Сельская ипотека в Томске

Покупая новое жилье или собираясь построить его в поселке, стоит воспользоваться льготными условиями и получить ипотечный заем. Специализированная программа именно для таких случаев начала действовать в 2025 году. Ставка по сельской ипотеке выгодна: она не превышает 3%. Далее рассказано об условиях финансирования и особенностях сделки.

Ключевые позиции предоставления заемных средств:

• государство компенсирует финансовым организациям упущенную выгоду по ипотечным кредитам, выданным после 01.01.2025 г.;
• итоговая ставка для потребителя находится в диапазоне от 0,1 до 3%;
• максимальный срок кредитования — 25 лет;
• размер для большинства регионов — 3 миллиона рублей.

Использовать средства, полученные в рамках сельской ипотеки в Томске, можно лишь для достижения конкретных целей:

• приобретение готовой жилплощади;
• покупка земли с постройкой по ДДУ или договору купли-продажи;
• приобретение участка и самостоятельное возведение дома.

Обязательный первоначальный платеж в данном случае составляет от 10% от полной стоимости недвижимого объекта.

Выбранная недвижимость страхуется обязательно (на весь оговоренный период), а жизнь и здоровье заемщика — по желанию.

Как правило, ответ на поданный в банк запрос приходит в течение пяти рабочих дней. Иногда процесс затягивается, если кредитору требуется провести углубленное изучение предъявленной документации или осуществить дополнительную проверку.

Кому положен заем

Требования к потенциальным заемщикам соответствуют стандартным критериям, устанавливаемым большинством финансовых организаций:

• возраст потребителя — от 21 года до 65 лет;
• российское гражданство;
• трудовой стаж — от полугода на последнем рабочем месте (от года — общий показатель);
• регистрация по месту проживания в соответствующей местности;
• подтверждение заработка, позволяющего без проблем вернуть долг.

Пенсионеры при получении сельской ипотеки в Томске подтверждать свой доход дополнительными бумагами не должны, если поступление денежных средств организовано непосредственно через тот же банк.

Информация о ведении личного подсобного хозяйства подтверждается справкой, запрошенной в муниципалитете.

Когда соискатель является зарплатным клиентом финансовой организации, требования по трудовому стажу для него становятся еще более лояльными.

Основные показатели сельской ипотеки в Томске