Лайфхак: как бесплатно погасить ипотеку
Часто ли вам приходилось слышать, что ипотека это зло? «Кабала», «рабство на 30 лет», «ипотека это для неудачников и нищебродов»?
Однако текущих условиях, когда есть возможность воспользоваться льготными условиями программ, да при нынешних ставках по вкладам ипотечная квартира это не просто рациональное вложение денег, но и неплохая возможность заработать (погасив ипотеку на эти деньги).
Приведу пример из собственного опыта. Остаток долга по моей ипотеке 800000 рублей. В 2022 году я воспользовалась возможностью рефинансировать мой кредит под весьма выгодный процент 5.1%. До этого, к слову, процент тоже был неплох (всего 7,5%), ежемесячный платеж 15249 руб. В 2024 году мной было получено наследство как раз в размер суммы долга по ипотеке. Выглядит рациональным погасить долг по ипотеке дабы не переплачивать банку проценты, и многие мои знакомые так бы и поступили. Но я не стала этого делать и открыла на эту же сумму вклад на год под 23%, который приносил мне в месяц 15333 руб.
И что мы имеем в итоге? Доход от вклада 15333 руб полностью зарывает платеж по ипотеке размером 15249 руб. Вот так легко и просто можно гасить ипотеку, не затрачивая при этом собственных денег. Профит в год: 23% - 5,1% = 17,9%. Если бы я погасила ипотеку на деньги от наследства, никаких 17,9% в год мне было бы не видать.
Так что, друзья, не торопитесь срочно гасить ипотеку свободными денежными средствами, возможно, есть гораздо более разумный способ распорядиться этими деньгами.
Денег не прибавилось, зато финансовых обязательств убавилось, это, по-вашему, не выигрыш? И чем, простите, я рискнула? Ставка по депозиту была фиксированной на год в договоре с банком. Я и дальше не собираюсь ипотеку гасить, представляете? Ставка по вкладу вряд ли будет когда-нибудь ниже 5.1
А вам не кажется это странным, что вы продолжаете платить 5-7%, при том, что рыночная ставка уже давно 21%. Интересует ответ на вопрос: кто оплачивает весь этот банкет? Да, когда вы оформляли ипотеку, то ставки по вкладам были 3-4%, но те вклады были на год-два и давно уже закончились, а ипотека - она на 20-30 лет. Т.е. вы сейчас платите банку по кредиту 5-7%, а банк платит по вкладу 21%. А откуда разница берется?
Так, это всё понятно, а как мне наследство в размере суммы долга по ипотеке получить?
Хочу обсудить пользуетесь ли вы площадками по продаже/покупке вещей «с рук»?
Снижение ключевой ставки традиционно воспринимается как сигнал к удешевлению кредитов, и многие ожидают всплеска кредитной активности. Однако в реальности банковские портфели могут временно сократиться. Роман Филимонов, директор Департамента развития корпоративного бизнеса АО "Свой Банк", прокомментировал такой сценарий для ТГ-канала Proeconomics:
Решение взять первый микрозайм – ответственный шаг. Куда обратиться? На что смотреть в первую очередь? Несколько простых советов помогут сориентироваться.
Знаете ли вы, что в банке ВТБ существует услуга семейная группа «Близкие»? Давайте расскажу!
Часто встает выбор между вкладом и накопительным счетом зависит от ваших финансовых целей и потребностей. Вклад обычно предлагает более высокую процентную ставку, но требует, чтобы деньги были заморожены на определенный срок. Накопительный счет более гибкий, позволяет свободно пополнять и снимать средства, но обычно имеет более низкую доходность.Вклад:
- ПСБ изменил ставки по вкладам
- АТБ понизил ставки по вкладам
- МКБ понизил ставки по вкладам
- Газпромбанк снизил ставку по накопительному счету «Простой процент»
- Ак Барс Банк ввел вклад «Жаркий процент» со ставкой 31% годовых
- Локо-Банк повысил ставку по накопительному счету «Локо. Мой выбор»
- Металлинвестбанк понизил ставки по вкладу «Максимальный доход»
- Экспобанк понизил ставки по вкладу «Выбери меня»
- Совкомбанк снизил ставки по сберегательным продуктам
С 20.05 изменения условий тарифа по НС ,,Копилка,,. Теперь ,приветственная ставка -20% ( была 21% ),а базовая ставка - 15%( была 16%). Ставка меняется с начала нового периода у клиента по этому продукту ,а не с даты изменения.
Пришло сегодня 23.05.2025 сообщение от банка, что на карту перестанут начислять кешбек в размере 25% процентов от оплаты Билайн. Жаль, хороший был кешбек, можно было оплачивать часть коммуналки с него.
Вот интересно какую молодежь от нас всех хочет государство? Мне 22 года, я работаю, учусь, стараюсь крутиться в жизни, но есть маленькое но, почти вся зарплата уходит на съем жилья… В моем случае богатых родителей нет и приходится самой крутиться, дак вот вопрос, почему до сих пор не придумали каких-либо ипотек для рабочей молодежи, с более низким процентом и первоначальным взносом? Сейчас получается либо крутись как белка в колесе и оплачивай на 50-60% зп съемную квартиру, либо диви с...
Слухи о налоговых долгах звёзд нередко вспыхивают в Telegram-каналах, откуда их подхватывают СМИ. Как пояснил налоговый эксперт и руководитель Центра правопорядка в Москве Дмитрий Ковалёв, такие утечки могут привлекать внимание правоохранителей, ведь они часто касаются налоговой тайны.
По результатам исследования Brobank.ru онлайн сервис альтернативного кредитования Moneyman (входит в финтех-группу IDF Eurasia) занял первое место в рейтинге крупнейших МФО по объему активов за 2024 год (без учета дочерних структур банков) с показателем 14,12 млрд рублей.
Сейчас в этот перечень входят преимущественно крупнейшие банки, хотя неспешно уходящие с российского рынка Райффайзенбанк и ЮниКредит Банк там тоже пока остаются. Впрочем, из топ-20 по активам они еще и не выпали.
Свой Банк продолжает укреплять позиции на рынке розничных вкладов. По итогам первого квартала 2025 года объем депозитов физических лиц достиг 9,6 млрд рублей. Это помогло Банку подняться сразу на восемь позиций в национальном рейтинге финансовых организаций по объему привлеченных средств населения.
Понадобилось оформить банковскую карту для поездки в отпуск в зарубежную страну, где МИР не принимается к оплате. Стал изучать рынок где это можно сделать и сколько это удовольствие стоит.
