Ставку по семейной ипотеке хотят снизить 

В настоящее время ставка по программе семейной ипотеки зафиксирована на уровне 6 процентов и не меняется в зависимости от того, сколько детей воспитывается в семье. Однако для более эффективного стимулирования рождаемости целесообразно ввести дифференцированный подход к льготному жилищному кредитованию. Так, для семей с одним ребенком предлагается установить ставку в размере 10 процентов, при появлении второго ребенка -снизить ее до 6 процентов, а для семей, где рождается третий и последующие дети, -уменьшить до 4 процентов. О возможных мерах поддержки граждан в 2026 году в интервью «Парламентской газете» рассказал глава Комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

-В течение 2025 года ключевая ставка находилась в центре внимания россиян и в итоге снизилась с 21 до 16 процентов. Каких изменений вы ожидаете в следующем году?

-Центральный банк последовательно добивается снижения инфляции до целевого уровня — 4 процентов. Если эта задача будет реализована, а она обозначена и Президентом, и Правительством, то к концу следующего года ключевая ставка, по моим оценкам, может опуститься до 9 процентов. Учитывая текущие тенденции и жесткие, выверенные решения, принятые в сфере экономической политики, считаю такой сценарий вполне достижимым.

-При этом ЦБ отмечает, что повышение НДС может ускорить инфляцию. Насколько долгосрочным окажется этот эффект?

- Безусловно, бюджет на следующий год непростой, но при этом он сбалансирован и тщательно проработан. Дефицит составляет всего 1,6 процента от ВВП. Видя, насколько жестко регулятор придерживается денежно-кредитной политики, рассчитываю, что ситуация останется под контролем и роста дефицита удастся избежать. Это позволит вернуть инфляцию к целевым четырем процентам, а ключевую ставку — к уровню 9 процентов. Последние заседания ЦБ, на которых ставка неизменно снижалась, подтверждают реалистичность такого прогноза.

- Однако многие ожидали более резкого снижения ставки. Почему этого не произошло?

-Прогнозы действительно были разными. Лично я надеялся увидеть показатель в районе 15 процентов, но фактически он остановился на отметке 16 процентов. Причина -сохраняющийся уровень инфляции, в том числе подогреваемый инфляционными ожиданиями из-за повышения НДС и ряда других налоговых решений, которые вызвали разовый рост цен. При этом есть основания полагать, что этот ценовой всплеск уже отыгран. Не исключаю, что на ближайшем заседании ЦБ ставка может быть снижена еще на 0,5 процента, а затем регулятор перейдет к более активному смягчению политики.

- Как это отразится на процентных ставках по ипотеке?

-Считаю, что рыночная ипотека в следующем году будет дешевле 15 процентов. Традиционно разница между ключевой ставкой и ипотечными ставками составляет около 4 процентов, а при стабильных инфляционных ожиданиях она может сократиться до 3 процентов. Таким образом, при ключевой ставке в 9 процентов ипотека на уровне 12 процентов выглядит вполне реалистично.

-Законодатели также предлагают изменить условия семейной ипотеки. В чем суть инициативы?

- Сейчас независимо от того, родился в семье первый или второй ребенок, ставка по семейной ипотеке составляет 6 процентов. Мы предлагаем пересмотреть этот подход и сделать условия более гибкими. При рождении первого ребенка ставка может составить 10 процентов - это заметно ниже рыночного уровня, но выше, чем при появлении второго ребенка. Для второго ребенка предлагается сохранить 6 процентов, а для третьего и последующих - снизить ставку до 4 процентов. Таким образом, мы возвращаемся к первоначальной идее программы.

- То есть основной акцент -на рост рождаемости?

-Совершенно верно. Президент неоднократно подчеркивал необходимость повышения рождаемости в стране. Мы рассчитываем, что предложенные изменения, которые планируется реализовать уже в первом квартале следующего года, станут дополнительным стимулом для российских семей.

У вас есть ипотека на данный момент?