Ипотека: Кабала или инвестиция?
Часто говорят, что ипотека - это кабала. Но так ли это на самом деле?
Представьте: ваш доход 100 000 рублей, а расходы - 90 000, включая платеж по кредиту. Нормально ли это?
Давайте рассмотрим пример:
В 2017 году вы взяли ипотеку на квартиру за 2 500 000 рублей под 10%. В тот момент это могло показаться кабалой.
Но взгляните на ситуацию через 7 лет. Квартира подорожала до 5 000 000 рублей! За это время вы выплатили 2 500 000 рублей ипотеки + 500 000 рублей первоначального взноса - итого, 3 000 000 рублей.
Итого, вы в плюсе 2 000 000 рублей!
А что если бы вы все эти годы платили за съемную квартиру? За 7 лет вы бы потратили 2 500 000 рублей, к тому же, вам пришлось бы постоянно переезжать, сталкиваться с разными арендаторами и жить с постоянным страхом выселения.
Ипотека - это не всегда кабала. Это возможность инвестировать в собственную недвижимость, которая, как показывает практика, может приносить прибыль.
Конечно, важно все тщательно взвесить: ваши доходы, расходы, возможности погашения кредита.
Но ипотека - это не обязательно тупиковая ситуация, а способ обрести стабильность и комфортный дом.
Noname2, расчет реальный не в гипотетический.
Не исключаю что есть районы, в которых за 7 лет цена не изменилась.
Если не секрет, в каком регионе "стабильные цены" ?)
Очередной сюжет из предкризисного лета 2008 года. Завершается раздел гиганта РАО ЕЭС, на биржу выходят отдельные энергокомпании. Некий аналитик рекомендует покупать акции отпочковавшегося ОАО «РусГидро» как бумагу «с защитными свойствами».
Рынок торгов - перспективный рынок, который приковывает к себе внимание как частных, так и корпоративных инвесторов. Мы составили рейтинг топ-5 самых дорогостоящих и топ-5 самых необычных лотов портала «Торги России», которые были реализованы в первом полугодии 2024 года. Подробности - в материале, подготовленном специально для Banki.ru.
Ожидается, что 2024 год принесет много новых IPO на российский рынок, особенно в IT-секторе и сельском хозяйстве. Готовы ли вы инвестировать в эти сектора?
Российские инвесторы все чаще обращают внимание на юань как стабильную валюту для сохранения капитала. А как вы относитесь к вложениям в юани? Считаете ли этот инструмент надёжной защитой от волатильности рубля?
Наша сторона реализовала подачу ещё 1 нового частного обращения в OFAC с целью разблокировки активов иностранных ценных бумаг в рамках санкций на ПАО "СПБ Биржа" $SPBE.
Помните, как пенсионер из Москвы выиграл в лотерее 170 миллионов рублей? А давайте попробуем пофантазировать и распишем, на что можно потратить все эти деньги.
Должен ли инвестор платить налог на доход, полученный от продажи биржевого золота GLDrub на ИИС 3 ?
Сцена падения по праву занимает центральное место в чаплинской комедии. Акробатов в цирковых училищах тоже первым делом обучают правильно падать. С мая 2013 г., когда доля акций в моем портфеле превысила 50%, по-кинематографически зрелищных приземлений набралось сразу несколько.
Почему везде говорится о том, что краткосрочный инвестор на бирже это сразу проигрыш?
Если получаешь акции в подарок от банка, то нужно ли самостоятельно подавать данные в налоговые органы?
26 сентября, т.е уже завтра, состоится листинг знаменитого Hamster Kombat. Многие мои знакомые (да и я сам тоже) летом втянулись в эту очередную игру-"тапалку" в надежде заработать легкие деньги).
Новые клиенты Совкомбанк Инвестиций могут не платить комиссию за сделки по покупке и продаже акций, облигаций и фондов на Мосбирже до 15 января 2025 года. Спецпредложение доступно в преддверии конференции Smart-Lab Conf 2024, где Совкомбанк является генеральным партнером.
В предыдущем посте я предложил пару критериев, которые, будучи лаконичными, максимально бы разграничивали инвестирование и (чистые) спекуляции. Но реакция высветила неожиданный поворот: оказывается, чуть ли не любой способ приумножения бумажных денег сейчас принято считать «инвестициями»!
Мосбиржа с 27 сентября начнет расчет и публикацию Индекса МосБиржи фондов недвижимости (MREF), говорится в сообщении площадки. Индикатор будет рассчитываться на основе цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), инвестирующих в недвижимость.
Нет, не сроками удержания позиции. Поскольку этот вопрос всплывает часто, давайте определимся.