Аванс или Задаток: в чём разница?
При заключении сделки купли-продажи недвижимости часто используются термины «аванс» и «задаток». Хотя оба термина обозначают предварительную оплату, между ними существуют важные различия, касающиеся юридической силы и последствий невыполнения обязательств сторонами договора.
Аванс
Аванс — это сумма денег, которую покупатель передает продавцу в качестве предварительной оплаты стоимости объекта недвижимости. Если сделка не состоится по любой причине, аванс возвращается покупателю в полном объеме. Таким образом, аванс не несет никаких штрафных санкций ни для одной из сторон.
Особенности аванса:
- не имеет обеспечительной функции;
- возвращается в любом случае независимо от причины отмены сделки;
- отсутствие юридических последствий в виде штрафов или компенсаций.
Задаток
Задаток, напротив, является способом обеспечить исполнение обязательств по договору. Это денежная сумма, передаваемая покупателем продавцу в подтверждение намерений заключить сделку.
Особенности задатка:
- имеет юридически значимую обеспечительную функцию;
- используется для гарантии исполнения обязательств.
Возврат задатка зависит от обстоятельств прекращения сделки:
- отмена сделки по обоюдному согласию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращается покупателю;
- отмена сделки по вине покупателя — задаток не возвращается;
- отмена сделки по вине продавца — задаток возвращается в двойном размере, если иное не предусмотрено договором или соглашением задатка.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Таким образом, выбор между авансом и задатком зависит от степени уверенности сторон в успешности сделки и желания защитить себя от возможных рисков неисполнения договоренностей.
А каким документом регламентируется передача денег? Как узнать - аванс или задаток?
darkas, Договор с подписью продавца и покупателя. Составить можете сами, скачав с интернета или обратившись к юристу. Если продаете через риэлтора, то через него соот-но можно. Далее исходя из Ваших пожеланий к тому, что это будет - задаток или аванс.
Пишите в комментариях, как вы отдыхали от 1 до 6, выиграет цифра, которую напишут больше раз и, соответственно, первые 100 человек, кто ее написал.
Ежедневно авторы Диалога публикуют финансовые вопросы и просят у сообщества советов или помощи в неоднозначных ситуациях. Мы решили наградить наших самых отзывчивых комментаторов и заинтересовать новых призами за самые полезные комментарии!
Мы подвели итоги фотоконкурса, в котором вы делились фотографиями своего отдыха в эти прохладные майские праздники. Вы прислали так много крутых фотографий, что нам пришлось постараться, чтобы оставить только 50 победителей. Спасибо за ваши замечательные кадры!
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы выбирали из предложенных вариантов отдыха самый популярный. И им снова оказались: шашлыки!😅
Как пишут «Известия», на банковском рынке появилась новая практика: теперь банки применяют механизм «второй руки», чтобы не только согласовывать финансовые операции клиентов, но и разблокировать счета, если их доступ был приостановлен из-за подозрений в мошенничестве. Эту практику уже используют ВТБ, Сбер, Почта Банк и Дом РФ «в сложных и обоснованных случаях».
Телефонные мошенники в текущем году стали отправлять россиян за займами в микрофинансовые организации (МФО) из-за сложностей обхода банковских антифрод-систем. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на материалы Сбера.
Тарифы ЖКХ в 2025 году в России вырастут в среднем на 11,9%
Очень много банков развелось сейчас, что не знаешь какой выбрать и картой какого банка пользоваться.
Россияне с энтузиазмом обменивают бонусы «Спасибо» от Сбербанка на покупки, рассказала директор по маркетингу программы лояльности «СберСпасибо» Ольга Иванова. Самыми популярными категориями стали бытовая техника, одежда и обувь, ювелирные изделия и маркетплейсы. Программа охватывает более 94,2 млн пользователей, многие из которых покрывают бонусами почти всю стоимость товаров.
- блокирует перевод без каких либо обоснований на... до двух дней. мотивировка одна -Закон. Но фактуры не имеют . Так считают нужным и полезным. Предполагаю, что хотят задержать деньги у себя. 1тр перевели , но 800тр блокируют. перевод в рамках СБП.
- связь через программу Дмитрий.ру. болтология 3,5 минуты оплата клиентом.
- ТЬфу на них!
- ариведерчи!
В России обсуждают значительное увеличение штрафов за нецензурную брань в общественных местах. Если сейчас нарушителям грозит штраф от 500 до 1000 рублей, то, согласно новому законопроекту, сумма может вырасти до 10 000 рублей. Инициатива направлена на повышение культуры общения и снижение уровня агрессии в обществе, считают авторы предложения. По их мнению, скромный размер текущих штрафов не мотивирует граждан следить за своей речью, особенно в публичных пространствах, таких как транспорт, кафе...
Как показал Индекс расходов на еду РОМИР, в апреле россияне потратили рекордную долю своих расходов на еду — 34,6%. Этот показатель является максимальным за последние три года. В частности, в апреле 2024 года этот показатель был равен 28,6%. Предыдущий рекорд фиксировался в декабре 2022 года..
Прочитала о том, что Кофейни по всему миру сталкиваются с нашествием удаленщиков, превращающих заведения в офисы. В США, по данным Axios, некоторые заведения отключают бесплатный Wi-Fi, чтобы освободить столики от тех, кто часами сидит с одной чашкой кофе. Другие вводят ограничения: работа с ноутбуками разрешена только в определённые часы, например, до или после обеда в будни. Причина проста — экономика: удаленщики занимают места, заказывая минимум, пока очереди из желающих поесть растут, а с...
За препятствование движению машин скорой помощи предлагают штрафовать на 20–30 тыс. рублей и лишать прав на 3 месяца до 2 лет.
Черри-пикер переводится как «собиратели вишни». Речь идет о людях, экономящих на приобретении любых товаров, но без ущерба для качества.