Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
Superrr пишет:
Вообщем эта совсем другая картина по сравнению с прошлыми дефолтами рубля и в нынешних реалиях похоже что потолок в районе 80-82, а в дальнейшем укрепление в районе 68-70...
----------
Мы тут обсуждаем перспективы рубля. Есть обоснованное опасение, что российскую экономику восстановить еще долго не удастся, во всяком случае времени уйдет больше, чем на Западе или в Азии. Российскому правительству придется заливать экономику деньгами, чтобы предотвратить массовую безработицу и социальные последствия. Почему-то мне кажется, что того зол.-вал. запаса о котором регулярно говорят в минфине на 7 лет не хватит, или попросту не захотят "палить валюту". И на каком-то этапе просто включат печатный станок. Средство исторически проверено - за счет обесценения рублевых накоплений граждан решаются текущие задачи власти.
Я для себя приняла за правило - появились свободные деньги - переводишь в валюту на локальном минимуме. На долгосроке точно выиграешь. Даже если в банке валюту вдруг заморозят на какое-то время, то потом, думаю, вернут.
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
ipo 71 пишет:
Если под матрасом на долгосрок, то франк лучше доллара...
----------
Не, швейцарцы свои банкноты регулярно обновляют, также как и фунты в UK. Потом замучаешься с обменом - придется добираться до их центробанка.
Цитата
Онатоле Нонетот пишет:
Нужно покупать квартиру в москве. Наша семья из питера. так что проведу парралели для тех кто в теме и про питер тоже.
Первичная цель проживание, но если что пойдет не так - планируется сдавать.
----------
Вам дали правильный совет. Сначала снимите жилье, скажем на год, лучше недалеко от работы. Поживете, осмотритесь. Поймете, что вам действительно необходимо, а что менее для вас важно. Начнете подбирать варианты, посещая квартиры выставленные на продажу.
Присмотритесь, скажем, к Дорогомилову - район на западе Москвы, последнее в Москве весьма важно для экологии. Близко Москва-река, Парк Победы, Центр. Хороший транспорт.
Вторичка в сталинских домах сейчас считается недооцененной - много предложений в связи со сменой поколений.
Только проверяйте, чтобы дом не оказался с деревянными перекрытиями - такие в районе еще попадаются.
Если что, то квартиры легко сдаются. Правда и рентабельность будет пониже, чем у однушек у конечных станций метро.
Здравствуйте. Купили квартиру, прежний собственник и его семья выписались до сделки ( он показал свой паспорт с новой пропиской и встречную выписку из домовой по новому адресу). Но, в старый паспортный стол не приходит отрывной талон и он числится прописанным по старому адресу. Его видно в выписке в домой книге. В платежках за коммунальные услуги висит вся его семья и приходится платить за всех. Висит уже целый год. Как его выписать? На кого подать в суд. На него, на мфц, на паспортный стол? Сит...
Люди собрались продавать квартиру в Москве. На настоящий момент в ней прописан их сын. Парень больше 10 лет назад уехал учиться в Штаты. Да там и остался, уже получил американское гражданство. Действующий российский загранпаспорт у него есть. Приехать в Россию для обновления просроченного внутреннего паспорта и выписки из квартиры не получается - процедура долгая, отпуск на работе у него короткий, уже обзавелся семьей и малыми детьми.
Как грамотно выйти из положения?
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
Матвеич пишет:
В теории к концу года реально, но мне кажется что уже не в этом. Бакс при этом допускаю на уровне 58.
----------
Нью-Васюки :D
Обратил внимание, что во время потрясений на валютных рынках в обменниках банка очень большой спред. Зато в финаме он минимальный. Кто может это объяснить? Мое предположение, что банки отталкиваются от курса ЦБ, установленного на сегодня, а большой спред - это защита от рисков, а финам - это как биржа, где котировки в течении дня могут меняться онлайн.
Цитата
Happyme пишет:
Покупайте швейцарский франк и ничего не бойтесь.
Франк - это тоже валюта. К тому же довольно стабильная.
----------
Только швейцарцы банкноты регулярно меняют. А старые обменяют только в отделениях местного центробанка.
Друзья, прошу вашего совета! Ситуация следующая: планируется покупка квартиры, вторичка. Собственница проживет в Германии, 79 лет, лично присутствовать по понятным причинам не может. По генеральной доверенности квартиру продаёт её дочь. Квартира приобреталась собственницей по ДДУ, голая в бетоне до сих пор, никто не жил, никто не прописан. Собственница одна. Доверенное лицо (дочь) предлагает связь с мамой по скайп и другие способы установления контакта.
Риски очень велики или я себя просто...
Цитата
alexFinance пишет:
Собственница проживет в Германии, 79 лет, лично присутствовать по понятным причинам не может.
----------
Если есть серьезный интерес к сделке, то почему бы не слетать лично в Германию на 1 день, удостовериться в каком состоянии пожилая дама и сверить ее российские и немецкие документы. Не так далеко и не так дорого, а головную боль снимите на несколько лет вперед.
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Представляется, что в валютном эквиваленте (ну кто хочет может посчитать и в золоте, но, пожалуйста, не в рублях!) она будет падать и дальше (пока это будет делать рубль), кроме каких-то точечных престижных локаций при условии продолжения исключения России из международных производственных цепочек.
На нынешнем этапе я являюсь сторонницей покупки бетона исключительно в центрах крупных городов и в сложившихся районах застройки, пусть даже это получается дороже.
Состав жителей новостроек по нынешним временам часто очень пестрый, так что в какой-то мере это "кот в мешке".
А центр, если даже не для себя, то на крайний случай можно хоть будет сдавать, в том числе туристам, обеспечив дополнительный доход к пенсии. Тем более, что скорость обесценения центра идет заметно медленнее периферии.
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Полно и ребят и очень умненьких девушек-трудяг и без пап миллионеров. Молодежь которая взялась организовать свою жизнь самостоятельно, а не ждать у моря погоды. И надо сказать, у них это вполне получается - как правило 1-ю работу находят даже раньше получения диплома. И статистика у них по успеваемости, по словам тамошних профессоров, даже выше чем у местных при очевидных сложностях с языком. Как-то не выглядит, что они с таким серьезным подходом в России могли быть троечниками.
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
QWASQ пишет:
Отъезд на Запад из РФ это сейчас скорее разовые случаи...
----------
Пожалуй с вами не соглашусь. Раньше в 90-е действительно массово уезжали сложившиеся специалисты - поэтому в социальной сфере это было на виду и на слуху.
Теперь массово отъезжает молодежь прямо с институтской скамьи или сразу после диплома, которая еще не обросла рабочими связями. И это не только из престижных столичных вузов, но и очень много с периферии. И вопрос поставлен действительно на поток. Просто об этом российские газеты не пишут.
Я сразу по-памяти наберу не меньше 50 примеров из семей знакомых. Тем более, что теперь стало вполне достижимо получить стипендию на год-два из Европейских фондов для продолжения образования в Западной Европе, что снимает для большинства российских кандидатов финансовый барьер. Ну а после этого, с дипломом европейского ВУЗа в кармане, как мы все понимаем, практически никто не возвращается. А в стране остаются только троечники.