Кредит на строительство или покупку дома

На такой продукт, как кредит на строительство дома, можно найти много отзывов. Главное преимущество, выделяемое всеми — возможность построить жилье за один сезон, не пытаясь в течение долгого времени накопить нужную сумму. Необходимое количество денежных средств перечисляется застройщику, и он тратит их на материалы и организацию работ. Даже если учитывать проценты, использование данного предложения принесет больше выгоды, чем покупка готовой постройки.

Какие требования к заемщику для строительства дома?

Чтобы воспользоваться финансированием, нужно соответствовать критериям, установленным финансовой организацией, в числе которых:

• наличие залога под имущество (недвижимого объекта, земли, транспортного средства);
• привлечение поручителей;
• целевое применение средств (исключительно на возведение коттеджа);
• первоначальный взнос в размере 15–20 %;
• оформление земли под ИЖС на клиента.

Предусмотрены также финансовые программы с упрощенными требованиями, но их наличие стоит уточнять непосредственно в банке.

Какие документы нужны для кредитования строительства/покупки дома?

Перечень документов для получения услуги:

• паспорт российского гражданина;
• справки, подтверждающие доход самого заявителя, а также поручителей;
• подтверждение права пользования конкретным участком земли;
• проект будущей постройки;
• смету от застройщика;
• банковскую выписку с личного счета.

Повышенное внимание представители ФО уделяют тому, насколько стабилен доход соискателя. Чем продолжительнее срок, отведенный на погашение задолженности, тем выше риск возникновения просрочек и потери денег банком.

Возраст потенциального клиента — от 21 года до 65 лет.

Сроки получения займа

Больше всего времени уходит на оформление документации на землю: дарственной, договора купли-продажи, выписки из реестра, кадастрового паспорта, разрешения на возведение дома. На это можно потратить несколько месяцев.

Следующий этап — согласование заявки, которое занимает до 10 дней. Остаются заключительные действия — на их выполнение отводится до пяти недель.

Чтобы обработка заявления не длилась слишком долго, рекомендуется собрать требующиеся бумаги еще до того, как человек впервые обратится в банк за финансированием.

Максимальный период, в течение которого нужно будет погасить долг — 30 лет.

Как правило, если людям требуется не слишком большая сумма (до 300 тысяч рублей) на короткое время, они обращают внимание на потребительские программы. Залог здесь не понадобится, но процентная ставка будет завышенной.

Кому положены льготы?

Государство выделило несколько категорий граждан, которым доступны льготные условия финансирования: сниженные ставки, более длинные сроки погашения, отсутствие дополнительных комиссионных сборов и т. д. Кто сюда входит:

Многие ФО также сотрудничают с компаниями, приобретающими ипотечную служебную жилплощадь. Для них стоимость услуги снижается. Это выгодно обеим сторонам: фирма получает мотивированных работников, а банк — клиента.

Если решение о взятии заемных средств на строительство дома уже принято, остается выбрать подходящую программу. С этим поможет сервис Банки.ру. Здесь удастся не только уточнить, но и сравнить условия финансирования по разным продуктам, а также изучить отзывы других пользователей, полезные статьи и т. д. Такой подход позволит вынести окончательный вердикт, являющийся на 100 % верным и выгодным для клиента.

• сотрудники бюджетных организаций;
• военнослужащие;
• многодетные и малообеспеченные семьи;
• лица, нуждающиеся в улучшении условий проживания;
• люди, имеющие награды за высокие заслуги перед государством;
• участники и ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Какой кредит на дом самый выгодный на сегодняшний день?

Какую максимальную сумму я могу получить в кредит на дом?

В каких банках я могу получить кредит на дом