Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Повлияет ли повышение ключевой ставки ЦБ 21.07 на курс?
Если сдать сегодня будет ли возможность откупить пониже на следующей неделе?
Ваши мнения
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Думаю - это новая реальность и курса меньше 80 не увидим уже
Вопрос только до какой отметки он съедет до 21.07
90 или 100?
Ваши мнения
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Расклад такой: имеется квартира, собственность менее 3 лет, один собс-ик, цена 5,5 млн. Уступать отказывается. Но предлагает вот, что - если я соглашусь занизить до 4 млн в договоре купли-продажи (это та цена, по которой он покупал), на сумму налога 200 тыс. он готов подвинуться
Какие тут могут быть риски для покупателя?
Еще момент, сам он находиться в Мурманске, у него риэлтор, но оформление предлагает не по доверенности, а дистанционно, говорит, это новые технологии и банки ее уже используют
Это действительно безопасно для покупателя? Может deepfake?
Доброго всем. В общем у меня не вопрос, скорее просто констатция факта, хотя таких фактов у каждого наверное будет не мало и по ряду банков, но есть нюанс. Собс-но я и жена являемся клиентами нескольких банков. Скажем так, номера для каждого банка отдельные. В общем наметилась такая тенденция в последнее время. Жене за последние пол-года поступило уже несколько звонков на номер, который привязан к ВТБ и звонят понятно кто, причём называют её по Фамилии Имени (Отчество, видимо их уровень...
Аж восемь раз. Когда ответил, робот сообщил - банк ВТБ, по вашему счету выявлены подозрительные операции, вследствие чего средства заморожены, для разблокировки дождитесь соединения с оператором, после пошли гудки...
Далее стало все понятно, сбросил вызов
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
Skite пишет:
Угу, 60 копеек и 88 статья,
----------
Нет № статьи поменяют. Теперь ее номер будет - 187.1 под названием «неправомерный оборот денежных средств». Она обяжет налоговых резидентов России, которые обзавелись наличными в рублях или валюте на сумму более миллиона рублей, в течение недели сообщать о появлении этих средств в налоговый орган, а также объяснять их происхождение.
https://lenta.ru/news/2023/04/17/vasser/?ysclid=lgkzfi4ru2914068172
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
komeska пишет:
А если надо будет срочно бежать, то лучше это делать хоть с какими-то деньгами, а не с одной голой задницей.
----------
Великий комбинатор уже как-то бежал, но потерпел фиаско на румынской границе и остался тоже с голой [censored]...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
tatiana123022 пишет:
Аренда долгосрочная или для туристов-командировочных? X
----------
Т.к. оба варианта выше средней цены по рынку, хотел для начала попробовать посуточную аренду
Но если не особо пойдет и будет часто простаивать, не против и долгосрочной
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Что лучше будет сдаваться в аренду в СПб:
1. Студия 25 кв. м на 4-ом этаже 4-ых этажного дома в самом центре, 5 мин от метро пл. Восстания, или
2. 1-комнатная квартира 30 кв.м на 16-ом этаже 19-ти этажного дома, не в центре, до ст. метро 900 м, но с видом на Неву и Володарский мост