На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в конце 2025 года сложилась крайне противоречивая, но очень динамичная ситуация: с одной стороны, рекордный рост просроченной задолженности по ипотеке сигнализирует о накопленных рисках для части заёмщиков, с другой — мощный всплеск сделок в декабре, вызванный снижением ключевой ставки ЦБ и ажиотажем перед ужесточением правил семейной ипотеки.