Что такое аккредитив и как его использовать в расчетах при покупке недвижимости
Аккредитив – это, если простыми словами, такая банковская "подушка безопасности" при сделках, особенно крупных, как покупка квартиры. Представьте, что вы покупаете квартиру у незнакомого человека. Вы боитесь отдать деньги, пока не будете уверены, что получите ключи и документы. Продавец, в свою очередь, не хочет передавать вам квартиру, не получив денег. Вот тут-то и приходит на помощь аккредитив.
Как это работает? Вы, как покупатель, вносите нужную сумму в банк. Банк эти деньги блокирует и обещает выплатить продавцу только тогда, когда тот выполнит определенные условия. Обычно это предоставление документов о переходе права собственности на квартиру на ваше имя. Как только банк убеждается, что всё в порядке, деньги переводятся продавцу. Все довольны!
В чем плюсы аккредитива при покупке недвижимости?
- Безопасность: Ваши деньги в безопасности, пока сделка не завершена.
- Удобство: Банк берет на себя проверку документов и контроль за выполнением условий.
- Надежность: Банк выступает гарантом сделки.
Как использовать аккредитив?
- Договоритесь с продавцом: Обсудите условия аккредитива и кто оплачивает комиссию банка (обычно это делает покупатель, но можно договориться иначе).
- Откройте аккредитив в банке: Предоставьте необходимые документы и внесите сумму сделки.
- Продавец выполняет условия: Предоставляет в банк документы, подтверждающие переход права собственности.
- Банк выплачивает деньги продавцу: Вы получаете ключи и документы на квартиру.
Аккредитив – это не самый дешевый способ расчета, но он значительно снижает риски при покупке недвижимости. Перед использованием обязательно проконсультируйтесь с юристом и сотрудником банка, чтобы учесть все нюансы вашей конкретной ситуации.
Не самый дешевый способ расчета: лучше переплатить за такую услугу, чем рисковать. Скупой платит дважды
Очень удобно, я так покупала квартиру в этом году, цена вопроса в Сбере была 3000 , насколько я помню. Деньги продавец получил после регистрации сделки, сбер сам в госуслугах увидел и перевёл через сутки. А я ключи уже получила после того, как продавец деньги получил.
Покупка и продажа недвижимости - всегда риск, поэтому здесь не бывает мелочей, а игры в "на авось" чреваты проблемами и потерями. Поэтому это как раз тот случай, где лучше перебдеть и выбрать наиболее приемлемый способ расчетов. И здесь хорошо, что придуман такой способ расчетов как аккредетив
Хорошо, что есть такая возможность расчета. Если есть сомнения в другом участнике сделки, то почему бы и нет. Даже несмотря на переплату.
В 70-е года XX века на американском телевидении была очень популярная телеигра, в которой соревновались участники. Они угадывали цены на товары, чтобы выиграть ценные призы. Мы вдохновились этой концепцией и решили провести с вами подобную игру ;)
Мы очень рады, что вокруг Диалога собралось такое теплое и активное сообщество. Счастливы продолжать вас поддерживать ;)
Приветствуем, авторы! Пришло время узнать, какие темы стали самыми обсуждаемыми в Диалоге в начале октября.
Мы просмотрели вашу активность за сентябрь. Среди вас с легкостью нашлись те, кто выполнил условия нашей инициативы по поддержке авторов.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы пробовали решить новое уравнение. Многие справились и это круто;)
СОГАЗ объявляет старт открытого голосования за лучший проект Премии «Устойчивое здоровье» в номинации «Вдохновляющая инициатива».
Наш конкурс полезных комментариев стал уже регулярным и явно полюбился и нам, и вам! Мы решили сделать его немного интереснее ;)
1 и 2 августа в центральном офисе банка «Санкт-Петербург» были подведены итоги работы его ипотечных отделений за первое полугодие 2025 года. На мероприятие собрались представители всех ипотечных подразделений, расположенных в северной столице, в Москве, Новосибирске и Калининграде.Программа прошедшего награждения включала рабочую часть, на которой были подведены итоги первого полугодия, проведены стратегические сессии и бизнес-игры, а также часть, посвященную тим-билдингу и предусматривавшую...
Эксперт СК «Росгосстрах Жизнь» провела творческий мастер-класс для детей на тему страхования жизни. На нем у подрастающего поколения была возможность в простом и понятном формате узнать, что такое страхование жизни и для чего оно необходимо. Мероприятие вошло в программу форума «Территория будущего Москва 2030», который стал частью масштабного проекта «Лето в Москве».
С 1 сентября , в России, будет доступна опция ( не обязанность) возможности использования биометрии, при покупке и посадке в поезда дальнего следования. Как заявлено , при технической возможности конкретного перевозчика .
Почему женщинам особенно важно быть финансово грамотными?
В современном мире деньги стали не просто средством обмена, а настоящим идолом, которому поклоняются миллионы людей. Этот феномен можно наблюдать в различных аспектах жизни — от культуры и искусства до личных отношений. В этой статье рассмотрю, как деньги стали центральной ценностью нашего времени и какие последствия это имеет для общества.
Успех часто измеряется материальными благами. Автомобили, дома, дорогие вещи — все это стало символами статуса и достижения. Социальные сети только...
Купил я машину,прекрасный конь мой,
Это было год назад. Телефон зазвонил. На экране высветился номер, который не был в моих контактах. Я взяла трубку, и на другом конце раздался уверенный голос.
В 2025 году доля граждан России , которые высоко оценивают свою финансовую грамотность, достигла 63% , что на два процентных пункта больше, чем в 2024 году. Такие данные были получены в результате опроса клиентов и подписчиков банка " Русский стандарт ". В 2023 году таких было 62% , а в 2022 - 60% . Об этом сообщили в пресс-службе банка, пишет ТАСС. 47% участников опроса считают себя опытными пользователями финансовых услуг и редко обращаются за советом к...