Кредиты на покупку жилья в строящихся домах
Кредиты на покупку жилья в строящихся домах – специальные программы банков, рассчитанные на покупку жилья, которое еще не построено, в кредит. Банк выдает ипотеку только на квартиры тех застройщиков, которые он сам одобрил. Такие компании получают аккредитацию при банке, либо кредитная организация сама же финансирует строительство их объектов.
Стоимость кредитов на строящееся жилье в среднем на 1 процентный пункт выше, чем на «вторичку». Но эти повышенные ставки действуют до момента оформления клиентом права собственности на недвижимость, после чего они снижаются до уровня ставок на готовое жилье. При этом размер ставки может варьироваться от степени вовлеченности банка в строительство объекта: чем больше кредитная организация финансирует проект, тем меньше ставка.
Покупка квартир в строящихся домах до кризиса считается хорошей инвестицией: рост цен на недвижимость компенсирует процентные ставки по ипотеке. Кроме того, с 1 июля 2019 года большинство строящихся объектов в ипотеку приобретается с использованием счета эскроу. Он гарантирует сохранность денежных средств заемщика в том случае, если застройщик не сдаст объект.
Материалы по теме:
