без профессионального юриста не разобраться. Есть риск приобрести руины или жилье с таким серьезным обременением, на устранение которого уйдут месяцы.
Я боюсь рисковать и считаю, что это может быть больше проблемой, чем выгодой. А вы рассматриваете для себя такую возможность приобретения недвижимости?
У меня друг так купил одну квартиру, потом вторую. Сделал ремонт и сдает их посуточно, говорит, что выгодно. Но он юрист, все тонкости знает.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Как по мне, лучше переплатить, но купить жилье с гарантированной чистотой сделки и не убитое. И выселять никого не придется.
Проверьте, насколько вы типичный вкладчик: отмечайте клетки, которые совпадают с вашей реальностью. Самые типичные вкладчики получат призы!
Мы постоянно работаем над тем, чтобы общение в сообществе «Диалог» было максимально комфортным и продуктивным. Рады представить вам обновления на сайте и в приложении Банки.ру, которые этому точно поспособствуют.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы проверяли, насколько вы типичный вкладчик!
Я в ожидании аванса))
Приветствуем, авторы! Мы в Диалоге ценим ваше время. Поэтому каждый понедельник собираем для вас самые обсуждаемые посты недели. Посмотрите публикации на самые актуальные финансовые темы, которые вышли в Диалоге с 15 по 21 сентября.
С древних времен деньги являются универсальным товаром, который нужен всем и поэтому его можно обменять на любой другой товар или услугу. Деньги помогают нам достигать целей и чувствовать себя уверенно.
В современном мире многие из нас пользуются банковскими картами для повседневных покупок, онлайн-услуг и денежных переводов. С одной стороны, это удобно и безопасно, однако с другой — создает риски, связанные с утечкой конфиденциальной информации.
Очень коротко, но доходчиво.
В России остановили выпуск телевизоров из реестра Минпромторга из-за низкого спроса.
Понимаю уже, что в этом году придется менять машину, откладывать некуда. Так как обладаю ограниченной и небольшой по нынешним меркам суммой, первое на что смотрю, конечно, стоимость.
Я была удивлена, когда узнала, что моя подруга не знает, что такое кэшаут. Как-то ей срочно понадобилась наличка и она поехала искать банкомат. Зачем? Можно же взять наличку в магазине?
