Аванс или Задаток: в чём разница?
При заключении сделки купли-продажи недвижимости часто используются термины «аванс» и «задаток». Хотя оба термина обозначают предварительную оплату, между ними существуют важные различия, касающиеся юридической силы и последствий невыполнения обязательств сторонами договора.
Аванс
Аванс — это сумма денег, которую покупатель передает продавцу в качестве предварительной оплаты стоимости объекта недвижимости. Если сделка не состоится по любой причине, аванс возвращается покупателю в полном объеме. Таким образом, аванс не несет никаких штрафных санкций ни для одной из сторон.
Особенности аванса:
- не имеет обеспечительной функции;
- возвращается в любом случае независимо от причины отмены сделки;
- отсутствие юридических последствий в виде штрафов или компенсаций.
Задаток
Задаток, напротив, является способом обеспечить исполнение обязательств по договору. Это денежная сумма, передаваемая покупателем продавцу в подтверждение намерений заключить сделку.
Особенности задатка:
- имеет юридически значимую обеспечительную функцию;
- используется для гарантии исполнения обязательств.
Возврат задатка зависит от обстоятельств прекращения сделки:
- отмена сделки по обоюдному согласию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращается покупателю;
- отмена сделки по вине покупателя — задаток не возвращается;
- отмена сделки по вине продавца — задаток возвращается в двойном размере, если иное не предусмотрено договором или соглашением задатка.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Таким образом, выбор между авансом и задатком зависит от степени уверенности сторон в успешности сделки и желания защитить себя от возможных рисков неисполнения договоренностей.
А каким документом регламентируется передача денег? Как узнать - аванс или задаток?
darkas, Договор с подписью продавца и покупателя. Составить можете сами, скачав с интернета или обратившись к юристу. Если продаете через риэлтора, то через него соот-но можно. Далее исходя из Ваших пожеланий к тому, что это будет - задаток или аванс.
Мы объявляем конкурс для всех любителей юмора и мира финансов! Вам предстоит примерить на себя роль одного из героев эпичных боевиков и представьте себе мир финансовых операций их глазами.
Давайте немного повеселимся в этот холодный летний день. Узнайте, как бы назывался ваш вклад в банке, если бы названия были продиктованы звездами😅
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы писали в Диалоге полезные комментарии весь июнь. Все участники большие молодцы, спасибо вам!
Приветствуем, авторы! Сегодня представляем нашу новую рубрику «Дайджест месяца». Здесь мы будем рассказывать про самые интересные посты, опубликованные на официальной страничке сообщества.
Приветствуем, авторы! Подошел к концу первый месяц лета. Что особенно живо обсуждали в Диалоге в последнюю неделю июня? Предлагаем посмотреть на топ постов авторов за неделю.
Телефонные мошенники в текущем году стали отправлять россиян за займами в микрофинансовые организации (МФО) из-за сложностей обхода банковских антифрод-систем. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на материалы Сбера.
Тарифы ЖКХ в 2025 году в России вырастут в среднем на 11,9%
Очень много банков развелось сейчас, что не знаешь какой выбрать и картой какого банка пользоваться.
Россияне с энтузиазмом обменивают бонусы «Спасибо» от Сбербанка на покупки, рассказала директор по маркетингу программы лояльности «СберСпасибо» Ольга Иванова. Самыми популярными категориями стали бытовая техника, одежда и обувь, ювелирные изделия и маркетплейсы. Программа охватывает более 94,2 млн пользователей, многие из которых покрывают бонусами почти всю стоимость товаров.
В России обсуждают значительное увеличение штрафов за нецензурную брань в общественных местах. Если сейчас нарушителям грозит штраф от 500 до 1000 рублей, то, согласно новому законопроекту, сумма может вырасти до 10 000 рублей. Инициатива направлена на повышение культуры общения и снижение уровня агрессии в обществе, считают авторы предложения. По их мнению, скромный размер текущих штрафов не мотивирует граждан следить за своей речью, особенно в публичных пространствах, таких как транспорт, кафе...
Как показал Индекс расходов на еду РОМИР, в апреле россияне потратили рекордную долю своих расходов на еду — 34,6%. Этот показатель является максимальным за последние три года. В частности, в апреле 2024 года этот показатель был равен 28,6%. Предыдущий рекорд фиксировался в декабре 2022 года..
Прочитала о том, что Кофейни по всему миру сталкиваются с нашествием удаленщиков, превращающих заведения в офисы. В США, по данным Axios, некоторые заведения отключают бесплатный Wi-Fi, чтобы освободить столики от тех, кто часами сидит с одной чашкой кофе. Другие вводят ограничения: работа с ноутбуками разрешена только в определённые часы, например, до или после обеда в будни. Причина проста — экономика: удаленщики занимают места, заказывая минимум, пока очереди из желающих поесть растут, а с...
За препятствование движению машин скорой помощи предлагают штрафовать на 20–30 тыс. рублей и лишать прав на 3 месяца до 2 лет.
Черри-пикер переводится как «собиратели вишни». Речь идет о людях, экономящих на приобретении любых товаров, но без ущерба для качества.
