На недвижимость без первоначального взноса
На развитие бизнеса, ИП и самозанятым
На любые цели
Ставка ЦБ
14.5%
Минимальная
9.31%![]()
Максимальная
40.9%![]()
Найдем для вас кредит под залог
Получите персональные предложения от банков
Начать
Когда срочно нужны деньги, можно оформить кредит под залог дома в Пензе. Чтобы отыскать выгодные предложения, заходите на онлайн-сервис Банки.ру, где приведен перечень всех действующих в Пензе банковских структур. Общее число организаций на 11.06.2026 составляет 17, а количество программ — 27. Каждый клиент может рассчитывать на сумму не более 100000000 рублей под ставку от 9.3% годовых.
Недвижимость остается в вашей собственности
Сумма до 30 млн ₽
Срок до 30 лет
Ставка ниже обычного кредита
Шаг 1
Заполните анкету
Укажите информацию для подбора кредита под залог недвижимости
Шаг 2
Выберите банк и отправьте заявку
Мы подберем банки с наибольшей вероятностью одобрения
Шаг 3
Получите деньги
Они придут в течение нескольких дней
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Совкомбанк | 20.16 - 20.324 % | 19.9 % | 52 467,39 ₽ | 200 000 - 30 000 000 ₽ |
| Credit.Club | 16.9 - 27.628 % | 16.9 - 26.9 % | 43 776,02 ₽ | 300 000 - 15 000 000 ₽ |
| Сбербанк | 16.339 - 34.151 % | 16.2 - 34.151 % | 40 826,89 ₽ | 200 000 - 20 000 000 ₽ |
| Альфа-Банк | 19.248 - 33.256 % | 17.4 - 27.9 % | 47 023,25 ₽ | 500 000 - 30 000 000 ₽ |
| Поволжское ОВК | 26.576 - 36.751 % | 9.3 - 24 % | 95 818,62 ₽ | 100 000 - 10 000 000 ₽ |
| Русский Стандарт | 22.9 - 33.001 % | 22.9 - 33 % | 63 857,68 ₽ | 500 000 - 10 000 000 ₽ |
| Т-Банк | 17.891 - 31.887 % | 17.9 - 31.9 % | 48 096,94 ₽ | 200 000 - 30 000 000 ₽ |
| Хлынов | 18.653 - 28.9 % | 18.9 - 28.9 % | 77 656,67 ₽ | 1 000 000 - 3 000 000 ₽ |
| Агророс Банк | 20.5 - 26 % | 20.5 - 25 % | 58 974,69 ₽ | 1 000 000 - 50 000 000 ₽ |
| ББР Банк | 19.666 - 22.459 % | 20.5 - 21.7 % | 58 974,69 ₽ | 1 000 000 - 30 000 000 ₽ |
| Газпромбанк | 15.441 - 34.151 % | 20.6 - 28.6 % | 52 381,18 ₽ | 500 000 - 30 000 000 ₽ |
| ВТБ | 21.546 - 27.111 % | 20.8 - 22.8 % | 54 470,42 ₽ | 1 500 000 - 40 000 000 ₽ |
| ВБРР | 20.342 - 23.889 % | 20.9 - 22.4 % | 52 354,56 ₽ | 500 000 - 60 000 000 ₽ |
| Уралсиб | 21.195 - 33.256 % | 21 - 23 % | 54 918,37 ₽ | 1 500 000 - 20 000 000 ₽ |
| Банк «Кузнецкий» | 23.451 - 42.729 % | 21.9 - 40.9 % | 82 686,26 ₽ | 2 000 000 - 100 000 000 ₽ |
Это кредит под залог уже принадлежащей вам недвижимости: в качестве обеспечения оформляются дом и земельный участок (дом с участком). Для банка такое залоговое обеспечение — фактическая гарантия возврата долга, поэтому условия по ипотечному кредиту под залог действующего объекта обычно мягче, чем по потребзаймам. В отличие от классической ипотеки на покупку, деньги можно использовать свободно. По сравнению с потребкредитом — ниже ставка, выше лимит и срок, но потребуются оценка и регистрация обременения. Такой заем под залог дома и кредит под залог земли подходит, когда нужна значительная сумма и есть ликвидная недвижимость в Пензе.
В Пензе банки обычно принимают дом с участком категорий ИЖС/ЛПХ/садоводство при понятной истории прав и подключенных коммуникациях. Смотрите не только на «ставку от», но и на страховки, комиссии, способ погашения — совокупно это влияет на полную стоимость кредита.
Данные ориентировочные и приведены для первичного сравнения. Итоговые параметры зависят от оценки, анкеты заемщика, LTV и подключенных услуг. Залог: жилой дом + участок в Пензе, цель — любые нужды.
| Банк (Пенза) | Ставка, % годовых (от) | Доля от оценки (LTV) | Срок, лет (до) | Сумма, ₽ (минимум — максимум) | Краткие требования к залогу |
| Сбербанк | ~13–18 | до 60–70% | до 30 | ~300 000 — 40 000 000 | Капитальный жилой дом, коммуникации, юр. чистота |
| ВТБ | ~13.5–18.5 | до 60–70% | до 30 | ~500 000 — 50 000 000 | Дом + участок ИЖС/ЛПХ, оценка, страхование |
| Газпромбанк | ~13.5–19 | до 65–70% | до 25–30 | ~1 000 000 — 60 000 000 | Ликвидность, подтвержденные коммуникации |
| Альфа-Банк | ~14–19 | до 60–65% | до 20–25 | ~500 000 — 30 000 000 | Дом в хорошем состоянии, без арестов |
| Банк ДОМ.РФ | ~13–18.5 | до 70% | до 30 | ~1 000 000 — 40 000 000 | Ликвидность, титульная чистота, страхование |
* Пределы LTV/сумм варьируются; финальные условия банк определяет после оценки и проверки документов.
Ставка индивидуальна. Влияют кредитная история, подтвержденные доходы, доля от оценки, подключенные страховки, зарплатный проект. Нередко действует снижение ставки при комплексном страховании и умеренном LTV. Сравнивайте «ставку от» и эффективную стоимость по графику.
Срок кредита обычно до 15–30 лет. Длинный срок снижает ежемесячный платеж, но повышает переплату. Минимальная сумма нередко начинается от 300–500 тыс. ₽, максимальная сумма — доля от рыночной стоимости (часто 50–70%). Конкретный лимит станет ясен после отчета оценщика и андеррайтинга.
Подходят капитальные жилые дома с зарегистрированным правом и коммуникациями (электричество, отопление, вода, канализация). Земля — ИЖС/ЛПХ/садоводство. Объект должен быть ликвидным, без конфликтующих обременений и соответствовать сведениям ЕГРН.
Обычно: возраст от 18/21 года на дату выдачи и в установленных банком пределах на дату погашения; гражданство РФ или ВНЖ; регистрация; стаж от 3–6 месяцев на текущем месте и от 12 месяцев общего; позитивная кредитная история и подтвержденная платежеспособность. Эти требования к заемщику типичны для программ «под залог».
Ключевое — ликвидность недвижимости и юридическая чистота: корректные сведения в ЕГРН, отсутствие арестов/запретов, допустимый год постройки, подключенные коммуникации. Самовольные перепланировки/пристройки следует узаконить до сделки. Эти требования к недвижимости важны для банка и страховой.
Кредит под залог дома и кредит под залог земельного участка в Пензе — удобный инструмент для крупных задач с умеренной ставкой и длинным сроком при наличии ликвидного залога. Важный риск — возможная утрата имущества при нарушении графика. Перед оформлением сравните программы, рассчитайте платежи и полную стоимость, проверьте объект и документы. Такой взвешенный подход поможет выбрать оптимальные условия кредита, сохранить финансовую устойчивость и безопасно использовать недвижимость как источник финансирования.
1
| 🚀 Заполнение анкеты: | за 5 минут |
|---|---|
| ⚡️ Ставка: | от 9.3% |
| 💰 Кредитов в каталоге: | 27 предложений |
| 💵 Максимальная сумма: | до 100000000 руб. |
