Покупка торцевой квартиры
Есть вариант купить торцевую квартиру. Вторичка, трешка, дом серии П-3 (довольно распространенная в Москве серия). Покупаю чтобы жить.
Плюсы:
1. Продавцы делают хорошую скидку.
2. Квартира в том районе, в котором я подыскиваю жилье (уже довольно давно).
3. Этаж
4. Приличное состояние, можно жить, не убитая.
5. Документы на квартиру в порядке, ДКП, более трех лет в собственности, собственник вменяемый.
Минусы:
1. Квартира торцевая (т.е. практически все стены выходят на улицу)
2. Кухня прилегает к шахте лифта (возможны шум и холод)
3. Квартира долго продается (скоро год уже, хотя трешки в этом районе довольно быстро уходят).
4. Квартира сдается, хотя семья, которая снимает вроде бы чистоплотная.
Что больше всего смущает - то, что квартира торцевая. Не будет ли там холодно? Два раза был - не заметил такого, но сейчас отопительный сезон в разгаре. Квартиросъемщики одеты легко - майки, шорты. Никаких запахов сырости и плесени. Прошелся по подъезду по другим трешкам, поинтересовался как топят (типа соц. опрос), открыли только три квартиры - отзывы разные: от очень тепло, до холодно и сыро!
В общем никак не могу определиться, помогите советом. Может кто-то живет в такой (торцевой) квартире в доме подобной серии или родственники/знакомые. С какими проблемами столкнулись?
Ценник и расположение квартиры очень для меня привлекательны.
Цитата
da4nik пишет:
Есть вариант купить торцевую квартиру. Вторичка, трешка, дом серии П-3
----------
У меня брат живет в торцевой квартире,правда в двушке,тоже стены всех помещения с улицей и шахта лифта тоже соприкасается с гостиной,что даже хуже,чем у вас "с кухней".Так вот в спальне было прохладно и им как-то утепляли панели со стороны улицы и стало тепло(двое маленьких детей).Писали жалобу в управляющую компанию и не платили за отопление(не соблюдение температурного режима).Сейчас босиком ходят в квартире и дети тоже.Брат говорил,что только у них со стеной спальни были проблемы,а остальные 9 этажей все прекрасно,тепло.Так-то в торцевых много людей живут.... :)
Цитата
Colnze пишет:
а остальные 9 этажей все прекрасно,тепло.
----------
Не написала,что брат живет на 8 этаже в 10 этажном доме.И им с улицы именно 8 этаж утепляли панели спальни,т.е.высоко.И проблему эту решили быстро этой зимой ,предыдущие зимы проблемы не было...
Мы намучились с торцевой квартирой, и теперь никогда и ни за какие скидки я не куплю такую. Представьте, зимой достаешь из шкафа футболку, а она холодная, как из холодильника. В жару, наоборот, одежда теплая (в шкафу, стоящем у наружной стены).
Еще очень сильно дуло из электрических розеток. Щелей в стенах не было, дуло именно из двух дырочек розетки. Не знаю, такое бывает из-за торцевого расположения, или просто из-за старости дома.
Если планируете квартиру для жизни и на долгие годы, то не берите. Новые квартиры все хорошие, а потом начинаются неприятности, устранение которых зависит не от Вас, а от финансирования и планов ДЭЗа.
Дом 16 этажей, панельный, квартира на восьмом. Расположение - одна сторона дома на юг, другая на север, "мой" торец на восток. У квартиры две комнаты и кухня окнами выходят на северную сторону и только одна на южную. Сам живу в этом же доме, в двушке, но в другом подъезде и этажом пониже. Все окна на юг, в квартире очень тепло, все батареи "отключены".
У дома на торце два слоя плит: несущие внутренние, железобетонные панели 180 мм и наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Но утеплителя между ними нет.
----------
Цитата
Omni пишет:
Вопросы, вынесенный в тему, логичней задавать не на банковском форуме, а на инженерно-строительном. Там люди могут грамотней описать все плюсы и минусы такого выбора.
----------
Посоветуйте, пожалуйста, такой форум.
Открыл тему на этом форуме и на форуме mastercity.ru. Здесь уже несколько ответов, там ни одного.
Цитата
da4nik пишет:
Посоветуйте, пожалуйста, такой форум. Открыл тему на этом форуме и на форуме mastercity.ru. Здесь уже несколько ответов, там ни одного X
----------
Я знаю только форумы по окнам, по мебели и по баням. ;) По стройке толкового ресурса не подскажу, сорри.
Когда у меня возникают строительно-инженерные вопросы, я спрашиваю на Авто.ру в разделе "Недвижимость" или "Дом и дача".
Цитата
da4nik пишет:
керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм.
----------
керамзит сам по себе является утеплителем,особенно крупнопористый, странно почему так кардинально разнятся ответы соседей ----------
Цитата
da4nik пишет:
от очень тепло, до холодно и сыро!
----------
ведь только на их опыт и можно опираться, самое лучшее проверить холодно ли в квартире (не только торцевой) это период когда только отключили отопление весной вот когда в квартирах " дубак " если у вас время терпит ,до весны то придя заново в квартиру и увидев квартиросъёмщиков ----------
Цитата
da4nik пишет:
одеты легко - майки, шорты.
----------
то тепло ,так ведь очень много людей живут в торцевых квартирах и опыт у всех разный , однозначного ответа нет а риск есть так что принять решение вам будет проблематично.
da4nik, сейчас проще все. Если стена холодная, то утепляете пеноплексом и обшиваете стену гипроком.
Цитата
da4nik пишет:
Минусы: 4. Квартира сдается, хотя семья, которая снимает вроде бы чистоплотная.
----------
А в чем минус-то?
----------
Цитата
da4nik пишет:
Что больше всего смущает - то, что квартира торцевая. Не будет ли там холодно? Два раза был - не заметил такого, но сейчас отопительный сезон в разгаре.
----------
Думаете в квартире, которая не торцевая, не м.б. холодной? Будет повод поменять радиаторы на биметаллические. Офигеть какая проблема.
----------
Цитата
Шехерезада Ивановна пишет:
Еще очень сильно дуло из электрических розеток. Щелей в стенах не было, дуло именно из двух дырочек розетки.
----------
И каким боком здесь торцевая квартира? Я Вам секрет открою: в неторцевых квартирах в новостройках очень даже может дуть из розеток. Вопрос решается баллончиком строительной пены.
Цитата
mitac пишет:
С большой долей вероятности перенесете ее внутрь внутреннего утеплителя.
----------
Так и будет. Поэтому материал утеплителя должен быть паронепроницаем и с нулевым водопоглощением. Ну будет ноль внутри утеплителя, но влаги там нет, следовательно плесени тоже не будет. По такому принципу балконы утепляют перед присоединением их к комнате.
Какие ассоциации у вас возникают, когда вы посещаете сообщества «Диалога»? Может быть, на месте «Беседки» вы видите современную жительницу города, которая листает новостные паблики на своем смартфоне? Или ваше воображение связало сообщество «Инвестиции» с известным персонажем крота из сказки про Дюймовочку? Давайте пофантазируем вместе!
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы писали свои прогнозы ключевой ставки ЦБ. Вот мы и узнали, что среди нас 268 ясновидящих. Именно столько участников угадали, что ставка снизится до 17%!
Приветствуем, авторы! Каждый пост и комментарий в Диалоге — это уникальный взгляд участника сообщества на мир финансов. Собрали в дайджесте топ обсуждений, которые появились с 8 по 14 сентября. Уверены, они не могут никого оставить равнодушными.
Сообщество Банки.ру «Диалог» — место для открытого общения на финансовые темы. Здесь можно спрашивать мнение других участников и делиться собственным опытом. Мы собрали дайджест по самым интересным обсуждениям, которые начались с вопроса к участникам Диалога. Присоединяйтесь!
Огромное спасибо за победу! ❤️
Добрый день.
Подбирая квартиру в МО, нашли подходящий вариант, но оказалось что квартира приобреталась в 2014г. в соответствии с 214-ФЗ в ипотеку с Сбере. Св-во о собственност получено в 2015г., в котором указано, что на квартиру наложено обременение в силу закона о ипотеке (как-то так в общем, как это обычно указ-ся в св-ве о собственности на квартиру, которая куплена в ипотеку).
Собственно, на сколько я понимаю процесс приобретения такой квартиры не такой простой, как приобретение...
Доброго времени суток! Как выяснилось данная МФО не обременяет себя передачей информация в БКИ после закрытия займа.
Получив отказ в небольшом кредите в банке, решил посмотреть КИ в Эквифаксе и ужаснулся от увиденного :o :D Три просрочки более 100 дне каждая :wall:, скоринг-балл "двухзначное" число :oops: Пришлось потратить 1000р на изменение КИ. Спасибо Эквифаксу сделали оперативно.
Мало того, что и так беру по 1,2% в день максимальные суммы, так они еще портят жизнь добросовестным...
Добрый день. Реально ли в каких-либо банках купить 10-рублевые купюры? Желательно прямо в пачках.
Могут ли судебные приставы заблокировать накопительный счет? В общем вопрос вот в чем. Есть накопительный счет в банке, например на 100 руб. По нему капают проценты, снимать деньги без потери процентов и вклада тоже нет. Есть судебное решение по старому долгу, который составляет 50 руб. Долг попал в производство службы судебных приставов. По исполнительному листу было списано со счета Сбера 12 руб. и теперь в личном кабинете висит что минус по сберовскому счету -38 руб. Могут ли арестовать или...
Добрый день!
Хочу с вами поделиться о том, какой случай мошенничества произошел со мной
Кратко о ситуации:
Предмет моего повторного обращения №004040-2016-003733 от 21.01.2016г.: «Перевод денежных средств через «Мобильный банк» в размере 8 000 рублей без моего согласия».
Описание факта мошенничества:
По состоянию на 20.01.2016г. баланс моего лицевого счета составлял 13 600,47 (Согласно расширенной выписке от 25.01.2016г.)
20.01.2016г [время - 19...
Есть необходимость закинуть небольшую сумму в валюте на валютную карту ВТБ 24. Межбанком это сделать дорого и долго, проще ножками дотопать. Любой ли банкомат ВТБ 24 с купюроприемником сможет принять валюту на карту?
Также интересует процесс зачисления валюты на рублевую карту, будет ли комиссия при внесении мелких сумм в районе 100-200 $?
Добрый вечер!
Буду очень признателен за помощь, поскольку ссылок на нормативные акты по данному вопросу я не нашел
Ситуация следующая. Продали комнату, причем:
- регистрация сделки состоялась 30 декабря
- договор заключен без передаточного акта
- в договоре имеется пункт о том, что продавец обязуется выписаться и освободить комнату в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности
Проблема:
Большая часть 14 дней, указанных в договоре, пришлась на праздники. Мы...
Тут мне одно отделение банка наотрез отказывалось принять заявление и жалобу по неоказанным услугам банка. Отказ мотивировали тем, что сотрудники отделения не имеют полномочий в принятии и разрешении заявления.
Пришлось ехать далеко и вручать заяление в головной офис банка. Заявление конечно же там приняли.
Но в ответе на жалобу написали, что" банк - коммерческая организация, действующее законодательство, в т.ч. ЗоЗПП не возлагает на коммерческие организации обязанности принимать заявления...
У меня под матрасом скопилась крупная сумма наличных денег и возникло желание положить ее в банк, но терзают смутные сомнения - смогу ли я потом забрать свои деньги обратно? Сумма больше 600 тыс. и, следовательно, теоретически подпадает под действие закона 115-ФЗ. Никаких переводов делать не собираюсь, кладу наличкой на специально открытый счет, в случае чего снимать буду в отделении с паспортом, без всяких карт. Может ли банк при этом потребовать у меня объяснить происхождение этих денег и...