Что будет с ипотекой в 2025 году?
Ипотечные ставки пробили потолок, а доступность льготных программ покупки жилья оставляет желать лучшего — часть банков подняли сумму первоначального взноса по дальневосточной и семейным ипотекам до 50%. Так стоит ли брать ипотеку в 2025 году и на что нужно обратить внимание?
Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье
В конце 2024 года активно обсуждается возможность включения вторичного жилья в программу «Семейной ипотеки». Этот шаг может стать особенно актуальным для регионов, где новое строительство ведется слабо или вовсе отсутствует. Власти совместно с профильными ведомствами, включая Минфин и Минстрой, прорабатывают возможные механизмы реализации данной инициативы.
Основной вопрос заключается в определении критериев выбора жилья на вторичном рынке, чтобы покупатели не приобретали аварийные дома и заключали сделки по разумным ценам. В основу проработки этого вопроса лег опыт Дальневосточной ипотеки, где аналогичный механизм уже применяется.
Оценка заемщиков банками в 2025 году
Рост процентных ставок и подорожание недвижимости делают уровень долговой нагрузки заемщиков ключевым параметром при рассмотрении заявок на ипотеку. Банки предпочтут клиентов, у которых платежи по кредиту не превышают 30% ежемесячного дохода. Однако в отдельных случаях допускается уровень нагрузки до 50%.
Оценка платежеспособности заемщика осуществляется с помощью индивидуальных скоринговых систем, разработанных каждым банком отдельно. Это позволяет учитывать множество факторов, влияющих на финансовое состояние клиента.
Перспективы снижения ключевой ставки
Банк России в декабре 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% и анонсировал дальнейший анализ ситуации с учетом динамики инфляции и кредитования. Пока что прогнозы остаются осторожными, и возможен даже рост ставки до 23–25% в начале 2025 года. Эксперты считают, что реальное снижение начнется не раньше 2026 года.
Когда ставка начнет снижаться, у заемщиков появится возможность воспользоваться программами рефинансирования, позволяющими пересчитать процентную ставку по ипотеке на более выгодных условиях.
В каких случаях ипотека под высокую ставку оправдана
Взять ипотеку по высоким рыночным ставкам может быть выгодно в следующих ситуациях:
- Если заемщик планирует быстро закрыть долг, например, за счет продажи другого жилья или ожидаемого крупного дохода.
- Если покупатель рассчитывает на последующее рефинансирование, когда процентные ставки снизятся.
Заключение
Если накопленных средств недостаточно для приобретения жилья, а действующие ипотечные программы не соответствуют требованиям, можно рассмотреть альтернативные варианты. Один из них — дождаться более стабильной ситуации на рынке и вложить средства во вклад с высокой доходностью, чтобы впоследствии иметь более выгодные условия для оформления ипотеки.
Кредиты и займы давно и прочно вошли в нашу жизнь. Для одних они помощь по части крупных финансовых решений, а для других ― неотъемлемая часть повседневных расходов. Что о кредитовании говорили великие умы? Мы собрали для вас подборку ярких цитат, которые помогут иначе взглянуть на финансовые обязательства.
Вы в курсе, что у каждого человека в возрасте от 14 до 22 лет в России есть своя «культурная бонусная карта»? Речь о Пушкинской карте!
Наконец- то свершилось — строительство дома завершено, вы подписали акт приема-передачи квартиры и получили долгожданные ключи. Основные волнения теперь позади, однако впереди ещё ряд важных процедур, особенно если квартира приобреталась в ипотеку.
Хочу поделится с пользователями площадки Диалога.банки ру.информацией по экосистемному банку АО,, Яндекс банк,, и оценить, с точки зрения вкладчика,один из его депозитных продуктов- вклад Сейв. Сам ,,Яндекс банк ,,сравнительно молодой на рынке финансовых услуг среди банковской системы страны. Основное и главное, что банк входит в Систему Страхования Вкладов АСВ , в соответствии с 177ФЗот 23.12.2003г., в связи с чем вкладчику волноватся не стоит , сумма до 1, 4млн₽ надёжно застрахованы...
Приложение Совкомбанка ( МП) предоставляет возможность оплаты налога и штрафа, в том числе заемными средствами . Согласно п 5.1 Условия тарифа от 15.09 карта ,,, ХАЛВА,,,есть возможность оплаты в рассрочку на 1 мес +14дн на период погашения без подписки или 3мес с подпиской. Указано :,,БЕЗ КОМИССИИ,, В Приложение имеются РАЗДЕЛЫ:: оплата услуг,, и подраздел ,,оплата налогов и штрафов,, и имеется отдельный раздел ,, оплата налогов и штрафов,, . ПОДВОДНЫЕ КАМНИ : если оплатить по...
Всем привет! Какое приложение для отслеживания доходности, сроков вкладов вы используете на ОС Android?
Самые распространенные мошеннические схемы связаны со сферой кредитования. Однако, если мошенникам удалось взять кредит или займ на ваше имя, вы можете не знать о нем, пока пока не увидите в кредитной истории штрафы и просрочки.
После установки самозапрета на получение кредитов и займов некоторые банки также блокируют кредитные карты.
Приветствую. С прошедшими праздниками. Какие кредитные карты, на ваш взгляд, самые оптимальные по стоимости обслуживания и получаемым взамен условиям. Мне, как пользователю кредитных карт, больше импонируют карты альфа банка и т-банка. А на ваш взгляд, какие карты заслуживают внимания. Спасибо
Банк Зенит списывает комиссию за перевод денежных средств с кредитной карты на дебетовую карту этого же банка.При осуществлении операции по переводу денежных средств банковское приложение формирует чек, в котором указана информация о комиссии - "без комиссии". В разделе расходы - комиссия не отображается как "расход", т.е. информацию о комиссии визуально в приложении совсем отсутствует. Если распечатать чек об операции то информации с полем "комиссия" - отсутствует...
С 7 марта 2025 года банк ВТБ обновил процентные ставки по кредитной карте «Карта возможностей».
Русский стандарт повысил ставку по потребительскому кредиту на любые цели без обеспечения на 7–27,1 процентного пункта.
