Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
kioratsu пишет:
Скорее всего, инфляция постепенно из "пузыря" сделает "непузырь", и номинальным ценам глубоко падать не придется.
----------
Возможно и такое, но перегрев недвижки уж слишком велик. Но тем, кто копит на квартирку покупать сейчас - тоже не вариант явно - цена неадекват, ставка - тоже высока. Что делать?)
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
M☆rshal пишет:
С 1 января взнос в ипотеку 20%
Льготные ставки тоже в утиль.
----------
Так то же тогда... В морг ползти ПИК-ам и прочим? Смерть строительной отрасли? Они же за собой потянут всех, как в Китае тоже кризис строительной отрасли, партия оплачивает но надолго ли? А у нас денех нет на такие мелочи.
Невозвратные кредиты тоже проблема, и большинство - ипотечные.
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
По теме можно сказать, что недвижка по цене в космосе даже в регионах, в нашем миллионнике от 1-1,5-2 миллиона за что-то приемлемое теперь ниже трёх не увидеть объявлений, но, как обычно и бывает, хотелки в 2 миллиона за однушку в 5-этажном дите 80-годов даже близко не в центре, висят и висят.
Ставку тоже задрали, выходит, кто хотел что-то купить теперь ждать во вкладах разумнее всего придётся, пока пузырь наконец не прольётся и ставка не понизится. До конца года точно, думаю.
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
FLIK809 пишет:
над безопасностью и преступностью с 90-х сильно поработали
----------
Сменили название и кожанки на мундиры махнули? :D
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
sanitar07 пишет:
эта мера обусловлена ненадежностью зарубежных партнеров по работе с валютой
----------
----------
Цитата
sanitar07 пишет:
Для удобства до 30 июня мы отменяем комиссию за SWIFT-переводы.
----------
Будто зомбоящик или текст нового законопроекта посмотрел, скоро от Тинькофф банка даже названия не останется, про прежнюю репутацию умолчим. А еще говорят что 1 человек ничего не значит :|
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
koronavirus пишет:
Райффайзенбанк с 30 июня 2022 года вводит комиссию за хранение средств на валютных счетах
----------
Несите валюту в банки, говорили они.
Выгодные ставки и защита государства, говорили они. :D
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
Alex_tfn пишет:
Куда пристроить разницу?
----------
Я думаю не стоит беспокоиться, наше мудрое руководство приложит все усилия, чтобы в ближайшее время разницы у вас не оставалось ;)
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
Sergey7 пишет:
Газовая схема» это всего лишь 100% продажи валютной выручки.
----------
Не рушьте иллюзий тех, кто обманываться рад - патриотов властных, они твердо уверенны что кто-то на западе платит рублями за газ, ведь так по телевизору сказали, а законов они не читали)
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
user-26737624603 пишет:
Для региона Анталья наличная валюта вообще не нужна
----------
Конечно, ведь именно в Анталии рублем можно не только попу подтереть, но и в магазине заплатить. Чудо остров, не иначе :D
Я слышал конечно о любви к ярким фантикам, но не настолько же, что считать их мировой валютой.