Два миллиона в «квадрате»
Cтоимость квадратного метра жилья в средней московской квартире, купленной в ипотеку, составляет 1,98 млн рублей, подсчитали «РБК Недвижимость» и федеральное агентство недвижимости «Этажи».
Причем это стоимость метра на вторичном рынке. «Первичка» с ипотечным кредитом на рыночных условиях обойдется чуть дешевле — в среднем 1,79 млн рублей за квадратный метр.
Для расчетов использовали среднюю ставку по рыночной ипотеке на начало июня, первоначальный взнос 20%, срок кредита — около 27 лет.
Выплаты по такой ипотеке с нынешними ставками увеличивают стоимость вторичного жилья в столице в 5,7 раза, первичного — в 5,6 раза. Без ипотеки «квадрат» во вторичке в среднем стоит 345,3 тыс. рублей, а в новой квартире — 313,1 тыс. рублей.
Эксперты делают неутешительный вывод: если иметь сразу на руках такую сумму, в которую обходится обычное среднее ипотечное жилье в Москве, то можно рассчитывать даже на элитную недвижимость.
Средняя цена столичной «элитки» на вторичном рынке составляет 1,54 млн рублей за 1 квадратный метр. А если брать стандартное (не элитное) жилье, то можно и вовсе купить большую квартиру в центре. В Хамовниках квартиры продаются в среднем за 675,6 тыс. рублей за «квадрат», на Арбате — за 654,8 тыс. рублей, на Якиманке — за 623,6 тыс. рублей.
Неудивительно, что в таких условиях приходится прибегать к способам, проверенным еще в советские времена — к обмену жилья. Доля таких сделок, называемых сейчас альтернативными, на вторичном рынке жилья в Москве выросла до 70%, а в целом по России — до 85%, пишет «Коммерсантъ».
По данным ЦИАН, 15% объявлений на вторичном рынке предусматривают именно альтернативные схемы, в которых может принимать участие до 4-5 покупателей и продавцов одновременно.
Будет ли итогом заседания Центрального банка пятое подряд сохранение ключевой ставки? Или нам стоит ждать новых цифр? Предлагаем напрячь ваши аналитические и провидческие способности ;) Вам достаточно предположить, какой ставка будет в эту пятницу. Если вы угадаете, то получите приятный бонус.
Сегодня в рубрике «Диалог с...» открываем новый формат — беседы с экспертами сообщества «Диалог ПРО». Представляем первый такой разговор — с Павлом Самиевым, экономистом, генеральным директором компании «БизнесДром» и главой комитета по финансовым рынкам «Опоры России». Мы попросили Павла рассказать, как начинался его карьерный путь, что его вдохновляет в работе и на какие инвестиционные инструменты стоит сейчас обратить внимание начинающим инвесторам.
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы писали в Диалоге полезные комментарии. Ваша активность и стремление прийти на помощь авторам Диалога очень порадовала нас. Спасибо всем участникам!
Приветствуем! На связи команда Диалога. Рады сообщить, что мы перезапускаем рубрику «Дайджест недели в Диалоге». Посмотрите, какие публикации вышли в сообществе в конце мая.
"Тюльпаномания" (или "тюльпанная лихорадка") – это период в истории Нидерландов, когда цены на луковицы тюльпанов достигли астрономических и совершенно необоснованных высот, а затем резко обрушились, оставив за собой волну разорения. Это был классический пример спекулятивного пузыря, где цена актива отрывается от его реальной стоимости из-за массового ажиотажа и стремления быстро разбогатеть.Когда и где?Это происходило в Нидерландах в XVII веке, особенно активно – в период с...
Авторы инициативы предлагают установить ежемесячную выплату в размере регионального прожиточного минимума для неработающих трудоспособных женщин, занимающихся домашним хозяйством. Согласно документу, выплаты смогут получать женщины, выполняющие домашние обязанности: уборку, готовку, покупку продуктов, уход за одеждой, воспитание детей старше полутора лет, а также заботу о нетрудоспособных родственниках.
Интересные факты о финансах
Проект пресс-службы АО «Свой Банк» «PR с нуля: развитие бренда Своего Банка» занял первое место в профессиональном конкурсе «Пресс-служба года 2024». Торжественная церемония награждения состоялась 30 мая в Москве.
Дорогие, сегодня 4 годика нашей теме! Спасибо вам за интересное и полезное общение. Как говорят видеоблогеры, не переключайтесь! Отдельное спасибо нашему любимому Василию Courage за создание уютной атмосферы. И неизмеримая благодарность за суперическое интервью) За позитив)
В мэрии Новосибирска состоялось заседание конкурсной комиссии «Новосибирская марка», на котором подвели итоги одноименного конкурса, проходившего впервые в апреле-мае 2024 г. В сфере финансовой деятельности в номинации «За развитие микрофинансовых услуг» победила ООО МКК «Академическая» («ВебЗайм»).
Торговые автоматы предложили сделать альтернативным каналом школьного питания. А для этого нужно привлечь крупных производителей здоровой еды, которые могли бы поставлять свои товары в учебные заведения. Такой проект сейчас разрабатывает Союз операторов торговых автоматов (СОТА), рассказал его представитель на совещании в Совфеде, сообщает "Парламентская газета". https://www.pnp.ru/economics/avtomaty-so-zdorovoy-edoy-mogut-stat-alternativoy-shkolnym-stolovym.html
Финансовая грамотность — это умение грамотно управлять своими деньгами, эффективно планировать бюджет, инвестировать средства и избегать финансовых ловушек. Хотелось бы поговорить о том, почему важно развивать финансовую грамотность и как начать этот путь.