Ипотека без первоначального взноса Сбербанка

Ипотека для многих семей является единственным реальным способом улучшить жилищные условия и переехать в новую, более просторную квартиру. В большинстве случаев для получения ипотеки необходимо внести определенную сумму денег. Однако если у семьи недостаточно средств, финансовые учреждения дают возможность взять ипотеку без первоначального взноса. Подобный способ кредитования связан с рисками, поэтому в договоре с заемщиком прописываются повышенные требования и обязательства. Один из популярных банков, куда обращаются семьи для оформления ипотечного кредита, — Сбербанке.

Популярные ипотечные программы в Сбербанке

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке позволяет оформить кредит на недвижимое имущество и потратить только ту сумму, которой в данный момент располагает заемщик. Услуга доступна не всем категориям заемщиков и предоставляется только при соответствии определенным критериям.

Ипотека с государственной поддержкой. Первую сумму вносит государство, размер взноса определяется индивидуально. Заемщику потребуется только платить проценты и погашать оставшуюся часть ипотеки.

Кредит на любые цели под залог недвижимости. Кредит можно использовать в том числе на покупку жилья, то есть по факту такой кредит — это ипотека без первоначального взноса. При этом цель подтверждать не нужно, банк не будет интересоваться, куда именно будут потрачены деньги.

Ипотека с использованием материнского капитала. Пользуется популярностью у молодых семей с детьми — банк помогает приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, при этом первоначальный взнос частично или полностью можно внести материнским капиталом.

Ипотека для военнослужащих. В этом случае первоначальный взнос за заемщика также вносит государство, помогая приобрести собственное жилье.

Ипотека для постоянных клиентов. Если заемщик является постоянным клиентом, он может рассчитывать на более лояльные условия, в том числе с большой долей вероятности ему будет доступно льготное жилищное кредитование.

Кроме того, ипотека совершенно без первоначального взноса в Сбербанке доступна людям, которые уже имеют ипотечный кредит в стороннем банке и хотят рефинансировать его.

Условия ипотеки в Сбербанке

Для того чтобы заемщику стала доступна ипотека без какого-либо первоначального взноса в Сбербанке, необходимо выполнить несколько требований. Главным из них является необходимость застраховать объект покупки и возможные риски — таким образом банк исключает вероятность собственных финансовых потерь в случае невыплаты ипотеки. Кроме того, ипотечный кредит без первоначального взноса выдается только в рублях, существуют ограничения по возрасту заемщика и сроку действия кредита.

Документы

В список основных документов входят:

• Анкета заемщика, заполненная грамотно и полностью.
• Оригинал паспорта с отметкой о наличии регистрации на территории Российской Федерации.
• Подтверждение с места регистрации — если у человека нет постоянной прописки, а есть только временная регистрация.
• Копия трудовой книжки с печатью организации и подписью работодателя.
• Справка с работы с указанием размера заработной платы, заверенная бухгалтерией и подтверждающая стаж работы в организации не менее 6 месяцев.

Дальнейший список зависит от категории заемщика, которого интересует ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Молодые семьи предоставляют сертификат на материнский капитал, военнослужащие — документ, подтверждающий право на льготы, и так далее.

Преимущества ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

Жилищное кредитование в крупнейшем банке страны пользуется популярностью у многих заемщиков. Финансовая организация спокойно переживает все кризисы и делает клиентам максимально выгодные предложения. При этом, как и у любого кредитного учреждения, в Сбербанке есть положительные и отрицательные стороны. Каждый заемщик самостоятельно принимает решение исходя из анализа преимуществ и недостатков банка.

Плюсы

1. Наличие государственной поддержки, благодаря чему банк устанавливает сниженные ставки и участвует в федеральных программах.
2. Прозрачная схема расчетов без скрытых комиссий за оформление и обслуживание кредита.
3. Понятные требования к потенциальным заемщикам.
4. Возможность полностью или частично погасить ипотеку досрочно, причем приходить в офис банка для этого не потребуется.
5. Возможность получить ипотеку даже при отсутствии официального дохода.
6. Скидки на ипотечное кредитование для клиентов банка.
7. Быстрый процесс сделки благодаря электронному оформлению документов.

Минусы

1. Базовая ставка действует только для ограниченного количества заемщиков — сотрудников и зарплатных клиентов Сбербанка.
2. При недостаточном, с точки зрения банка, доходе возрастает ставка и уменьшается срок кредитования.
3. Обязательное страхование жизни заемщика, в противном случае увеличивается ставка.
4. Самая дорогая по сравнению с другими финансовыми учреждениями страховка кредита.
5. Доступность ипотеки только для граждан РФ.
6. Отсутствие отлагательных условий и индивидуального подхода к заемщику.

Таким образом, доступная ипотека даже без минимального первоначального взноса в Сбербанке «имеет как достоинства, так и недостатки. Однако для многих заемщиков обращение в банк с государственной поддержкой является наиболее реальным способом стать владельцами собственного жилья.