Ипотека на земельный участок под ИЖС в Москве

Люди все чаще стремятся построить собственный дом, поэтому ипотека на земельный участок в Москве приобретает все большую популярность. В банках разные условия на подобный заем. И прежде чем присмотреть надел важно выбрать кредитное учреждение и программу.

На что нужно обратить внимание

Ипотека на ИЖС выдается под залог приобретаемого имущества. Это необходимо, чтобы в случае отказа от выплат кредитор смог продать землю и покрыть свои убытки. Таким образом, надел должен представлять ценность на рынке и на момент покупки, и через время. Признаки ликвидного земельного надела следующие:

• местоположение в городе или удаленность от населенного пункта — не более 100 км;
• транспортная доступность в любое время года и развитая инфраструктура (вода, газ, канализация, свет);
• отсутствие вблизи промышленных предприятий и точек сброса мусора;
• не обремененность арестом, залогом;
• размер не менее 6 и не более 30 соток;
• плодородность почв и расположение рядом с водоемами, лесной зоной.

Земля в коттеджных поселках наиболее привлекательна для ипотеки под индивидуальное жилищное строительсвто. Некоторые банки оформляют кредит на землю, покупаемую у фирм-партнеров. В этом случае можно надеяться на скорое одобрение и выгодный процент.

Важно учитывать следующее

Из-за высокого кредитного риска заемщику выдвигают более высокие требования (Например, к уровню дохода). Первый взнос необходим в размере не менее 20%. В качестве залога финансовая организация может попросить и другую недвижимость. Существуют и более лояльные предложения для молодых семей и с использованием материнского капитала.

Узнайте подробности получения ипотеки на земельный участок в Москве на сайте Банки.ру.

Весь порядок оформления на сайте

Начните с выбора банка. На сайте Банки.ру представлены официальные рейтинги кредитных учреждений, а также народный рейтинг, составленный по отзывам посетителей.

Выберите программу с учетом ваших возможностей в мастере подбора кредита.

Здесь же можно связаться со специалистами банков для уточнения подробностей и оценки участка по номеру телефона «горячей линии».

Также на сайте будет удобно узнать список документов и подать заявку на оформление.

Основные показатели ипотечного кредита на земельный участок в Москве