Добавляю в портфель коммерческую недвижимость в виде доли в АО.
Объект:
🟡Общая площадь - 710 м2
🟡Адрес: ЖК в Домодедово, Московская область
🟡Ввод в эксплуатацию - 4кв 2025 г.
🔵Договор аренды с супермаркетом «Магнит» на 10 лет
🔵Месячная арендная плата - ₽1 275 000 или 5% от оборота
🔵Сумма сделки - ₽181 млн
🔵Cap Rate 10-11,5%
Прогноз:
🟢Средняя дивидендная доходность - 10,4% годовых
🟢Общая доходность (IRR) - 16,2% годовых
——
Первые дивиденды должны поступить на конец Q3 следующего года. Тут напишу как все идет
Россияне все чаще используют страхование жизни как инструмент долгосрочных накоплений на будущее ребенка. По данным СК «Росгосстрах Жизнь», в 2025 году интерес к программе «Забота о будущем», которая позволяет сформировать капитал на успешный старт детей во взрослую жизнь, вырос по сравнению с прошлым годом почти в 3 раза.
Получила от Озон Банка предложение купить цифровые финансовые активы с доходностью до 16,5% годовых. ЦФА - это цифровой аналог акций, облигаций, вкладов, которые имеют юридическую силу. Они существуют в виде записей в специальных информационных системах (ИС) и имеют лицензию ЦБ.
Видели ли новую акцию от Совкомбанка "Получите 26000 руб за первые инвестиции"?
Всем доброе утро! Увидел, что СберИнвестиции предлагают интересную акцию: зарегистрируйся в приложении, введи промокод и купи акции на 1000₽ — получи акцию ВКонтакте в подарок.
Но вот у меня возникли сомнения. Насколько это выгодно? Какие акции стоит покупать? Может, стоит вложиться в что-то более стабильное, как Газпром или Сбер? Или рискнуть с технологическими компаниями?
Кто-то уже пробовал эту акцию? Каковы ваши мысли?
Всем привет! Вышло обновление приложения БКС Мир инвестий на iOS и Android. На странице акций в разделе «Обзор» теперь отображаются фьючерсы, связанные с выбранной бумагой. Это поможет быстрее ориентироваться в производных инструментах по конкретной акции.
Пост будет длинный, присаживайтесь, наливайте кофе, буду подводить итоги своей инвесторской деятельности. Моя история как инвестора началась в далеком 2011 году, когда я учился на втором курсе. Завелись свободные деньги, тратить я их особо не умел, в конечном счете, после долгих раздумий, я решил приобрести слиток серебра. Золото тогда стоило в районе 1300 за грамм, а серебро порядка 30, золотые были времена... Со временем я набрал серебра на 2.7 кг, и продажа 9 слитков в дальнейшем оказалась...
Геополитическая ситуация, санкции, неопределенность и ограничения — с этими рисками мы учимся инвестировать уже три года. Какие базовые правила инвестиций остаются незыблемыми всегда и во что можно вложить деньги в 2025 году.
В 2025 году золото и серебро остаются ключевыми активами для инвесторов в России, особенно в условиях экономической нестабильности и геополитических рисков. Золото, с ценой около $3300–3400 за унцию, демонстрирует устойчивый рост (+28% с начала года), поддерживаемый спросом центробанков и ослаблением доллара. Серебро, торгуемое на уровне $38–40 за унцию, привлекает внимание благодаря дефициту (300 млн унций в 2025 г.) и росту промышленного спроса в зеленой энергетике.
Поделитесь опытом инвестиций в ЦФА.
Какие результаты (сроки и доходность) ?
Какая стратегия ?
Какие есть подводные камин ?
Ключевая ставка ЦБ РФ на 28 июля 2025 года составляет 18%, что отражает жесткую денежно-кредитную политику, направленную на борьбу с инфляцией. Высокая ставка создает как ограничения, так и возможности для инвесторов. Рассмотрим стратегию инвестирования и последовательность действий.
На рынке инвестиционных услуг сегодня действуют сотни компаний, каждая из которых заявляет о своей законности. У многих есть LEI-коды, регистрационные номера, юридические адреса. Они указывают на наличие регистрации, но не всегда говорят о наличии лицензии — того самого инструмента, который действительно защищает интересы клиента.
Продолжа эксперимент с Инвесткопилкой.
Компания «Аэрофлот» сообщила о сбое в работе информационной системы. Причина – хакерская атака. По данным самой авиакомпании, в период с 00:00 МСК по 12:00 28 июля ей было выполнено 76 рейсов из 123 запланированных. На фоне происшествия акции «Аэрофлота» снижаются. К 14:00 по МСК они успели упасть больше чем на 4%.



