На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в конце 2025 года сложилась крайне противоречивая, но очень динамичная ситуация: с одной стороны, рекордный рост просроченной задолженности по ипотеке сигнализирует о накопленных рисках для части заёмщиков, с другой — мощный всплеск сделок в декабре, вызванный снижением ключевой ставки ЦБ и ажиотажем перед ужесточением правил семейной ипотеки.
По данным Банка России, к 1 декабря 2025 года объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам, выданным жителям Санкт-Петербурга, составил 9,396 млрд рублей — это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений. За 11 месяцев 2025 года показатель вырос в 2,1 раза.
Динамика доли просрочки в общем ипотечном портфеле петербуржцев выглядит так:
Хотя 0,8% по историческим меркам всё ещё считается относительно низким уровнем (в кризисные периоды доля просрочки нередко превышала 2–3%), темпы роста вызывают серьёзную обеспокоенность у аналитиков и банков. Основные причины:
Средняя ставка по ипотеке в Петербурге на начало декабря составляла около 7,62% годовых, а средний срок кредита — 26,3 года.
С лета 2025 года ситуация начала разворачиваться в обратную сторону благодаря поэтапному снижению ключевой ставки ЦБ. Это напрямую отразилось на количестве выдаваемых ипотечных кредитов в Петербурге:
Декабрь 2025 стал пиковым месяцем на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области: эксперты (в том числе аналитики «Петербургской Недвижимости» и Dataflat) фиксируют порядка 7,3 тысячи зарегистрированных сделок — один из самых высоких показателей за весь год.
В ноябре доля ипотечных сделок на первичке в Петербурге достигла 59%, в Ленобласти — 69%. Основной драйвер — семейная ипотека под 6%, которая в 2025 году обеспечивала до 98% всех льготных программ.
С 1 февраля 2026 года вступает в силу жёсткое правило «одна семья — одна льготная ипотека» (принцип «одни руки — одна семья»). Ключевые нововведения:
Эти изменения направлены на то, чтобы сделать программу более адресной и социальной, а не инструментом для инвестиций и «двойных» покупок. Именно страх упустить возможность взять льготный кредит по старым правилам вызвал мощный ажиотаж в ноябре–декабре 2025 года: многие семьи решили ускорить сделки, чтобы оформить ипотеку до вступления новых ограничений.
Ситуация на рынке остаётся крайне неоднозначной:
В январе–феврале 2026 года рынок, скорее всего, немного «остынет» после декабрьского пика, но при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики ЦБ спрос может стабилизироваться на довольно высоком уровне.
Если вы сейчас рассматриваете покупку жилья в Петербурге — самое время внимательно оценить свои силы: ставки всё ещё комфортнее, чем в начале 2025-го, а предложение в новостройках остаётся ограниченным. 😊
С 5 января 2026 года Сбербанк снизил максимальную ставку по вкладу "Лучший %" с 16% до 15,5%(начисление процентов в конце срока вклада) .
Силуанов сообщил о прогнозируемом увеличении поступлений НДФЛ в 2026 году до 750 миллиардов рублей.
Министр финансов России Антон Силуанов объявил, что в 2026 году ожидается рост налоговых поступлений по НДФЛ до 750 миллиардов рублей.
В следующем году федеральный бюджет России пополнится доходами от НДФЛ в размере около 750 миллиардов рублей.
Дополнительные 200 миллиардов рублей поступят в бюджет за счет налогообложения процентов по депозитам.
Налог на доходы по вкладам был введен в 2021 году, однак...
Альфа банк по моей просьбе возместил денежные средства списанные за услугу Альфа-чек, подключенную без моего согласия. ✌
Новый день, новый пост!
С Рождеством, всех благ, здоровья и счастья!
7 быстрых настроек, которые реально повышают безопасность карты
Цифровая трансформация банковского сектора: вызовы и перспективы для российской экономики
2025 год вошел в историю российского финансового рынка как год абсолютного триумфа рубля. Укрепление на 23% к доллару — это не просто цифра, это событие, которое многие из нас, инвесторов, наблюдали с восхищением и легким недоумением. Наша валюта вдруг оказалась в одном ряду с платиной и золотом, оставив позади большинство мировых активов. Но, как известно, после яркой вспышки часто наступает затишье, а на финансовых рынках — коррекция. И сейчас всё больше аналитиков сходятся во мнении: 2026...
📊 Как лучше хранить деньги: сбережения или вклад?
Юрист Мирзоев предупредил о рисках при поступлениях денег на карту
Финансы – это не просто скучные цифры и сложные термины. Это основа нашей жизни, инструмент, который позволяет нам достигать целей, обеспечивать безопасность и строить будущее. От личных сбережений до глобальных рынков, финансы пронизывают все сферы нашей деятельности. В этой статье мы разберемся, что такое финансы, почему они важны и как ими управлять эффективно.
С каждым годом сфера таксомоторных услуг становится всё более технологичной и ориентированной на комфорт пассажиров. 2026 год обещает несколько заметных изменений, которые коснутся и родителей, и обычных пользователей. Рассмотрим три ключевых тренда: детские кресла, локализацию и ценообразование.
.Вы когда-нибудь задумывались, что ваша утренняя чашка кофе — это маленький акт экономического прогнозирования?Мы часто думаем об экономике как о чем-то далеком: графики ВВП, заявления министров, курс доллара. Но на самом деле она живет в наших ежедневных решениях.🔸 Купить сейчас или отложить на потом? (Это инфляция и ставки ЦБ).🔸Выбрать отечественные продукты или импортные? (Это курс валют и конкуренция).🔸Инвестировать в курс или купить новый гаджет? (Это сбережения и человеческий...










