Как мастер-планы меняют будущее российских городов
Ирина Пыхтина, Cтарший вице-президент РосДорБанка – о том, как новые мастер-планы городов открывают масштабные возможности для бизнеса и меняют уровень жизни в регионах.
Россия вступает в эпоху комплексного преобразования городской среды, где ключевым инструментом становятся мастер-планы развития городов. Это не просто градостроительные документы – это стратегии, формируемые «снизу» с активным участием жителей и бизнеса. Их цель – создать комфортную среду, где уровень и качество жизни в регионе становятся главными критериями успеха. Уже сегодня 16 городов Арктики и Дальнего Востока получили федеральное финансирование (100 млрд рублей) на реализацию таких программ, а к 2025 году планируется разработать 200 мастер-планов российских городов, включая пригородные агломерации.
«Суть мастер-плана – в балансе. Это картина будущего, согласованная с населением через голосования и обсуждения. Она объединяет интересы жителей, власти и бизнеса, который выступает локомотивом изменений. Без частных инвестиций социально-экономические задачи не решить», – подчеркивает Юлия Зворыкина, д.э.н., профессор МГИМО, эксперт по управлению госсобственностью.
Бизнес как драйвер территориального развития
Опыт ведущих девелоперов доказывает: компании, участвующие в разработке мастер-планов на ранних этапах, получают стратегическое преимущество. Они не просто строят объекты – они формируют жизненное пространство, закрепляя за собой реализацию ключевых проектов в рамках утвержденной концепции. Для дорожной отрасли здесь открывается значимая ниша: интеграция транспортной инфраструктуры в планировку новых районов критически важна. Узкие места сегодня – разрозненность планирования дорог разного уровня (федеральных, региональных, муниципальных) и слабый учет потребностей общественного транспорта в новых проектах развития территории.
«Девелоперы уже осознали ценность мастер-планирования. Дорожным компаниям предстоит этот путь: транспорт – не отдельная “стройка”, а элемент единой системы жизнеобеспечения города. Искусственный интеллект поможет оптимизировать маршруты, но базовые решения – дороги, развязки, выделенные полосы – должны быть заложены изначально», – отмечает Юлия Зворыкина.
Качество жизни: основа устойчивого роста
Ключевой показатель эффективности любого мастер-плана – повышение индекса качества жизни. Опыт пилотных городов показывает: когда жители сами определяют расположение соцобъектов, парков, транспортных узлов, растет и их вовлеченность, и привлекательность территории для бизнеса. Успешные кейсы опираются на три столпа:
- Доступность рабочих мест с достойной оплатой.
- Развитая социальная инфраструктура (образование, медицина).
- Современное жилье и транспортная связанность.
«Мастер-план – это про жизнь. Специализация города важна, но без базовых условий для комфорта люди уезжают. Инструмент позволяет увязать экономику, инфраструктуру и запросы населения в единую стратегию», – комментирует Юлия Зворыкина.
Перспективы: 200 новых точек роста
До сентября 2025 года Минстрой и ДОМ.РФ представят мастер-планы для 200 городов – от малых исторических центров до спутников мегаполисов. Для бизнеса это карта возможностей: территории с утвержденной стратегией и поддержкой штабов становятся зонами предсказуемого инвестиционного климата. Уроки мировых практик (Нидерланды, Сингапур) и успехи российских пилотов (Дальний Восток, Мурманская область) доказывают: системный подход к развитию городов территории через мастер-планирование – путь к созданию современной, привлекательной и экономически устойчивой России.
РосДорБанк видит значительный потенциал в финансировании инфраструктурных проектов в рамках утвержденных мастер-планов. Участие бизнеса – не опция, а необходимость для достижения национальных целей повышения качества жизни граждан.
Число физлиц, которые имеют брокерские счета на Московской бирже, по итогам июля составило 37,8 млн (+603 тыс. за июль), они открыли 70,9 млн счетов. Сделки на фондовом рынке заключали 3,9 млн человек, из них 357 тыс. – квалифицированные частные инвесторы, сообщает Мосбиржа.
Инвестиционный портфель на начало месяца 580342 руб., на конец месяца - 648217 руб., вложения за месяц - 48595 руб., прибыль за месяц 19280 руб, что составляет 3,32% от начальной суммы, т.е. около 40% годовых (с поправкой на вложения - 36-38% годовых). Конечно, подобный рост доходности в первую очередь связан с ростом золотых и валютных фондов, а во вторую - с дивидентами по акциям, которые я не только выгодно (на очередной Трампо-риторике) купила прямо перед отсечкой, но и не менее выгодно...
«Свои кровные» или «все, что нажито непосильным трудом» — такие эпитеты приходится слышать от консервативных владельцев сбережений. Когда их накопления оказываются вложены в рисковые инструменты («отнес свои кровные на биржу»), жди беды.
После снижения ставки ЦБ почти все облигации пошли в верх. В начале своего инвестиционного пути закупалась я несколькими выпусками облигаций М.видео. Часть уже погашена. Но в моем портфеле лежит небольшой пакет облигаций с погашением в следующем году.
Скромная прибыль, но железная надежность
Индекс гособлигаций Мосбиржи впервые с 2024 года поднялся выше 120 пунктов. А это уже заметное движение - ещё весной был на уровне 113–114.
После снижения ставки ЦБ почти все облигации пошли в верх. В начале своего инвестиционного пути закупалась я несколькими выпусками облигаций М.видео. Часть уже погашена. Но в моем портфеле лежит небольшой пакет облигаций с погашением в следующем году.
Сейчас стоимость одной бумаги достигла цены 1040 руб. (выше номинала). Поэтому я решила продать М.видео и купить облигации федерального займа по сниженной стоимости на долгосрок.
Сегодня выставила заявку на продажу по цене 1044 руб. Сижу, жду, дости...
📦 Видели отчет ОЗОН. Это просто сумасшествие, он скоро Россию захватит...
Результаты:
- Выручка +87%- Операционные расходы сократили с 4.5% до 3.9%.- Вышли на чистую прибыль.- 60 млн активных покупателей, +9 млн за год.- частота заказов активного покупателя +26%.
И самое главное - общий объём продаж ( GMV ) вырос на 51%.
В банке у озона уже 34.4 млн клиентов и более 55% платежей происходят за пределами платформы...
$OZON плотно подсадили нас на бесконечную покупку кучи ненужных и...
🧐 Когда инвесторы смотрят на великолепные истории роста технологических компаний, то зачастую не задаются главным вопросом: будет ли этот бизнес существовать через один-два цикла и, если будет, то в каком виде? То, что бизнес растёт сегодня, завтра и будет расти через полгода, — это слишком краткосрочный период ситуации.
Закрываю расчетный счет ИП в банке, но я уже его ликвидировал, в заявление нужно указать должность, но така как индивидуальным предпринимателем я уже не являюсь, то что мне прописывать? Сотрудники банка тоже не смогли мне помочь, потому что, кто бы удивился, сами ничего не знают, кто-то сказал написать «владелец счета». Может мне кто-нибудь подсказать кто я?) может есть какая нибудь статья в ГК РФ, на основании которой я сейчас действую
Динамика рубля в августе и в начале сентября (по мере приближения к заседанию 12 сентября, где ставка вновь будет снижена при отсутствии значимых геополитических/санкционных шоков) станет важным индикатором состояния платежного баланса и, в целом, устойчивости курса в обозримой перспективе», — полагают руководитель аналитического управления, главный экономист «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин и экономист инвесткомпании Андрей Мелащенко.
На данный момент покупать китайские монеты очень сложно. Среди них стало очень много подделок.
Сразу отвечу да. В отличии обэт обычного серебра монетное имеет ряд преимуществ.
На данный момент самые выгодные категории для инвестиций фарфор, монеты и книги.
В условиях финансовой неопределенности инфляция скачет то вверх, то вниз, а спрогнозировать динамику котировок акций очень сложно. Возникает вопрос: в чем хранить сбережения?
