Профиль финансового пользователя makvay

Добрый день! Собираемся с мужем брать ипотеку. Хотели в Сбере. Я получаю зарплату на карту Сбербанка, муж нет. У меня зарплата 28000. А у него по 2 НДФЛ тысяч 18-20. Справку по форме банка работодатель писать отказывается (хотя чего боится непонятно). Мы попросили написать справку по форме банка и указать зарплату немного побольше.
Хотели брать в ипотеку 1 млн или 1,1. Квартиру собираемся покупать вторичку (Московская область). Цена 1,6-1,7 млн. Накопили 600 тысяч на первоначальный взнос. Хоте...

5 октября 2016 в 14:27

----------
Цитата

mitsumi пишет:
Что значит срок годности 2-НДФЛ? Вы получили доход, за вас уплачен налог, скажем, за 2015 год. Что, через 2 недели после получения справки доход/налог может поменяться?изображение

----------

значит, что банк не примет документы...только и всего....многие документы имеют срок годности :oops:
возможно, в связи с тем,что человек может поменять работу довольно быстро :shuffle:

29 сентября 2016 в 13:54

Офис поторопите-срок годности 2-НДФЛ раньше был 2 недели всего. Вряд ли крупные банки рухнут-сократят количество отделений, а закладные и ПТС обычно хранят в 1-2 офисах,которые точно не закроются :shuffle: Подавать всегда есть смысл-ибо все меняется, например, ВТБ 24 точно также при безупречной КИ просто отказал сразу при подаче заявки на автокредит, три других одобрили(2 года назад),но на разных условиях. Мы сами тогда кредит не стали брать,ибо условия сейчас просто драконовские. А в Вашем случае я бы не стала опасаться рисков-недвижимость всегда пригодится.

5 октября 2016 в 12:03

29 сентября 2016 в 13:54

----------
Цитата

Lemur79 пишет:
У нас в городе ВТБ есть и вроде Открытие - завтра заеду узнаю. Но в ВТБ ставка больше. А если например Райф или Дельта (у нас в городе их нет) как в таких случаях заявки принимаются? И на сделку ехать в Москву? И как потом оплату производить? Подскажите пож-ста.Если в Сбере отказали - через 2 месяца смысла нет уже заявку подавать? Все таки хотелось бы там.
----------

Райф читайте условия на сайте-не на все обьекты одобряют, а так банк насчет % ставок неплохой. Из минусов-всегда очередь в отделениях. Дельта не впечатлил, по условиям оплата ипотеки через другие банки с комиссиями за платеж. ВТБ можно вполне, из минусов-еле живые операцинистки всегда. Насчет подачи заявки-почему и нет, многое зависит от конкретного специалиста,но мне тоже неясен отказ Сбера,может,кредитки какие неактивные у Вас лежат.

5 октября 2016 в 11:16

29 сентября 2016 в 13:54

----------
Цитата

ovis пишет:
Lemur79, у Вашей мамы-пенсионера есть в собственности квартира. Она (мама) может выступить в роли Вашего поручителя по кредиту, так как у неё есть обеспечение - недвижимость. Мамину квартиру закладывать не нужно. В залоге у Банка будет Ваше вновь покупаемое жильё. Вы сами написали, что вносите первоначальный взнос 30%. Ипотеку можно оформить на максимально возможный срок (тогда обязательные ежемесячные платежи - Ваша кредитная нагрузка для анализа в Банке будут меньше и выше процент одобрения), а выплатить быстрее (Вы писали за 10 лет). Частично-досрочное погашение кредита возможно в любое время. Вы всегда сможете найти покупателя на Вашу "ипотечную" квартиру по цене ниже рыночной, чтобы отдать остаток долга Банку, если случится фарс-мажор. (Я не желаю Вам зла. Всё будет хорошо.) X
----------

Поручитель также отвечает своим имуществом-зачем Вы подталкиваете человека к странным телодвижениям-я бы тоже никогда не заикнулась о квартире моей мамы-это ЕЕ имущество. Тем более, что пожилые люди очень ревностно относятся к своему имуществу. Также поручитель должен обладать хорошим доходом,не меньшим дохода заемщиков.

29 сентября 2016 в 17:35

29 сентября 2016 в 13:54

Сначала подать заявку-вполне может учитываться доход мужа как созаещика. Сбер может и дать. Если откажут-можно будет в случае необходимости продать машину,остальное добить потребом(разница в % с учетом страховки по ипотеке и накладных расходов может быть весьма невеликой). Не подадите-не узнаете. А на дателя я б давить не стала-мне самой в такой ситуации датель когда-то отказал и был прав-если у меня есть такая справка на руках,это может обернуться не в его пользу позже.

29 сентября 2016 в 15:28

user669237433111

17 марта 2015 в 10:59

Какую квартиру купить в ипотеку - 1комн или 2комн?

Приветствую форумчан и прошу совета у любителей/гуру математики)
Ситуация такая: собираюсь купить квартиру (сейчас живу на съемной, надоело :cry: ). Провинция. Есть первоначальный взнос 900-1000 тыс. Плюс через пару месяцев будет еще 300 тыс. Плюс каждый месяц мне будут перечислять 500 евро, пока не наберется миллион рублей (так сказать семейные дела с выплатой доли).
Мучаюсь вопросом какую квартиру брать - однушку (2 млн.) или двушку (2,6-2,8 млн.). Ставка Сбербанка выходит 15,5% на 15...

70 комментариев

Подождать на депозитах-это здорово...вот только непонятно, что будет с банками через пару-тройку месяцев...... :scratch: :scratch:

18 марта 2015 в 09:15

user669237433111

17 марта 2015 в 10:59

Какую квартиру купить в ипотеку - 1комн или 2комн?

70 комментариев