В России ожидают резкого снижения покупок новых квартир
По итогам февраля 2026 года количество сделок по покупке новых квартир может снизиться на 30% по сравнению с аналогичным месяцем 2025-го, спрогнозировал для «Газеты.Ru» директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
«В феврале, по предварительной оценке аналитиков «Жилфонда», снижение количества сделок с первичным рынком может достичь 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сделок на первичном рынке в феврале ощутимо меньше, при этом за последние пару лет здесь сформировался тревожный информационный фон, который, кроме всего прочего, дополнили новости о запросе на госфинансирование от известного застройщика в феврале. На самом деле в запросе на финансирование нет ничего плохого. Более того, совершенно нормально, что крупному застройщику, бизнес которого строится на проектном финансировании, на масштабных и зачастую низкомаржинальных проектах, нужны оборотные средства. Но мы видим, что покупатели сегодня чутко реагируют на любые новости. И у наших риелторов стали часто спрашивать про надежность тех или иных застройщиков», — отметил Чернокульский.
По его словам, понять людей можно, для многих приобретение недвижимости — ответственный и очень дорогостоящий шаг. 214–ФЗ, конечно, защищает покупателей от возможной потери средств в случае, если застройщик не сможет выполнить свои обязательства, но существуют и другие риски — затягивание сроков строительства, изменения в проекте, которые вносятся на поздних этапах, и тому подобное, констатировал эксперт. По его словам, оснований бояться, что объект не будет достроен, обычно нет, но никому не хочется ждать квартиру годами или получить не совсем то, что планировал при покупке.Чернокульский сказал, что в результате спрос на первичном рынке с февраля 2026 года смещается в сторону готовых объектов или объектов с высокой степенью готовности. Тем более что объем нераспроданной недвижимости в сегменте новостроек остается высоким, подчеркнул эксперт. Так, согласно отчету Банка России на третий квартал 2025 года, нераспроданная площадь во всех заявленных проектах со счетами эскроу составляла 81 млн кв. м.
По мнению Чернокульского, застройщикам невыгодно держать на балансе квартиры, которые уже были достроены и сданы: расходы на коммунальные платежи, налог на имущество и другие обязательные выплаты после регистрации права собственности обходятся компании в 2–3% от стоимости в год. Поэтому такие лоты будут охотно продавать, но это вряд ли станет причиной роста цен, уверен эксперт. Он пояснил, что рынок новостроек здесь конкурирует со вторичным рынком, где вариантов для покупателей очень и очень много. А кроме того, на рынке накопилось достаточно готовых квартир в тех же новостройках, которые продают частные лица, инвесторы и подрядчики, уточнил Чернокульский.«К слову, частные продавцы чаще готовы идти на уступки для быстрой продажи. В общем, 2026 год, когда ставки по рыночной ипотеке стали уже относительно приемлемыми, а льготная ипотека для большинства недоступна, пройдет под знаком спроса на квартиры в объектах высокой степени готовности и в уже сданных проектах», — заключил Чернокульский.
Для рынка первичной недвижимости 2026 год начался с турбулентности. По данным «Пульса продаж новостроек» и «Яндекс Недвижимости», январь показал рост на 66% год к году в объеме сделок с первичным жильем в городах-миллионниках. Большинство экспертов рынка сходятся во мнении, что этот скачок стал ярким показателем того, что «в уходящий поезд» постарались запрыгнуть те, кто мог претендовать на кредит по программе «Семейной ипотеки», правила которой изменились с 1 февраля.
P. S. "Буду краткой - спасибо, что зашли в гости и решили дочитать эту трилогию!"
Р. S. "В любом деле главное чётко поставить цель и тогда вся Вселенная будет тебе помогать!" С. И.
Дебетовую карту Т-банка, если у вас её ещё нет, можно оформить на платформе Банки.ру. Подать онлайн-заявку на карту можно по ссылке подбора карт на финансовом маркетплейсе Банки.ру https://www.banki.ru/card-master/
Поднакопилась у меня некоторая сумма денег и разместила я их на накопительном счете Газпромбанка. Только вот проценты банк снизил. Уведомлений об этом никаких не прислал. Зашла в личный кабинет в день начисления очередных процентов и увидела, что процентная ставка с 14,5 упала до 13. Вот и начала я поиски новых предложений.
Не секрет, что наблюдается тенденция к снижению ставок по вкладам в большинстве банков. 19 июня состоится очередное заседание по ключевой ставке ЦБ.
Чем ИТ в банке отличается от ИТ на бирже? Я – Андрей Анатольевич Бурилов, директор по информационным технологиям Московской биржи, и этот вопрос мне задают чаще всего. Отвечаю: в банке у вас есть пара секунд, чтобы подумать. На бирже — только микросекунды. По сути, вся моя карьера последних 25 лет — это движение от «секунд» к «микросекундам». Путь от разработчика, который просто следит, чтобы система не упала, до директора по информационным технологиям Московской биржи, где технологии стали...
Банк России ожидает, что в 2026 г. прибыль банковского сектора сохранится на уровне текущего года и составит 3,3-3,8 трлн руб. Об этом заявила председатель регулятора Эльвира Набиуллина на ежегодной встрече кредитных организаций с Банком России.
«Некоторые банки и аналитики оптимистичнее в своих прогнозах, <…> но мы пока здесь поосторожнее в оценках», – отметила она.
В «Эксперт РА» отмечали, что по итогам работы в 2026 г. банки могут поставить новый рекорд по чистой прибыли – благодаря...
БРС изменил ставки по линейке своих вкладов, при открытие в офисах и в дисианционном формате
Единый реестр банковских карт россиян будет создан в 2027 году, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина."С первого сентября этого года должна будет заработать норма по ограничению количества карт в одном банке. А через год мы считаем, что единая система учета платежных карт будет создана и ее можно будет применять", - сказала она на ежегодной встрече кредитных организаций с Банком России.В ноябре прошлого года в интервью РИА Новости директор департамента информационной...
Последний раз нефтяники платили в бюджет, а не получали из него, в феврале 2021 года
Нефтяные компании заплатили в бюджет по топливному демпферу в феврале 2026 года 18,8 млрд рублей. В январе нефтяные компании получали выплату в размере 16,9 млрд рублей. Такие данные приводятся в материалах Минфина России, передает ТАСС.
По итогам 2025 года нефтяные компании благодаря демпферному механизму получили из бюджета 881,8 млрд рублей, в 2024 году — 1,815 трлн рублей.
Последний раз нефтяники платили в...
Глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что происходит мониторинг ситуации.
Маркетплейсы обещают миллионы покупателей, а собственный сайт даёт независимость. На деле выбор площадки — это выбор того, с какими рисками предприниматель готов мириться. Рассмотрим, что на самом деле лежит на чаше весов
Газпромбанк снизил ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье на 1,3 процентного пункта и увеличил максимальный срок ипотеки с 17 до 19 лет.
Объем торгов золотом на рынке драгоценных металлов Московской биржи в системном режиме в феврале 2026 года увеличился почти в четыре раза по сравнению с февралем прошлого года и составил 33,7 т в сделках своп и 9,7 т в сделках спот. В рублях объем увеличился более чем в пять раз, до 537,3 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба торговой площадки.
Минпромторг обновил перечень автомобилей, которые по закону о локализации такси могут работать в этой сфере.