Собственность

Собственность — это

Собственность представляет принадлежность материальных и духовных ценностей определённым субъектам права, включая человека, группу людей, государство или муниципалитет, а также экономические отношения между ними по поводу владения экономическими ресурсами и предметами потребления. В соответствии с ГК РФ, действующими в Российской Федерации являются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, которые могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, а также Российской Федерации, её субъектам и муниципальным образованиям.

Юридическая собственность — право на принадлежность конкретного имущества. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.    

Собственность может быть понята как гражданско-правовой институт — в этом случае это совокупность юридических норм, которые направлены на регулирование экономических отношений методами гражданского права.

Понятие собственности в экономике — это общественные отношения в рамках принадлежности, раздела и передела объектов собственности.    

Собственность в экономике является одним из основных прав, признанных многими конституциями и законодательством различных стран, она дает владельцу право использовать свое имущество так, как ему угодно, в рамках законов и норм общественной морали.     

Формы и виды собственности в РФ

Собственность подразделяется на следующие формы:

1. Общая собственность

2. Частная собственность

3. Смешанная собственность

Формы общей собственности:

Первобытно-общинная, семейная, коллективная, государственная

Формы частной собственности:

Личная, индивидуальная, фермерская, семейная

Формы смешанной собственности:

Акционерная, кооперативная, совместная

Виды собственности

Под видами может быть недвижимой (например, земельный участок или здание), движимой (например, автомобиль или компьютер), интеллектуальной (например, авторское право или патент) или финансовой (например, акции или облигации) вид собственности.

По форме владения различают прямую собственность, когда владелец имеет непосредственное право на использование и распоряжение своим имуществом, или косвенную, когда имущество находится под управлением другого лица или организации, например, при аренде или лизинге.

Собственность может быть ограниченной в своих правах или неограниченной. Ограниченная может регулироваться по времени (например, аренда на год), по месту использования (например, право пользования только определенной частью недвижимости) или по типу использования (например, ограничение на использование недвижимости только в коммерческих целях). Неограниченная собственность не имеет таких ограничений и дает владельцу полный контроль над его имуществом.

Что такое доля собственности

Доля собственности — это часть имущества или прав, принадлежащая конкретному лицу или группе лиц. Доля собственности может быть выражена в процентах или в виде дроби, где числитель обозначает долю, которая принадлежит конкретному лицу или группе лиц, а знаменатель обозначает общее количество долей.    

Например, если два человека являются совладельцами недвижимости и каждый из них владеет 50% этого имущества, то каждый из них имеет долю собственности в размере ½, или 50%.

Доля собственности может быть определена не только для конкретного объекта недвижимости или движимого имущества, но также может быть определена и для юридического лица, такого как компания или общество с ограниченной ответственностью, где определяет долю владения в уставном капитале или других активах компании.

Основа (основание) собственности

Основанием собственности является законный способ приобретения права на имущество, в частности:

• Купля-продажа, когда имущество приобретается за деньги или другое имущество в результате договора купли-продажи.
• Дарение, когда имущество передается в качестве дара безвозмездно от одного лица другому.
• Наследство, когда право собственности на имущество переходит наследникам после смерти собственника.
• Завещание, когда имущество передается по завещанию собственника.
• Передача в качестве вознаграждения или по договору аренды, лизинга и другим.

Объекты права собственности в РФ

1. Недвижимость: здания, дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости.
2. Движимое имущество: автомобили, техника, мебель, электроника и другие предметы, которые можно передвигать. Используются в быту или бизнесе.
3. Ценные бумаги: акции, облигации, сертификаты депозита и другие виды финансовых инструментов.
4. Интеллектуальная собственность: патенты, авторские права, товарные знаки и другие права на интеллектуальную собственность.
5. Долги: право требования денежных средств или предметов собственности от других лиц или организаций.
6. Бизнес: активы и доли в компаниях и предприятиях, включая здания, оборудование, товары на складе, интеллектуальную собственность и другие активы, используемые в бизнесе.
7. Другие виды имущества: искусство, украшения, коллекционные предметы, спортивные титулы и другие редкие или ценные предметы.

Право собственности

Право собственности подтверждает ваше владение объектом недвижимости и возможность распоряжаться им: продать, сдавать, передавать по наследству, выселять или заселять новых жильцов, как захотите. 

Основные характеристики понятия права собственности:

1. Право на обладание.
2. Право на использование.
3. Право на распоряжение.
4. Право на защиту.

Право собственности является одним из основных прав в большинстве правовых систем и государственных конституций. Оно признается и защищается законом, и любые нарушения права могут привести к судебным разбирательствам и возмещению ущерба.

Защитить имущество также поможет страховой полис.

Регистрация права собственности

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации необходимо обратиться в уполномоченный орган — Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о регистрации права.
2. Документы, подтверждающие право на собственность: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т. д.
3. Технический паспорт объекта недвижимости.
4. Документы, подтверждающие личность заявителя и право на подачу заявления.

После подачи документов Росреестр проводит проверку и производит регистрацию права собственности.

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности — официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. В нем указываются данные о владельце, характеристики объекта недвижимости, а также все ограничения, которые могут быть наложены на право собственности (например, ипотека или залог). 

В Российской Федерации с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращена. На основании поправок, внесенных в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»‎, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость в РФ удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).