Добрый день!
Есть желающие приобрести квартиру через ипотечного брокера с завышением стоимости на 20%, т.к. нет первоначального взноса. Для этого планируется оформление двух расписок (как будто они мне дали деньги и я им ту же сумму), которые будут порваны непосредственно во время подписания документов и закладывания денег в ячейку. Какие риски у продавца? Стоит ли связываться с такой схемой? Оценку обещают сделать с учетом завышения.
15 комментариев
Apfel
19 ноября 2021 в 15:25
----------
Цитата
tempur пишет:
Есть риск, что оценка будет отличаться в меньшую сторону или банк не устроит левая завышенная оценка, что в итоге развалит всю сделку (банк не даст завышенную сумму) и вы просто потеряете время.
----------
На этот случай у них одобрение сразу в двух банках) чтобы хоть один, да согласился. Говорят, что если оценка банка будет ниже на 50-100к, то смогут добить.. мне тоже кажется, что банку неинтересно завышенную сумму финансировать, ведь он не сможет реализовать недвижимость за эти деньги с учетом дисконта на срочность и т.п.
Цитата
tempur пишет:
Есть риск, что оценка будет отличаться в меньшую сторону или банк не устроит левая завышенная оценка, что в итоге развалит всю сделку (банк не даст завышенную сумму) и вы просто потеряете время.
----------
На этот случай у них одобрение сразу в двух банках) чтобы хоть один, да согласился. Говорят, что если оценка банка будет ниже на 50-100к, то смогут добить.. мне тоже кажется, что банку неинтересно завышенную сумму финансировать, ведь он не сможет реализовать недвижимость за эти деньги с учетом дисконта на срочность и т.п.
Добрый день!
Есть желающие приобрести квартиру через ипотечного брокера с завышением стоимости на 20%, т.к. нет первоначального взноса. Для этого планируется оформление двух расписок (как будто они мне дали деньги и я им ту же сумму), которые будут порваны непосредственно во время подписания документов и закладывания денег в ячейку. Какие риски у продавца? Стоит ли связываться с такой схемой? Оценку обещают сделать с учетом завышения.
15 комментариев
Apfel
19 ноября 2021 в 15:13
Так, а если эти расписки уничтожаются после передачи ключей и регистрации сделки?
Потреб брать не хотят, т.к. дорого выходит. У них и так ипотека в 15%.
Потреб брать не хотят, т.к. дорого выходит. У них и так ипотека в 15%.
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением доходаКредит под залог
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Открыть расчетный счет онлайнРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнесаСервис проверки контрагентовСправочник организаций по ОКВЭД
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатойMoney Panda MX
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование