Нотариусы рассказали, как мошенники оставляют россиян без жилья
Мошенники чаще всего прибегают к подмене документов, а также стараются ввести собственников жилья в заблуждение, чтобы лишить их недвижимости, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
"В основе мошеннических схем с недвижимостью чаще всего лежит простая письменная форма договора, которая не удостоверяется нотариально и подписывается в отделении банка или МФЦ. При такой форме вся ответственность за правовые последствия сделки ложится на ее стороны: никто не отвечает за законность и правомочность сделки", - объяснил собеседник агентства.
По его словам, мошенники могут ввести в заблуждение человека, надавить на него или подменить бумаги, а откатить назад и оспорить сделку будет затруднительно.
"Так, например, человеку, который и не думал ничего продавать, звонят якобы полицейские. Говорят, что некие аферисты хотят похитить его жилплощадь. Его просят разыграть сделку, чтобы выйти на мошенников и арестовать их. Человек подписывает документы купли-продажи вроде как "не всерьез", а в итоге теряет квартиру", - рассказал собеседник агентства.
Он уточнил, что мошеннические сделки зачастую проходят "на бегу" и могут занять как один-два дня, так и всего несколько часов с момента, когда люди соглашаются на сделку, до регистрации перехода права собственности.
Еще собственника жилья могут убедить в том, что он подписывает один документ, хотя на деле речь идет о другой сделке. Например, это может быть договор дарения вместо купли-продажи жилья или завещания. Так, основная проблема договоров дарения - это то, что право собственности переходит сразу: после регистрации документа даритель лишается всех прав на имущество.
"В обязанности сотрудников банка или МФЦ не входит проверять юридическую чистоту сделки и убеждаться, что стороны не находятся под давлением, а условия не являются кабальными", - предупредили в пресс-службе ФНП.
Поэтому необходимо пристально изучать документы и быть внимательными, ведь только что прочитанный договор или отдельные его листы могут подменить, если упустить бумаги из поля зрения. Предупредить аферы позволяет нотариальная форма сделки, дал совет собеседник агентства.
Да,даже если не упускать из виду ,то возможна подмена отдельных листов договора, если листы не прошиты надлежащим образом,с указанием колличества листов, или отсутствуют подписи сторон на каждом листе. Правильное оформление Акта приёма- передачи имущества, Акта приёма передачи денежных средств, даже если рассчет происходит через банк и указать в платежном поручение от покупателя продавцу основание для перевода со ссылкой на договор и указывать именно реальную,конкретную сумму продажи во всех документов ,а не меньше,как иногда предлагают оформить продавцы. Никогда не оформляйте на реэлтора доверенности Риэлтор который и не имеет юробразовпния но называет себя юристом,банк юридически и материально не отвечают за чистоту сделки и последствия,Реестр также не несёт ответственности, если в документах нет исправлений,подчисток по форме,а нотариус по Закону полностью, а в реале ,только в прелелах определённой страховой суммы полиса СК + полюса региональной палаты.
Какие ассоциации у вас возникают, когда вы посещаете сообщества «Диалога»? Может быть, на месте «Беседки» вы видите современную жительницу города, которая листает новостные паблики на своем смартфоне? Или ваше воображение связало сообщество «Инвестиции» с известным персонажем крота из сказки про Дюймовочку? Давайте пофантазируем вместе!
Приветствуем, авторы! Каждый пост и комментарий в Диалоге — это уникальный взгляд участника сообщества на мир финансов. Собрали в дайджесте топ обсуждений, которые появились с 8 по 14 сентября. Уверены, они не могут никого оставить равнодушными.
Проверьте, насколько вы типичный вкладчик: отмечайте клетки, которые совпадают с вашей реальностью. Самые типичные вкладчики получат призы!
Огромное спасибо за победу! ❤️
Сообщество Банки.ру «Диалог» — место для открытого общения на финансовые темы. Здесь можно спрашивать мнение других участников и делиться собственным опытом. Мы собрали дайджест по самым интересным обсуждениям, которые начались с вопроса к участникам Диалога. Присоединяйтесь!
ФНС напоминает, что у нас с вами осталось две недели, чтобы оплатить земельный, имущественный и транспортный налог, а также налог на доходы по вкладам.
Здравствуйте у меня списали за подписку cyberland 597+199 рублей можете их вернуть
В Год семьи россияне стали активнее разводиться. В первом полугодии было зарегистрировано 360 тысяч браков и 318 тысяч разводов, следует из статистики российских ЗАГСов.
Итак ,курс курс доллара достиг психологической отметки в 100₽. Спокойно встречаем эту новость и анализирум ситуацию.
Застройщик «ПИК» манипулировал собственными акциями через дочек в 2022 году, — проверка (https://cbr.ru/press/pr/?file=638671995145230037PNP_INSIDE.htm) Банка России
Новый год, судя по новостям и темам в Диалоге, не за горами). Поделюсь тоже интересным опросом: оказывается, большинство россиян готовы отказаться от празднования НГ с коллегами.
Без всякой Черной пятницы - забирайте бесплатно))) Делитесь своими)
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Эксперты сервиса «Авито Работа» подсчитали, какую зарплату в рублях получали бы работники школы чародейства и волшебства «Хогвартс».
