Ипотека на апартаменты в Хабаровске

Ипотека на апартаменты в Хабаровске ― специфический вариант займа. В отличие от остальных он предназначен для приобретения помещения в нежилом здании. Их еще называют апарт-комплексами. В них нет возможности зарегистрироваться, доступна только временная прописка. Это связано с тем, что подобное здание относят к нежилому фонду. Такая покупка будет полезна в качестве временного жилья или как способ получения дополнительного дохода (сдача объекта в аренду).

Сайт Банки.ру содержит актуальную и подробную информацию по каждому из предложений. Также можно оставить предварительную заявку в режиме онлайн, рассчитать размер ежемесячного платежа и величину переплаты.

Особенности продукта

Ипотечный заем на приобретение апартаментов пользуется популярностью. Это связано с небольшим размером ежемесячного платежа по сравнению с аналогичными предложениями на покупку дома или квартиры. Такое решение имеет и все недостатки помещения, приобретаемого в нежилом доме. Есть и свои плюсы. Преимущества ипотеки на апартаменты в Хабаровске:

• возможность выбора программы с оптимальными условиями;
• пользоваться помещением можно сразу после заключения договора купли-продажи (к примеру, сдавать в аренду, направляя полученные деньги на погашение долга);
• многие организации в этом случае предоставляют выгодные условия по процентным ставкам, что позволяет избежать большой переплаты.

Основными недостатками приобретения такого объекта является невозможность получить постоянную прописку, но можно обзавестись временной регистрацией. Также к минусам относят большой налоговый вычет и оплату коммунальных услуг по повышенному тарифу.

Как сделать правильный выбор?

Чтобы не пожалеть о своем решении, нужно оформлять такой договор только в случае уверенности в стабильности своего материального положения. Несколько советов, как правильно оценить свои возможности при выборе ипотечного кредита:

• правильно спланировать семейный бюджет (будет оптимальным вариантом, если размер платежа на каждый месяц не будет превышать 30% от общего дохода);
• выбрать программу с выгодными условиями;
• заключить сделку с владельцем недвижимости;
• уточнить величину первого взноса и предполагаемые штрафные санкции.

Если возникнет непредвиденная ситуация, некоторые банки допускают вариант рефинансирования.

Требования для заёмщиков

Чтобы снизить возможные риски, банки составляют критерии соответствия для потенциальных заёмщиков. К ним относят:

• гражданство РФ;
• клиент должен быть не младше 21 года, а также не старше 65 лет;
• официальное трудоустройство, стаж работы на последнем месте — не менее полугода.

Также потребуется хорошая кредитная история, поскольку это долгосрочный вид продукта. В отличие от других типов займов потребуется собрать много документов.

Основные показатели ипотечного кредита на апартаменты в Хабаровске