Ипотека на комнату в Санкт-Петербурге

Не всегда есть возможность приобрести целую квартиру при переезде на новое место, потому актуален ипотечный кредит на покупку комнаты в Санкт-Петербурге. Не все финансовые организации предоставляют средства под залог приобретаемого имущества. Это связано с низкой ликвидностью такой покупки, сложностями с быстрой продажей при серьезных просрочках.

Ипотечный кредит на покупку комнаты в Санкт-Петербурге предоставляют всего несколько компаний, как:

• Сбербанк;
• Глобэкс.

Особенности

Кредиторы часто отказывают в предоставлении средств, причем, поводом может стать любой недостаток в документах или состоянии имущества:

• если среди владельцев есть граждане, отбывающие тюремный срок;
• техническое состояние дома плохое, даже деревянные перекрытия могут стать причиной негативного решения;
• если от права на приобретение имущества в будущем не отказался хотя бы один владелец;
• когда жилье признано аварийным, вне зависимости от качества и стоимости проведенного ремонта.

Организации, предоставляющие займ под залог приобретаемой площади, позволяют купить такие категории комнат, как находящиеся в квартирах, в том числе коммунальных, общежитиях. При этом финансовая организация получает повышенные риски, что компенсируется менее привлекательными для клиента условиями.

Увеличивается процентная ставка, в среднем на 1-2 процента выше средней. Более жесткими становятся требования к возрасту, до 21 года точно одобрения не дадут.

Важные аспекты

Больше всего проблем при оформлении возникает с документами. Необходимо удостовериться в чистоте всех бумаг, в том числе последних проведенных сделок. Нужно будет получить заключение о техническом состоянии здания, помещений. Все юридические моменты проще доверить специалисту, любая ошибка может стать причиной отказа кредитора.

Собирать документы не обязательно сразу, можно сначала обратиться в финансовую организацию, чтобы получить предварительное решение. Для этого нужно будет предоставить все необходимые сведения, пока без документального подтверждения, такого, как 2НДФЛ (но она понадобится при оформлении, лучше сразу запросить у работодателя в бухгалтерии).

Рекомендуем посетить Банки.ру до поездки в офис, так часть работы можно сделать дистанционно.

Основные показатели ипотечных кредитов на комнату в Санкт-Петербурге