Гараж в ипотеку в Москве

Вы купили машину, но ее некуда ставить и нет средств на приобретение помещения? Не беда! Вы можете купить гараж в кредит! В продуктовых линейках некоторых банков представлена как ипотека на гараж, так и аналогичный по параметрам продукт – ипотека на машино-место.

Ипотека на покупку гаража — не самый распространенный банковский продукт. Частично это связано с тем, что законы не защищают такие строения от сноса, и банкам приходится думать о рисках, ведь в один момент они могут лишиться обеспечения по сделке, и периодически это сказывается на предлагаемых ставках или возникновении дополнительных требований. Именно поэтому покупка гаража в ипотеку часто сопровождается необходимостью внести залог в виде другой недвижимости или автомобиля.

Требования

Обычно гараж проще приобрести вместе с жильем в новостройке по общей ипотеке или взять отдельный потребительский кредит, например, под залог недвижимого имущества. Для оформления клиентам нужно собрать определенный пакет бумаг, в который чаще всего включают:

• справку БТИ;
• технический паспорт постройки;
• документ, который доказывает, что земля под строением является приватизированной.

Также к получателям кредита предъявляют стандартные для подобных сделок требования:

• российское гражданство;
• наличие регистрации на территории страны;
• хорошая кредитная история;
• соответствие возрастным ограничениям (обычно — не менее 20 лет и не более 65-70 лет на момент окончания ипотечного договора);
• получатель средств должен непрерывно проработать на текущем месте работы минимум три месяца (при совокупном трудовом стаже не менее одного года);
• дохода клиента должно хватать на обслуживание получаемой суммы кредита.

В рамках такой сделки доступна не только покупка гаража в ипотеку, который находится в подземном паркинге дома или отдельно стоящем комплексе. Вы также можете приобрести машино-место, которое также находится в паркинге под строящимся домом. В качестве продавца должны выступать юридическое или физическое лицо, выступающее в качестве индивидуального предпринимателя.

Какие банки предоставляют и одобряют кредит на приобретение гаража?

На данный момент кредит для оформления гаража в ипотеку можно получить в следующих банках:

• ВТБ - Машино-места и кладовки - от 23.5%
• Альфа-Банк - Машино-место - от 19.99%
• Банк Финсервис - Нежилая недвижимость - от 20.5%
• Московский кредитный банк (МКБ) - Ипотека на новостройку - от 20.1%
• Московский кредитный банк (МКБ) - На готовое жилье - от 20.1%
• Сибсоцбанк - Приобретение квартиры на этапе строительства - от 22.7%
• Абсолют Банк - Машино-место - от 22.5%
• Почтобанк - Под залог недвижимости - от 18%
• Центр-инвест - Приобретение недвижимости - от 19.75%
• Примсоцбанк - Машино-место или кладовка - от 20.25%

Как получить

Для получения ипотечного кредита необходимо выполнить следующие действия:

• Заполнить заявку. Сделать это можно в ближайшем офисе выбранного учреждения или с помощью сайта.
• Дождаться результатов рассмотрения.
• Предоставить документы и информацию о подобранном гараже или машино-месте в любое удобное банковское отделение.
• Подписать необходимые документы и получить деньги.

Среди имеющихся на рынке предложений заемщики найдут продукты со следующими условиями:

• Размер первоначального платежа — в среднем 20-50%.
• Минимальный объем поддержки — от 100 тысяч рублей.
• Максимальный — около 3 млн рублей.
• Ставка процента — 8-12,5%.
• Срок — от 1 до 30 лет.

Конкретные показатели отличаются в зависимости от кредитной организации. Помимо оформляемого объекта, банки принимают в роли залогового имущества другую недвижимость или транспорт. Это возможность, которая повысит шансы на одобрение. Другая — привлечь к сделке поручителя. Чтобы подобрать оптимальный вариант, можно воспользоваться финансовым сайтом Банки.ру. На нем реализован удобный поиск, который помогает оперативно подбирать нужные продукты, а также фильтры, позволяющие подыскать вариант, отталкиваясь от желаемого объема финансирования, срока и других условий.