Риторика Центробанка дает основания полагать, что высокие ставки по рыночным программам в ипотеке надолго. Поэтому заемщикам нужно быть готовыми к существенной переплате за кредит в период «высоких ставок». Исключение — люди с детьми. Эта категория сможет рефинансировать ипотеку по ставке до 6% годовых, но есть нюансы — изначальная ипотека должна быть оформлена на покупку первичного жилья и нужно успеть до 1 июля 2024 года (сейчас обсуждается возможность пролонгации программы). При этом заемщики, воспитывающие детей с особенностями развития, могут претендовать на такое рефинансирование до конца 2027 года. Тем не менее, если потребность в жилье срочная или попался выгодный, «горящий» вариант, можно не бояться оформлять ипотеку на вторичку по высоким ставкам. Предпосылок для снижения стоимости жилья пока что нет — напротив, в крупных городах она продолжает расти. Поэтому переплата за высокую ставку до рефинансирования в перспективе может сгладиться выросшей стоимостью объекта недвижимости.

Читайте дальше

Тем, у кого оформлен кредитный договор, предоставляется возможность воспользоваться таким сервисом, как рефинансирование ипотеки в Кредит Европа Банке. Что это за услуга и зачем она нужна?

Переоформление означает смену банка-кредитора. Делается это с целью изменения соглашения по договору взятия средств на любого вида жилую недвижимость: новые квартиры, квартиры вторичного рынка, частные дома, коттеджи и другое жилье.

Причины для переоформления

Необходимость в таких действиях может возникнуть в силу различных обстоятельств:

если клиента не устраивает процент, выплачиваемый им;

если нет возможности погасить кредит в установленный срок и требуется его продление;

при желании выплачивать кредитную задолженность в другой валюте.

Чтобы облегчить себе процесс выплачивания задолженности, нужно просто рефинансировать кредит.

Что дает данная процедура

Рефинансирование ипотечных кредитов банка проводится как для действующих пользователей, так и для физлиц из других финансовых организаций. Эта операция дает несколько преимуществ заемщику:

позволяет снизить сумму, выплачиваемую ежемесячно, за счет уменьшения процентной ставки или же продления периода выплат;

поможет избежать риска, когда займы переводятся на другой тип валюты (например, при переводе средств с долларов на рубли);

делает возможным переоформление для физических лиц остатка по займу в предыдущем финансовом учреждении.

В любом случае, воспользовавшись данной услугой, потребители получают ту же сумму под тот же залог, но уже на более выгодных условиях.

Условия кредитования

Процентная ставка, которая действует в 2025 году, составляет от 10,5 до 14 %. Она вычисляется с учетом нескольких моментов:

размера необходимых денежных средств;

суммы первого взноса;

периода, в течение которого будет выплачен заем;

выплаты зарплаты на карточку того финансового учреждения, где оформляется соглашение.

Сейчас разработаны программы по льготному кредитованию для определенных лиц. В них участвуют несколько выбранных государством банков.

Как выбрать?

Чтобы не растеряться перед большим выбором предложений, стоит использовать сайт Банки.ру. Здесь представлено все многообразие финансового российского рынка на одном ресурсе.

Сайт поможет выбрать банк с наиболее подходящими для вас вариантами. Для этого нужно оформить заявку, разослать ее в разные банковские структуры. После ознакомления с предоставленной информацией выбрать те условия, которые вас устроят.