Покупка франшизы: бизнес-план или сказка о богатстве?
Мой брат уговаривал нас вложиться в франшизу кофейни. «Всё уже продумано! Стабильный доход 50 тыс./мес с каждой точки!». Я горел желанием: «Это же пассивный доход!». Жена потребовала отчёт о франчайзи за последние 2 года и расчёт точки безубыточности.
Наш спор был между верой в родного человека и доверием к цифрам. Мы попросили брата предоставить данные. Их не было. Были только красивые буклеты.
Мы поступили как инвесторы: провели Due Diligence (проверку).
Нашли в соцсетях 3 действующих франчайзи этой сети и анонимно поговорили с ними. Реальный средний доход был 15-20 тыс./мес при активной личной работе.
Посчитали реальные затраты: Не только паушальный взнос и роялти, но и неучтённые в рекламном плане расходы (дополнительный ремонт, обучение персонала, локальный маркетинг).
Оценили срок окупаемости: Вместо заявленных 12 месяцев он составлял 24-30 месяцев при оптимистичном сценарии.
Итог: Риск и трудозатраты не соответствовали потенциальной доходности. Наш компромисс:
Мы не стали вкладываться во франшизу.
Но мы подарили брату консультацию независимого бизнес-аналитика (за наш счёт), чтобы он сам взглянул на цифры трезво.
Те же деньги мы направили на покупку доли в более надёжном бизнесе (через краудлендинговую платформу), где были прозрачные отчёты.
Мы сохранили и деньги, и отношения с братом, потому что не сказали «нет», а сказали «дай посчитаем». Вас когда-нибудь соблазняла история «лёгкого» франчайзингового дохода?
Предлагаем снова проявить ваши аналитические и провидческие способности! Вам достаточно предположить, какой ставка будет в эту пятницу. Если угадаете, то получите приятный бонус.
Как вы уже знаете, Народный рейтинг на Банки.ру стал еще полезнее: теперь в нем появились разделы о застройщиках, автодилерах и негосударственных пенсионных фондах.
Привет, Диалог! После длинных выходных и празднования Дня России возвращаемся в рабочий ритм с подборкой самых интересных финансовых постов прошедшей недели.
Я люблю приглашать друзей.😊 Приглашаю я их не только в гости, но и на все продукты, которыми сама пользуюсь с удовольствием, а также на все акции, в которых сама участвую, и эта акция, по-моему мнению, очень выгодна. Если за это я получаю бонусы, я обычно делюсь ими с приглашенными. Если нахожу что-то интересное и полезное без бонусов, рассказываю просто так. А вот однажды я умудрилась наприглашать друзей себе в убыток.😅 И вот как это у меня получилось...
Всем привет! Мои статьи про то, как я веду домашнее хозяйство, получили неплохой отклик и вызвали интерес. Поэтому я решила эту тему продолжить и показать на своем примере, как я рассчитываю свои статьи бюджета, из чего он складывается и на чем можно сэкономить.
Нашему сыну-подростку мы давали 2 000 руб./мес на карманные расходы. Я считал, что сумма должна быть фиксированной и не зависеть от оценок или помощи по дому: «Деньги даются за факт принадлежности к семье, это его база». Жена предлагала систему бонусов: +500 за пятёрку по математике, +300 за вынос мусора без напоминаний. «Так мы учим его, что деньги зарабатываются!».
Моя жена — мастер покупок по акции. «Туалетная бумага со скидкой 30%! Берём 4 упаковки! Шампунь «3 по цене 2»!». Наши кладовые были забиты. Я возмущался: «Мы замораживаем деньги в товарах! Эти тысячи рублей могли бы работать на депозите!». Она: «Мы экономим на будущем!».
С рождением второго ребенка мы получили маткап (~630 т.р.) и ежемесячное пособие (~30 т.р.). Возник спор: жена хотела направить маткап на погашение ипотеки (так можно), а пособие тратить на быт. Я предлагал инвестировать маткап (оформив его на меня в брокерский счет) в консервативный портфель на 10 лет, а пособием — частично гасить ипотеку. «Детские деньги должны работать на детей!».
Уезжая в длительную командировку, я предложил сдать нашу квартиру на 4 месяца. «Это же +100 000 рублей к бюджету!». Жена, ценящая покой и порядок, была против: «Чужие люди, риск порчи имущества, соседи будут жаловаться!». Мы считали упущенную выгоду vs. потенциальные риски.
Мы переехали в другой город на 3-5 лет по работе жены. Встал вопрос: снимать квартиру или брать в ипотеку? Я, как собственник по натуре, говорил: «Платить арендодателю — значит выбрасывать деньги. Лучше платить банку, в конце концов квартира останется нам». Жена, наш главный аналитик, возражала: «Давай посчитаем полную стоимость владения!».
Вот наконец-то свершилось чудо 💫! Новый год я встретила с детьми, а муж приехал лишь утром 1 января около восьми часов утра. Эмоций было море❤️!
Для меня налоговая декларация — это квест, который приносит деньги. Я собираю чеки за лечение, обучение, отслеживаю взносы на ИИС. Жена считает это мелочностью: «Возни на 10 тысяч, а нервы потрачены! Лучше время на подработку потратить». Годовой спор на 40-50 тысяч возврата был традицией.
Моя семья из поколения в поколения владела шестью сотками. Для меня дача - это святое: место силы, корни, будущее родовое гнездо. После ухода родителей старый дом требовал вливаний, а участок - ухода. Я был готов тратить на это львиную долю отпуска и солидную часть бюджета. Жена же, выросшая в городе, видела в даче обузу: «Каждый выходной битва с сорняками, туалет на улице, вечные траты на стройматериалы. Давай продадим и купим квартиру для сдачи!».
Мы брали ипотеку в 2018-м под 12%. Когда ставки упали, жена загорелась идеей рефинансирования под 9%. Я сопротивлялся: «Там же куча скрытых платежей! Оформление, оценка, новый страховой полис! Мы уже выплатили большую часть процентов, это невыгодно!». Она парировала: «Мы сэкономим сотни тысяч!».
Знаете это чувство, когда каждый поход в магазин или разговор о деньгах превращается в маленький экзамен? «Взять это или то?», «А не много ли я потратил на кофе?», «Выгоднее сейчас купить или подождать?». Я устал от этой ежемесячной мысленной жвачки. Планы, симуляторы будущего, разбор старых чеков — это здорово, но требует сил. А утром в субботу хочется просто жить, а не пересчитывать копейки.