Многие собственники недвижимости владеют не целой квартирой, а долей — 1/2, 1/3, 1/4 и т.д.
Возникает вопрос: можно ли использовать такую долю как залог, чтобы получить займ?
Ответ: да, можно, но есть важные нюансы, риски и ограничения, о которых обязан знать каждый.
В этой статье разберём:
Да, по закону собственник вправе передать свою долю в залог — это закреплено в ГК РФ и Законе об ипотеке (ФЗ №102).
Но есть условия:
То есть она должна быть юридически оформлена как 1/2, 1/3 и т.п.
Разрешение совладельцев не требуется.
Для кредитора доля — это не отдельная комната, а абстрактная часть квартиры.
Например:1/3 доли ≠ комната 12 м².
Поэтому кредиторам важно:
Если доля «конфликтная» — отказ почти гарантирован.
Обычно одобряют, если:
Специалист оценивает рынок:— стоимость всей квартиры— ликвидность— конфликты— возможность продажи
Нет ли арестов, запретов, обременений.
Ставка — от 3% в месяц.
Кредитор сможет продать долю через суд.
Покупатели предпочитают целые квартиры.
Они могут мешать осмотру или продаже (хотя юридически не могут препятствовать залогу).
Займ под залог доли — это рабочий инструмент, если:
Но важно понимать риски: при невыплате долю могут продать через суд, поэтому нужно внимательно читать договор и работать только с проверенной компанией.
Информации о последствиях просрочки сегодня более чем достаточно, но многие заемщики все равно нарушают график платежей и избегают общения с взыскателями. Почему так происходит и могут ли современные технологии изменить ситуацию, объясняет генеральный директор ПКО «Защита онлайн» Денис Загребельный.
Я давно понял: контроль над финансами — это не только про доходы и инвестиции, но и про защиту своих денег. Я веду учёт расходов, регулярно просматриваю категории трат, использую несколько банковских карт и стараюсь оплачивать покупки только безналично.
Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 - 1,5 процентных пункта в зависимости от программы кредитования.
Ставки по банковским вкладам резко снизились до минимума за последние два года. Сейчас в большинстве банков средние проценты по рублёвым вкладам стали намного ниже, чем раньше: короткие вклады (до 3 месяцев) дают примерно 14–14,2 % годовых, полугодовые — около 13,9 %, а годовые — примерно 12,7–12,8 %
Вопреки всем мифам и стереотипам, современные коллекторские агентства по-настоящему помогают должникам.
Крупнейший в мире инвестбанк Goldman Sachs резко повысил свой прогноз цены нефти марки Brent на второй квартал 2026 года. Об этом сообщает Reuters.
В апреле-июне аналитики кредитной организации ожидают стоимости барреля марки Brent на уровне 76 долларов, что на 10 долларов больше, чем прогнозировалось ранее. В четвертом квартале 2026 года показатель составит 66 долларов, а в 2027-м — 70 долларов, считают эксперты.
Нефть резко подорожала на текущей неделе на фоне боевых действий на Ближнем...
Хотела поделиться своим опытом в поиске выгодного кэшбека в категории супермаркеты, так как траты в этой категории самые большие. Изучив многочисленные предложения банков, самое выгодное попалось в Альфа банке за январь месяц 5%, выплатили 1105 рублей, в феврале и марте уже не было выгодного предложения от этого банка, в феврале выбрала ВТБ предложили всего 2% на супермаркеты, и округление у них до 100 рублей, тоесть если вы купите на 199 рублей, то вам начислят всего 2 бонуса за 100 руб, что...
Биржевые цены на газ в Европе в начале торгов в среду растут на 11%, превышая 720 долларов за тысячу кубометров, следует из данных лондонской биржи ICE.Апрельские (ближайшие) фьючерсы по индексу TTF (крупнейшего в Европе хаба, расположенного в Нидерландах) открыли торги в 10.00 мск у отметки в 706,7 доллара (+8,5%). А по состоянию на 11.03 мск их стоимость составляла 723,6 доллара (+11,1%). Динамика котировок приводится от расчетной цены предыдущего торгового дня – 651,6 доллара за...
Максимальная ставка по вкладам «Достигай» и «НС Пенсионный» составляет
14,5%, а по вкладу
«Воплощай мечту» — 14,6% годовых.
Проценты по вкладам «Достигай» и «Воплощай мечту» выплачиваются в конце срока,
по вкладу «НС Пенсионный» — ежемесячно.
Максимальная базовая ставка по вкладу «Времена года» при
оформлении в офисе банка составляет 13,7% годовых. При оформлении онлайн ставка
будет выше на 0,5 п. п.
По вкладу «Наследие» максимальная базовая ставка равна 13,3% годовых.
Максимальная базовая ставка по вкладу «Просто накопить» для новых клиентов
составляет 10,1% годовых.
При выполнении определенный условий ставки по вкладам будут выше.
С выплатой процентов в конце срока максимальная ставка составляет 14,1%, с ежемесячной выплатой процентов — 14%, с ежемесячной капитализацией процентов — 14,16% годовых. Минимальная сумма вклада — 100 тыс. рублей. Дополнительные взносы возможны только в дату пролонгации вклада. Расходные операции не предусмотрены.
Стоимость российского импорта помидоров из Турции выросла в январе на 25 процентов в годовом выражении — с 4,8 до 6 миллионов долларов. Об этом со ссылкой на данные таможенников Анкары сообщает РИА Новости.
Отмечается, что РФ поднялась с четвертого на второе место по объему закупок турецких томатов, нарастив долю до 12,6 процента от всех поставок. Главным покупателем помидоров у Турции стала в начале 2026 года Румыния (23,5 процента), а замкнула топ-3 Болгария (10,2 процента).
Также Россия...
Ребята, признаюсь честно: я долго скептически относился к идее «одна карта на всё». Казалось, что это просто маркетинг. Но как только я оформил карту T‑Bank, понял — это реально лучшая карта в России! 👇Кэшбэк, который не снился другим. Выбор категорий до безумия огромный. Сегодня я получаю % за доставку еды, завтра — за АЗС, а послезавтра — за развлечения. И проценты реально капают, а не пылятся в "бонусах", которые нельзя потратить.Приложение — просто космос. Оно летает. Здесь можно...
Поздравляем с выходом на заслуженный отдых! Это время, когда можно наслаждаться жизнью, уделять время себе и близким. Но чтобы пенсия была действительно "золотой", важно грамотно управлять своим бюджетом.
Ребята, признаюсь честно: я долго скептически относился к идее «одна карта на всё». Казалось, что это просто маркетинг. Но как только я оформил карту T‑Bank, понял — это реально лучшая карта в России! 👇

