Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году
Девелоперы в 2025 году сократили инвестиции в недвижимость на 44%.
Застройщики остаются лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью в течение пяти лет. Но если в 2021–2022 годах на их долю приходилось более половины объема транзакций, то в 2025 году — 30%.
Девелоперы в 2025 году резко сократили инвестиционную активность: по итогам восьми месяцев 2025 года они вложили в недвижимость 124 млрд руб., что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (220 млрд руб.). Такие данные предоставили «РБК Недвижимости» в консалтинговой компании IBC Real Estate.
Отмечается, что девелоперские компании остаются безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении последних пяти лет.
Само сокращение вложений со стороны девелоперов консультанты объясняют в первую очередь снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты.
В то же время объем приобретений объектов коммерческой недвижимости за рассматриваемый период год к году вырос на 15% и составил 39 млрд руб. Это связано с наращиванием крупными игроками своих портфелей за счет проектов на стадии девелопмента/редевелопмента и готовыми стабилизированными активами.
Топ-3 активных покупателей недвижимости в России.
На втором после девелоперов месте среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью, как и в прошлом году, остаются инвестиционные фонды, управляющие ЗПИФ. По оценкам консультантов, доля их вложений в общем объеме по итогам восьми месяцев этого года составила 15% (+5 п.п. год к году), а в абсолютных значениях показатель не изменился и остался на уровне 64 млрд руб.
Тройку лидеров замыкают банковские и финансовые структуры, на долю которых с января по август пришлось 11% в общем объеме инвестиций, или 46 млрд руб. При этом 76% вложений было сформировано одной сделкой — покупкой здания Центрального телеграфа Т-банком под собственные нужды, уточнили эксперты.
Падение инвестиций в недвижимость на треть
По данным IBC Real Estate, всего с января по август этого года объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России составил 421 млрд руб. Это на треть ниже показателя за аналогичный период прошлого года (633 млрд руб.). В то же время аналитики отмечают, что текущий объем инвестиций является очень высоким для данного периода года.
Падение инвестиций в недвижимость на фоне высокой ключевой ставки отмечают и другие участники рынка. По оценкам CMWP, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2025 года составил 156 млрд руб., что на 28% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Недавно мы собирали ваши вопросы о пенсионном рынке, НПФ, банковских продуктах и финансовой грамотности. Сегодня публикуем первую часть ответов эксперта. Следите за обновлениями — впереди продолжение.
Привет! 👋 Сегодня хочу честно поговорить о том, как я несколько лет жила «от зарплаты до зарплаты» и считала это нормой, пока однажды не поняла, что деньги просто утекают сквозь пальцы.
Готовящиеся поправки о продлении минимального срока для вывода государственного софинансирования из ПДС с одного года до пяти лет будут касаться только вновь заключаемых договоров. Все действующие соглашения останутся без изменений — права уже участвующих в программе граждан не пересматриваются. Об этом пишет «Российская газета».
Замечали, деревенские люди, со всем уважением к ним, способны к весомым покупкам. Переехать в город и купить квартиру без ипотеки, со словами - да мы немного накопили, куда нам тратить то.
Друзья, все мы помним правило «деньги должны работать». Но пока они лежат на вкладе под 5% при инфляции в 8%, они не работают — они медленно худеют.
🧐 Более полугода назад мы говорили о наших гипотезах, которые могут быть полезны для розничных инвесторов в вопросах разблокировки активов.
Всем привет кто нибудь может объяснить почему иногда на линкерах предыдущий купон выше следующего учитывая что ставка купона фиксированная и номинал облигации растёт! Как пример можете рассмотреть 52005 первый купон выше второго
Ни разу не участвовала, правда Т-банк мне предоставил такую возможность за счет собственных средств. ТОлько снижение средств и наблюдаю, больше ничего. Может кто-то меня сумеет переубедить?
FOMO (от англ. fear of missing out — «страх пропустить») – это синдром упущенной выгоды.
Все сырьевые компании в первом полугодии ожидаемо находились под давлением крепкого рубля, но золотодобывающий сектор оказался в более выгодной позиции благодаря росту цен на металл. Выбрали главное об отчитавшихся вчера компаниях.
Только в этом году я узнала, что в России появился биржевой фонд, который выплачивает дивиденды, каждый месяц. Такая практика была характерна только для иностранных фондов. У нас такое впервые.
Недавно я делился историями своих провалов на бирже. Сегодня — обратная сторона медали. Три лучшие бумаги в моем портфеле, которые суммарно принесли мне больше 600 тысяч рублей.
Инвестиции: насколько они популярны среди населения?
Знаете ли вы, что всего около 15-20% населения активно занимается инвестициями? Это довольно небольшая цифра, учитывая, как важно инвестировать для достижения финансовой независимости и стабильности.
Многие люди по-прежнему предпочитают держать свои сбережения на банковских счетах или не вкладывать их вовсе. Однако с ростом финансовой грамотности и доступностью информации, все больше людей начинают осознавать важность инвестиций.
Если вы еще не...
Инвестиции — это один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал в долгосрочной перспективе. В условиях экономической нестабильности, инфляции и изменения курса валют, особенно актуальным становится вопрос грамотного распределения финансов.
🌿Конец августа.
