Рынок ипотеки в России переживает тектонические изменения. Ещё в начале 2026 года льготные программы занимали доминирующее положение - 83% всех выдач. Но уже к маю их доля сократилась до 60%, а рыночная ипотека, напротив, стремительно набирает обороты. В первой половине июня ВТБ впервые с начала года сравнял выдачу рыночной и льготной ипотеки, по 7 млрд рублей каждая. Это не сезонный всплеск, а системная тенденция. Давайте разберёмся, что происходит и кому сейчас выгодна рыночная программа.