Лайфхак: как бесплатно погасить ипотеку
Часто ли вам приходилось слышать, что ипотека это зло? «Кабала», «рабство на 30 лет», «ипотека это для неудачников и нищебродов»?
Однако текущих условиях, когда есть возможность воспользоваться льготными условиями программ, да при нынешних ставках по вкладам ипотечная квартира это не просто рациональное вложение денег, но и неплохая возможность заработать (погасив ипотеку на эти деньги).
Приведу пример из собственного опыта. Остаток долга по моей ипотеке 800000 рублей. В 2022 году я воспользовалась возможностью рефинансировать мой кредит под весьма выгодный процент 5.1%. До этого, к слову, процент тоже был неплох (всего 7,5%), ежемесячный платеж 15249 руб. В 2024 году мной было получено наследство как раз в размер суммы долга по ипотеке. Выглядит рациональным погасить долг по ипотеке дабы не переплачивать банку проценты, и многие мои знакомые так бы и поступили. Но я не стала этого делать и открыла на эту же сумму вклад на год под 23%, который приносил мне в месяц 15333 руб.
И что мы имеем в итоге? Доход от вклада 15333 руб полностью зарывает платеж по ипотеке размером 15249 руб. Вот так легко и просто можно гасить ипотеку, не затрачивая при этом собственных денег. Профит в год: 23% - 5,1% = 17,9%. Если бы я погасила ипотеку на деньги от наследства, никаких 17,9% в год мне было бы не видать.
Так что, друзья, не торопитесь срочно гасить ипотеку свободными денежными средствами, возможно, есть гораздо более разумный способ распорядиться этими деньгами.
Денег не прибавилось, зато финансовых обязательств убавилось, это, по-вашему, не выигрыш? И чем, простите, я рискнула? Ставка по депозиту была фиксированной на год в договоре с банком. Я и дальше не собираюсь ипотеку гасить, представляете? Ставка по вкладу вряд ли будет когда-нибудь ниже 5.1
А вам не кажется это странным, что вы продолжаете платить 5-7%, при том, что рыночная ставка уже давно 21%. Интересует ответ на вопрос: кто оплачивает весь этот банкет? Да, когда вы оформляли ипотеку, то ставки по вкладам были 3-4%, но те вклады были на год-два и давно уже закончились, а ипотека - она на 20-30 лет. Т.е. вы сейчас платите банку по кредиту 5-7%, а банк платит по вкладу 21%. А откуда разница берется?
Так, это всё понятно, а как мне наследство в размере суммы долга по ипотеке получить?
Народный рейтинг Банки.ру больше 20 лет помогает пользователям выбрать компанию, клиентам — решать проблемы, а банкам и другим организациям финансового рынка — меняться к лучшему. В 2024 году команда Народного рейтинга банков (НРБ) получила и проанализировала более 816 тысяч отзывов о банковских компаниях: столько людей живет в Саратове или Тюмени. По сравнению с 2023 годом откликов стало больше на 68%
Все мы привыкли, что вклад до востребования — это банковский продукт с минимальным процентом, удобный для оперативного доступа к деньгам, но совершенно неинтересный с точки зрения доходности. Но последнее время замечаю любопытную тенденцию: некоторые банки рекламируют накопительные счета, но в тарифах или договорах называют их вкладами до востребования, причем с довольно привлекательными ставками.
Многие считают, что высокий кредитный рейтинг гарантирует одобрение заявки на кредит. Но все не так просто: банки все чаще опираются на собственные скоринговые модели и комплексную оценку поведения клиента. Ольга Горюкова, директор Департамента риск-менеджмента — член Правления АО «Свой Банк», объясняет, что действительно имеет значение при выдаче кредитов и как избежать типичных ошибок, которые могут испортить вашу репутацию в глазах кредиторов.
Финансовая онлайн-платформа Webbankir присоединилась к программе по комплексному урегулированию долгов Сбера. Благодаря данной инициативе клиент, имеющий открытые кредиты в разных организациях и допустивший просрочку, может сразу получить выгодное предложение по урегулированию проблемной задолженности от участников программы. При этом условия погашения каждый кредитор разрабатывает самостоятельно.
Госдума в первом чтении приняла законопроект, который запрещает банкам открывать счета подросткам 14–18 лет. Ранее банкам не требовалось письменное согласие родителей для открытия счетов подросткам. Кредитные организации могли выдавать им дебетовые карты, используя режим банковского вклада. Однако теперь это правило стало обязательным.
У меня есть кредитная карта платинум от Т-Банк. Когда мне её выдавали я попросила сотрудника отключить все платные уснуги, так как не было возможности установить приложение. Сотрудник подтвердил отключение. Сегодня я внезапно нажала на одну из операций по списанию процентов в списке и она раскрылась и там можно было скачать справку и внимание! В этой справке операция двойная и есть списание за страхование в размере около 1800р. Начала проверять . За все время они в тихую списали так больше...
- ПСБ изменил ставки по вкладам
- АТБ понизил ставки по вкладам
- МКБ понизил ставки по вкладам
- Газпромбанк снизил ставку по накопительному счету «Простой процент»
- Ак Барс Банк ввел вклад «Жаркий процент» со ставкой 31% годовых
- Локо-Банк повысил ставку по накопительному счету «Локо. Мой выбор»
- Металлинвестбанк понизил ставки по вкладу «Максимальный доход»
- Экспобанк понизил ставки по вкладу «Выбери меня»
- Совкомбанк снизил ставки по сберегательным продуктам
С 20.05 изменения условий тарифа по НС ,,Копилка,,. Теперь ,приветственная ставка -20% ( была 21% ),а базовая ставка - 15%( была 16%). Ставка меняется с начала нового периода у клиента по этому продукту ,а не с даты изменения.
Пришло сегодня 23.05.2025 сообщение от банка, что на карту перестанут начислять кешбек в размере 25% процентов от оплаты Билайн. Жаль, хороший был кешбек, можно было оплачивать часть коммуналки с него.
Вот интересно какую молодежь от нас всех хочет государство? Мне 22 года, я работаю, учусь, стараюсь крутиться в жизни, но есть маленькое но, почти вся зарплата уходит на съем жилья… В моем случае богатых родителей нет и приходится самой крутиться, дак вот вопрос, почему до сих пор не придумали каких-либо ипотек для рабочей молодежи, с более низким процентом и первоначальным взносом? Сейчас получается либо крутись как белка в колесе и оплачивай на 50-60% зп съемную квартиру, либо диви с...
Слухи о налоговых долгах звёзд нередко вспыхивают в Telegram-каналах, откуда их подхватывают СМИ. Как пояснил налоговый эксперт и руководитель Центра правопорядка в Москве Дмитрий Ковалёв, такие утечки могут привлекать внимание правоохранителей, ведь они часто касаются налоговой тайны.
По результатам исследования Brobank.ru онлайн сервис альтернативного кредитования Moneyman (входит в финтех-группу IDF Eurasia) занял первое место в рейтинге крупнейших МФО по объему активов за 2024 год (без учета дочерних структур банков) с показателем 14,12 млрд рублей.
Сейчас в этот перечень входят преимущественно крупнейшие банки, хотя неспешно уходящие с российского рынка Райффайзенбанк и ЮниКредит Банк там тоже пока остаются. Впрочем, из топ-20 по активам они еще и не выпали.
Свой Банк продолжает укреплять позиции на рынке розничных вкладов. По итогам первого квартала 2025 года объем депозитов физических лиц достиг 9,6 млрд рублей. Это помогло Банку подняться сразу на восемь позиций в национальном рейтинге финансовых организаций по объему привлеченных средств населения.
