Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья Банка Центр-инвест

Ипотека на вторичное жилье в Банке Центр-инвест – один из самых популярных банковских продуктов. Однако до недавнего времени взять займ на покупку жилья мог далеко не каждый человек. Еще в 2006 году это считалось прерогативой состоятельных людей, т.к. на тот момент условия по таким ссудам были невыгодными для обычного гражданина.

Время шло, конкуренция росла, и сегодня мы можем увидеть, как в погоне за клиентом банки формируют уникальные предложения. Можно смело утверждать, что в 2025 году стоит задуматься об улучшении жилищных условий. Возможностей для этого очень много.

Общая информация

Далеко не каждый, кто планирует обзавестись недвижимостью через дополнительное финансирование, в полной мере владеет информацией. Ипотека на приобретение готового жилья имеет ряд особенностей. Для начала нужно понимать, что квартира будет находиться в залоге до тех пор, пока долг не будет погашен полностью. Никаких юридических сделок без согласования с банком вы проводить не сможете. Во–вторых, не все объекты на вторичном рынке возможно приобрести с привлечением заемных денег. Например, некоторые учреждения не принимают в качестве обеспечения собственность, которая старше 60 лет. Это связано с рисками полной потери залога в результате признания дома аварийным. Поэтому банки охотнее работают с объектами, находящимися на территории новых жилых комплексов.

Способы оформления

Чтобы начать процесс, нужно подготовить пакет документов. Вам потребуются:

• паспорт;
• СНИЛС\Заграничный паспорт;
• справка о доходах за последние полгода;
• копия трудовой книжки или договора.

Если оформление предполагает привлечение созаемщика, то собирается такой же комплект. Как только все бумаги будут готовы, специалист банка отправляет заявку на рассмотрение. Через пару дней приходит предварительное решение только по финансовому соответствию заемщика. Если есть какие–то проблемы и андеррайтинг банка отказал, то повторный запрос можно сделать не ранее чем через 90 дней.

В случае получения положительного ответа начинается проверка приобретаемого имущества. Важно заметить, что нужно взять не только справки из БТИ и выписку из домовой книги, но и сделать оценку. Этим занимаются специальные аккредитованные компании. Стоимость такой услуги составляет в среднем 3 тысячи рублей и зависит от того, будете ли вы приобретать дом или квартиру. Общая проверка обеспечения может занять до 5 дней и даже на этом этапе может быть отказано.

Когда все формальности будут соблюдены, вам придет уведомление, что необходимо явиться в офис и подписать договор на ипотечный кредит. При этом обязательно присутствие обеих сторон, покупателя и продавца для того, чтобы одна сторона передала сумму первоначального взноса и займа другой стороне. Далее начинается регистрация прав собственности в режиме онлайн, если вы решили оформить электронную сделку. Она поможет сэкономить время на походах в различные инстанции.

Возможности Банки.ру

Банки.ру – это интернет сервис для подбора выгодных предложений на рынке банковских услуг. Здесь вы сможете найти актуальную информацию по интересующим вопросам, а также оставить заявку онлайн на покупку квартиры с привлечением заемных средств.